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置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。首先「...
當消費者申請按揭、私人貸款或信用卡等信貸產品時,銀行或財務機構均會索取申請人的信貸報告,以瞭解申請人的信貸評級、借貸與還款習慣等,有助評估申請人是否可靠及準時還款的借款人;以往對此俗稱「查TU」,因過...
中信證券表示,在杭州、西安,以及深圳等接連取消或放寬限購,核心城市核心區域的樓價有望在今年年中企穩。如市場未見明顯復甦,6月將是各地出台更多政策的窗口。 觀望市場復甦 6月政策窗口 該行指出,過往各省...
近月銀行頻頻收緊按揭,繼取消現金回贈、停轉按等後,最新有大型銀行暫停接受內地客按揭申請,銀行的舉動向市場釋出重要信息,就是銀行加按息的機會仍存。 代理:反映對按揭業務意慾低 美國減息步伐一再延後,短期...
政府撤辣後,吸引大批內地客來港買樓,帶動樓市交投量回升,內地客即時成為樓市「新寵兒」。不過,昨日有大型銀行突然暫停接受內地客(持內地通行證)按揭申請,市場憂慮或窒礙樓市復甦進度,業界人士擔心,近日銀行...
【本報訊】香港總商會舉行周年會員大會,選舉安永大中華區主席辦公室資深顧問陳瑞娟為新任主席,而剛剛卸任主席的阮蘇少湄,就最後一次以主席身份主持總商會記者會。阮蘇少湄指,本港疫情經濟復甦遜預期,料未來一段...
當消費者申請按揭、私人貸款或信用卡等信貸產品時,銀行或財務機構均會索取申請人的信貸報告,以了解申請人的信貸評級、借貸與還款習慣等,有助評估申請人是否可靠及準時還款;以往對此俗稱「查TU」,因過往只有一...
有傳大型銀行叫停內地客按揭申請,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,銀行甚少會針對特定類型客戶的按揭申請落閘,而審批按揭時,銀行需要做KYC(know your client),但在審查非本地收入或資產...
巿傳個別銀行暫停內地客按揭申請,中原按揭董事總經理王美鳳表示,據悉有關個別銀行並非一刀切暫停接納內地客戶的按揭申請,而是需按個案視乎是否能確定符合審批要求,由於在港銀行在確認內地客戶提交的內地入息証明...
對於個別銀行暫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時銀行對按揭業務取態偏向審慎,成本高企下,除陸續削減現金回贈,對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素,每...
政府撤辣後,大批內地客來港買樓,不少新樓盤重現「拖喼」買樓的場面,3月份個別新盤內地客入市比例超過6成。不過,由於大量內地客入市,令銀行也緊張起來,因為不少內地客沒有香港收入來源,銀行審查工作壓力龐大...
憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 續回軟,報4.16點,與對上一個交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.46厘。...
日前金管局公布最新負資產數字,今年首季負資產個案錄得32,073宗,涉及金額1,653.49億元,對比去年第四季錄得的25,163宗及1,312.97億元,宗數及金額按季分別增6,910宗(27.5%...
「四代同堂」本是家庭美滿的象徵,但若果這「四代同堂」之中,最少有兩代都是退休人士,這份福氣的背後未免深藏太多壓力。財務公司St James's Place的最新研究顯示,在英國,「多代退休」家庭,即家...
恒生銀行(00011)今舉行年度股東大會股東關注股價去年由逾130元,跌至今年初曾不足100元行政總裁施穎茵指,股價已回穩,升至較理想水平恒生銀行(00011)今舉行年度股東大會,被股東問到業績有進展...
市傳有大型銀行收緊現金回贈,除了部份綠色按揭仍提供象徵式回贈外,其餘樓花按揭、按保或非按保個案將不提供回贈(圖一)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府撤辣後樓市交投雖有所回升,樓價仍處於低位整固階...
對於巿場指有銀行進一步削減按揭現金回贈,中原按揭董事總經理王美鳳建議,目前銀行之間提供的按揭回贈金額有較大差別,主流已邁向零回贈,僅部份中小型銀行仍提供相對多一點的按揭回贈,這些中小型銀行現時審批塞車...
花旗香港:計及撤辣因素後,料樓價仍跌10%料美國7月起減息4次,每次為0.25厘,至年底利率上限4.5厘港府今年2月底宣布為樓市撤辣,市場關注樓價能否企穩回升,花旗香港Citigold及信用卡貸款銷售...
金管局:中小企信貸狀況有改善的跡象超過7成受訪者認為,今年首季貸款批核的取態與六個月前相比「沒有分別」或「較容易」,較前一季的69%有所上升金管局:12%受訪者表示,銀行對其貸款的取態有所「收緊」,較...
2月底政府為樓市撤辣後,市場即時湧現大量以公司名義買樓的個案,過去不少投資者以公司股權轉讓模式買賣物業,將以公司名義轉讓的盤源勢必急增。究竟是否人人適用「公司轉讓買樓」?當中又有甚麼限制和陷阱?何謂「...
政府於今年2月底為樓市撤辣,市場關注撤辣後買家入市意慾及對樓市前景睇法變化。花旗銀行發表「撤辣對潛在樓宇買家影響的市場調查結果」,顯示在500名受訪者中,有62%受訪者認為撤辣後入市意慾有所上升,遠高...
受美國減息預期延後影響,近期銀行對樓宇按揭業務取態轉趨審慎,繼4月削減現金回贈後,5月進一步收緊,其中恒生銀行剛通知前綫代理,調整5月份的按揭優惠,轉按市場只提供P PLAN(PRIME RATE;P...
申請個人貸款、按揭貸款或信用卡等信貸產品時,銀行或財務機構等借貸機構會向「信貸資料服務機構」索取關於申請人的「信貸報告」以作審核考量。「信貸報告」是一份財務「驗身報告」,全面記錄借貸人的信貸活動,報告...
中國央行將計劃入市買賣債券,向市場釋出流動性,並不斷重申,這不是QE(量化寬鬆),這究竟是什麼政策?內地將QE政策的定義,定為接近0息買債,以及大幅度的赤字預算,中國的赤字低於其他主要經濟體,換言之,...
樓市撤辣再加上樓價回落,不少情侶計劃購置物業共築愛巢,不過有部份情侶是屬於小資一族,僅僅儲夠一成首期,他們打算申請九成按揭,以為便可輕鬆置業。由於他們通常屬於首次置業,對於按揭批核並不熟悉,在置業後才...
上期提及有關以資產水平申請按揭,借款人需證明其擁有的「資產淨值」不少於按揭物業的樓價全數金額,可借取的按揭成數高達6成。若以樓房物業價值作為資產值申請按揭,需弄清資產淨值的計算方法,而銀行之間的計算準...
近日美國聯儲局議息會議「按兵不動」,本港銀行按揭回贈亦趨保守,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,撤辣後樓宇的交投大增,銀行減少以回贈作招徠,大型銀行按揭回贈逐漸「清零」,近日中小銀行均相應調低回贈,目...
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年四月份現樓按揭宗數為4,166宗,較三月份的4,146宗增加20宗(0.5%),創近5個月新高;而該月的樓花按揭宗數為186宗,較三月份的11...