按揭貸款

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香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,2月錄300宗純車位註冊,較1月的400宗減少25%,創1年新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,2月註冊個案一般主要反映1月市況。...

13:05 2024/03/02
2月純車位錄300宗註冊 按月跌25%

政府在最新財案回應市場聲音為樓市落實撤辣,為不同需求的潛在買家降低入市門檻,有利於樓市鬆綁復常,並有助樓市重拾動力呈多元發展,樓市流轉量有望可恢復健康水平;同時,鬆綁樓市亦有利配合政府提出吸引資金、企...

09:15 2024/03/02
專家站│撤辣疑團系列 – 停壓測不等於無需入息證明

2024/25年度《財政預算案》全面「撤辣」,自2024年2月28日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。...

09:15 2024/03/02
【全面撤辣】撤辣=樓價彈?4個壓力待解決(第二版)

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處最新資料顯示,2月住宅物業(包括一手私宅,二手私宅及二手公營房屋)錄2,576宗註冊,較1月的3,702宗減少約30.4%,創4個月新低(見圖)。鑑於簽署買賣...

22:41 2024/03/01
香港置業:2月住宅物業錄2576宗註冊 按月跌約3成

近期網上社交平台流傳有港人在海外投資物業受騙的懷疑詐騙行為,事件更已交由當地警方調查。涉及懷疑行騙的公司更是由移民當地的香港人所開設的地產中介公司,引來大量海外物業投資者的關注。這間地產中介公司為有意...

22:34 2024/03/01
海外買樓 降風險有法

財政司司長陳茂波在最新財政預算案中宣布住宅物業全面「撤辣」,究竟市場首24小時的反應如何,筆者根據市場的初步反應作出以下分享和評估: (1)二手放盤量必然大增。撤辣後的樓價是升是跌,其實是放盤量增加和...

2024/03/01
樓市撤辣後 市場反應分析

金管局公布今年1月份住宅按揭統計,期內錄得6,523宗新申請按揭,按月回升37%;而新批按揭則為4,869宗,則按月回升22%,涉及金額約211億元,按月升15.1%。 在新取用按揭錄得3,403宗,...

2024/03/01
住宅新申按揭 1月6523宗升37%

樓市全面撤辣對香港經濟有正面幫助壓測放寬幫了很多中產家庭上車或換樓出售數個非核心資產項目的洽商已屆非常成熟的階段財政預算案宣布樓市全面撤辣,同時金管局放寬按揭貸款政策,新世界發展(00017)執行副主...

18:01 2024/02/29
香港樓市|新世界鄭志剛:全面撤辣後樓市成交至少升40%至50% 惟樓價未必大升

政府昨天公布2024/25年度《財政預算案》,宣布全面撤辣,即日起取消額外印花稅、新住宅印花稅、買家印花稅等樓市「辣招」。同時金管局亦放寬按揭,暫停壓力測試,包括將自用住宅7成按揭門檻提高至3000萬...

17:49 2024/02/29
財政預算案2024│南豐許謙讓:「撤辣」有利物業市場 預約睇新盤送AIRSIDE$100現金劵

2024年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,523宗,比2023年12月份4,768宗大增1,755宗(36.8%),創4個月新高(圖一)。而1月份新批出按揭貸款金額及宗...

17:43 2024/02/29
經絡:1月份新取用按揭宗數連跌6個月後反彈 創3個月新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報14.49點,較上周14.67點下跌0.18點。財政預算案前,市場氣氛觀望,CVI連續6周在10點以上低位窄幅徘徊,反映銀行按揭估價取態維持審慎保...

16:22 2024/02/29
中原:財政預算案前CVI企穩10點以上 取消壓測 有望擺脫低位反彈

政府近年積極引入專才來港發展提升競爭力,此舉帶動住宅租賃市場價量齊升,筆者料短期內租賃市場將保持活躍,而以下是4項在租賃市場中的業主需知。(一)連租約物業只多可借5成按揭有意使部份投資者趁著租金回報提...

09:15 2024/02/29
專家站│出租物業4個小貼士

全港二手私人住宅最新按揭合約登記按月上升14.5%,惟數字仍於低位徘徊,連續3個月處於1,000宗水平。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年1月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,076宗,...

2024/02/29
現樓按揭上月增14.5% 次季料再升

政府撤辣同時,金管局宣布,非住宅物業(包括寫字樓、商舖及工廈等)的按揭成數上限由6成提升至7成,業界人士對措施感正面。資本策略(00497)主席鍾楚義料帶動投資,工商舖價格可喘定;而投資者馬僑生認為可...

2024/02/29
工商舖寬按揭至7成 穩價格交投活

樓市疲弱,財政預算案全方位救市,全面撤銷實施14年的樓市辣招;同時金管局放寬逆周期措施,取消壓力測試,並進一步放寬按揭;投資者入市印花稅成本大減8成,預計可釋放更多樓市需求。財政司司長陳茂波稱,希望引...

2024/02/29
撤辣寬樓按 陳茂波:免放大悲觀情緒

財政司司長陳茂波公佈《2024至25年度財政預算案》,立法會議員林筱魯表示,「撤辣」問題時,不應單看樓市氣氛,更需留意整體投資氣氛。他表示,香港需要的是加強整體投資熾熱程度,皆因投資環境並非只影響樓宇...

