在美國衰退論籠罩下，市場仍極度悲觀，本欄趁此機會梳理經濟的整體格局脈絡，今日輪到過去3年來無數次被市場翻炒的商業地產問題。 「美國衰退論」的討論不減反增，在華爾街所有經濟預測中，最為悲觀的BCA研究首...

政府宣布發行新一批銀色債券，專為長者而設，保證回報率高達4厘，本月底開始接受認購。雖然較去年銀債的5厘低，但與2022年的銀債相同。本文簡單介紹認購銀債、持有及贖回銀債等各項費用，以及是次提供豁免優惠...

憧憬美國今年減息，本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報3.89點，較對上一個交易日跌1點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約5.19厘。以40...

美國9月減息機會極高，政府及業界都很正面，認為香港樓市終有救。無論聯儲局減0.25厘或是0.5厘，最重要是本港三大銀行會否即時跟減，而減息對樓市絕對起極大正面影響。 本港迎來減息周期，但很多處於水深火...

60歲或以上香港市民注意，政府最新公布新一批銀色債券，今次保證息率為4厘，低於上一批銀債的5厘，每半年派息一次。目標發行額500億元，每手1萬元，年期3年。銀色債券的認購期由9月30日早上9時開始，至...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，受樓巿交投自5月起逐步回落所影響，按揭保險數字亦減少，根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字，2024年8月新批按保宗數按月回落14.9%至1,512宗，創過去11個月...

美國下周進行議息會議，外界預期是次將減息25點子，意味加息周期暫告一段落，由於港美存有息差，本港銀行未必會即時跟隨減息，雖然本港息口維持不變，但上周已有大型銀行重啟新造按揭現金回贈，可見對樓市取態有變...

對於建議下調存量房貸利率，內地著名經濟學家任澤平分析表示：中國居民近年因存量房貸利率與新增房貸利差持續擴大，而面臨提前還貸或被迫斷貸的困境。建議調降存量房貸利率，以減輕居民負擔，提振市場信心，並認為此...

日前有電視節目報道指，有買家購入將軍澳一個2房單位，到臨簽署正式買賣合約前才發覺，有財務公司突然釘契，涉及95萬欠款。業界估計買家疑似遇到所謂的「空中釘」，究竟什麼是「空中釘」？按揭借貸時選用「空中釘...

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2024年8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,512宗及78.4億元，較7月份的1,776宗及94.67億元下跌264宗（14.9%）及1...

美國減息如箭在弦，隨着美國減息，本港按揭息率亦有望下調，以本港業務為主的地產商受惠程度較高。摩根士丹利指，與供樓息息相關的1個月香港銀行同業拆息（HIBOR），將由上半年的4.5厘降至明年的2.75厘...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年首8個月二手公屋買賣合約登記(包括公屋自由市場及第二市場)錄得860宗，總值17.74億元。宗數剛超越2023年全年的846宗，高出1.7%，估計今年全...

高息影響投資市場，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，減息一旦啟動，老牌家族及基金可望重投大額買賣市場，當中睇好工業較穩健。據世邦魏理仕統計，去年上半年共錄204億元大手買賣（逾億元物業...

減息一觸即發，貨幣市場基金內的基金能否流出，帶來其他市場的增長？然而，美國銀行（Bank of America）近期報告卻給投資者澆了一盆冷水：減息後短時間內，資金依然會留在貨幣市場基金（MMF），即...

重點 1.瑞士百達陳東認為，內地政策方向與預期不符，市場風險偏好仍較弱。 2.他建議，留意現金流較強的企業，特別是能持續派息的收息股及積極回購的科網股。 3.他指AI發展潛力局大，惟短期貢獻未見明顯，...

今年四月佐敦華豐大廈一場三級火災，引起公眾對大廈消防的關注。近日有報道指，房署於公共屋邨貼上公告，表示將根據《消防安全（建築物）條例》，陸續為屋邨單位免費封上面向走廊的氣窗，以免火警發生時，火勢經氣窗...

樓市「減辣」降低中小單位的購置成本、商場租金收入回升，憑藉這兩把寶劍，本地龍頭發展商之一的新鴻基地產（00016）仍有望重新染指「紅底股」。新鴻基地產自7月低點的65.3元一度回升接近20%至8月曾高...

今年5月至8月份期間，不少銀行在拆息及資金成本持續高企情況下曾一度收緊按揭步伐，當中包括削減按揭回贈至逐步清零，以及銀行之間行出現不同程度收緊按揭審批，尤以非主流按揭如舊樓、村屋、唐樓、以及非固定入息...

‧美國減息如箭在弦，利好本地地產股。 ‧本欄從6大關鍵因素，評估10大地產商投資價值。 ‧股份建議關注新地（00016）、信置（00083）。 美國減息預期持續升温，利好本地地產股。反映樓價的中原城市...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，繼本地主要銀行早前承諾加快按揭審批後，個別銀行更於日前宣布重推按揭回贈安排，令買家對承造按揭的疑慮一掃而空，紛紛把握等待減息的空檔期四出覓盤，搶佔入市先機，本周末指標屋...

摩根士丹利發表報告，預期2024年香港樓價會跌8%，但在美國減息利好因素刺激下，2025年香港樓價將回升5%。大摩指，據該行的美國經濟學家對聯儲局利率預測，預期2025年1個月港元拆息（HIBOR）將...

內地傳出下調存量房貸利率，分兩步進行，首次是數周內，第二步是明年初，由於官方未有否認或回應，市場已認為是真事，但對股市有何影響？預期內銀股盈利再受壓，但刺激消費股效力仍有疑問。內銀淨息差憂慮差受壓，以...

金管局早前聯同三大發鈔銀行作出承諾，客戶交齊所需文件後，將致力於兩周内告知按揭審批結果，其後另外3間銀行已隨即表示跟隨其做法。過往銀行處理按揭時會根據申請人背景、所購物業性質等各方因素，最快2星期內可...

彭博引述知情人士稱，中國正考慮分兩步降低存量房貸款利率（指尚未還清部分的按揭貸款利率），在減輕居民家庭負擔的同時，減緩對銀行利潤擠壓。 料適用首套二套房 准轉按揭 據知情人士透露，金融監管機構已提議在...

美國減息在即，大型銀行轉趨積極搶按揭業務。中銀香港（02388）及恒生（00011）等恢復提供按揭現金回贈，最高達0.25%，同時對於舊樓等按揭申請態度亦趨正面，願意作個別審批。 大型銀行在今年4月、...

市場均預期本月美聯儲議息後，將會進行減息，可望為樓市帶來提振作用，而近日減息尚未出現，但多個發展商經已率先起動，準備在短期內推出旗下項目應市。銀行一向「無寶不落」，過往市況淡靜時，物業估值收縮，「落雨...

彭博引述知情人士稱，中國正在考慮分兩步降低存量住房貸款利率，在減輕居民家庭負擔的同時，減緩對銀行利潤的擠壓。據知情人士透露，金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共下調80個基點左右。作為高層正...