22:35 2024/02/28
財政預算案2024│立法會議員林筱魯:應促進投資環境 否則單做「撤辣」成效有限

團結香港基金副總裁葉文祺表示,對政府在《財政預算案》中公布「撤辣」表示歡迎,認為這將有助刺激樓市交投上升,增加樓市流動性,對於樓市長遠健康發展將帶來正面影響,但他同時指出,「辣招」是政府為了抑制樓市過...

21:08 2024/02/28
財政預算案2024│團結香港基金葉文祺:「辣招」不能完全控制樓市升跌 後市發展仍取決於利率等因素

財政司司長陳茂波於晚上的財政算案論壇中,多次提及地緣政治在股市及樓市的影響,不過,隨着香港貿易夥伴經濟錄正增長,外圍息率下調,內地穩中向好,預期香港經濟未來幾年持續復甦,27至28年恢復財政盈餘,要全...

21:08 2024/02/28
財政預算案2024|陳茂波:港受地緣政治影響 要全力谷經濟、吸人才、吸資金

財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」,取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),相隔14年樓市首次進入「零辣招」時代,撤銷樓...

19:18 2024/02/28
財政預算案2024│5大疑難 一睇即明樓市撤辣新措施Q&A

財政司司長陳茂波今在發表2024/25 年度財政預算案,香港測量師學會指,樂見政府在銳意推動高質量發展的同時,盡心竭力滿足社會需求,對財政預算案提出的利民紓困措施、土地、房屋及建築政策表示歡迎。該會指...

19:03 2024/02/28
財政預算案2024│香港測量師學會: 樂見政府推動高質量發展 並盡心竭力滿足社會需求

面對本港2023年樓價下跌7%,去年每月平均成交3,584宗。金管局宣布進一步放寬按揭措施,即日起3,000萬元或以下自住物業按揭成數上調至七成,金管局宣總裁余偉文表示,此措施已覆蓋98%的物業按揭。...

17:25 2024/02/28
財政預算案2024│金管局放寬3,000萬元或以下樓按至7成 余偉文:銀行體系仍有充裕緩衝

財政預算案提出全面撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝對此表示歡迎,認為拆牆鬆綁增強大眾對樓市的信心,對樓市成交有剌激作用,未來需求將...

17:20 2024/02/28
財政預算案2024│星之谷莊錦輝:取消壓測樓市起正面推動作用

財政預算案將實施了十多年的樓市辣招全面撤銷,包括取消額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅,而金管局亦進一步放寛了按揭成數,在住宅物業方面,樓價3000萬或以下的自用物業按揭成數上限為七成,樓價3500...

17:06 2024/02/28
財政預算案2024│利嘉閣按揭:帶動投資者及海外買家重投物業市場

對於今日財政司司長及金管局宣布有關樓市及按揭政策的新措施,地產代理監管局(「監管局」)表示歡迎。監管局相信有關措施會有助穩定本港樓市,及有助刺激成交宗數增加,對地產代理生計有正面幫助。監管局鼓勵代理業...

17:00 2024/02/28
財政預算案2024│地監局:有助穩定樓市 地產代理生計有正面幫助

金管局:地產商高槓桿投地情況已消失,有空間予多些彈性讓銀行自行管理風險金管局:香港大型發展商財政穩健暫停壓測難言為時多久金管局今在財政司司長公布財政預算案撤辣的同時,放寬物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管...

16:53 2024/02/28
樓市減辣|金管局:地產商高槓桿投地情況已消失 減辣予銀行更多彈性管理風險

香港地產建設商會指,歡迎財政預算案公布全面撤銷樓市「辣招」,樂見政府聽取社會各界意見,取消多年來一直影響自由市場運作的管控措拖,相信撤銷所有「辣招」將有助物業市場回復健康發展,讓經濟重拾增長動力,並恢...

16:43 2024/02/28
財政預算案2024│地建會歡迎政府全面「撤辣」 助樓市回復健康發展

《財政預算案》公布全面「撤辣」,金管局亦於同日向銀行發出指引,放寬多項物業按揭貸款逆周期的監管措施。萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指,歡迎金管局調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試,釋放市場購買力。而隨...

16:26 2024/02/28
財政預算案2024│萊坊方耀明:放寬物業融資比率可提高發展意欲

《財政預算案》公布撤銷所有住宅「辣招」,高力香港研究部主管李婉茵指,對於措施表示歡迎,認為這有助提振樓市動力,特別是激活二手住宅市場,預期整體樓市成交量可以由過去兩年平均的4.4萬宗,回彈至2017至...

16:24 2024/02/28
財政預算案2024│高力李婉茵:「撤辣」激活二手市場 料未來1年住宅樓價升5至10%

立法會議員鄧飛於會議上,提出在地緣政治局勢緊張及環球經濟前景不明朗的情況下,有企業在向銀行提出非住宅物業抵押貸款申請以籌集營運資金時受阻。就企業向銀行提出的上述申請,香港金融管理局有否制訂審批標準及限...

16:14 2024/02/28
議員指企業向銀行提非住宅物業抵押貸款申請受阻 財庫局: 銀行審批按自身風險及信貸標準