按揭貸款

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內地7月貸款市場報價利率(Loan Prime Rate,LPR)下調10點子(100點子等於1厘),錨定房貸利率的5年期以上LPR為今年2月「破4」之後再度下調。南京等部分城市的房貸利率將跌穿3厘,...

今日
房貸利率續下行 南京等地跌穿3厘

憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.63點,較對上一個交易日跌2點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.93厘。以40...

11:19 2024/07/22
H按情報|1個月拆息今報4.63厘 較對上交易日跌2點子 (7月22日更新)

王子愛上灰姑娘,富婆喜歡軟飯王,8點檔連續劇的劇情也許取材自真實生活。密歇根大學副教授Scott Rick表示︰理財相反的兩個人往往會相互吸引,他們能互相平衡掉金錢觀裏極端的部分,「起初,這段關係會非...

10:00 2024/07/21
大方的人易愛上吝嗇鬼?理財觀相反會相互吸引 「談錢色變」不利財務健康

香港不少新盤都是重建項目,買家入手後、在簽約階段時,發展商會問到底想選擇紙本樓契或是以光碟燒錄的「CD契」,原來選擇格式不同,將會影響之後按揭申請。先談談背景。一手樓的樓契大部份都是紙本契,因為香港目...

09:15 2024/07/21
專家站|買家漏報樓契屬「CD契」 銀行臨門煞停按揭

上期提及雖然減息周期未展開,按揭供款人士可善用按揭存款掛鈎戶口(mortgage-link account)自製減息效果,由於戶口內之存息與按息一致,用家將日常儲蓄及備用資金存放於高存息戶口,便可賺取...

09:15 2024/07/20
專家站|減息期未到 善用「按揭存款掛鈎戶口」有利慳息 (下)

據國家統計局日前公布數據顯示,1至6月份,全國房地產開發投資52529億元(人民幣‧下同),同比下降10.1%;其中,住宅投資39883億元,下降10.4%。6月份,房地產開發景氣指數為92.11。 ...

2024/07/20
上半年房產開發投資跌10.1%

自2月份政府宣布全面撤辣後,樓市氣氛即時回暖,當中一手交投比二手標青,市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交,按年同期增加近四成。 樓市於3月份至5月份回暖,同時帶動按揭宗數回升,根據經絡按揭...

2024/07/20
一手物業按揭新常態

自政府全面撤辣後,樓價及交投即時止跌回升。「小陽春」曾出現,惟次季尾樓市再度放緩,樓價連升2個月後轉跌。按揭市場亦不平靜,因息口高企以及經濟未完全復甦,銀行對按揭業務取態偏向審慎,筆者將從以下方向概括...

09:15 2024/07/18
專家站|上半年樓按市場回顧

建灝地產發展的屯門上嵐,今推售早前劈價的33伙,建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,上嵐以「屯門都會快閃價」盡推項目最後33伙,市場反應非常熱烈,33個單位於短短1個半小時內已全數被揀選,當中用家...

21:03 2024/07/17
屯門新盤|上嵐33伙劈價貨開售1個半小時沽清 大手客斥逾1520萬元連掃5伙

美國CPI通脹過去1年仍達3%,最難解決的地方,在於屋住成本及交通服務價格,選情告急的美國總統拜登,最新提出租金管制,限制每年加幅在5%內,否則業主便需放棄聯邦稅收優惠,反映領導層不是不知道問題所在。...

20:02 2024/07/17
分析|拜登籲限租金遏通脹 而家先提?

由旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,將於本周六 (20日) 首輪銷售188伙,據悉,截至今日下午6時半,項目已累收逾5,800票,以周六推售188伙計,超額認購逾29倍,將於明日截收登記。是次銷售涵蓋...

18:42 2024/07/17
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐累收逾5800票 超額逾29倍

2024年上半年過去,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩就本港住宅市場分享上半年回顧及下半年展望:1.銀行趨向迴避風險銀行的風險偏好降低,並優先考慮借貸人質素多於追求數量。我們預計銀行可能提...

17:16 2024/07/17
世邦魏理仕:本港樓市上半年回顧及下半年展望 樓價料跌5至10%

由旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,將於本周六 (20日) 首輪銷售188伙,折實價184.2萬元起跳,目前連同中原按揭推出樓按優惠,中原按揭董事總經理王美鳳稱,凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠,全期...

16:27 2024/07/17
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐夥中原按揭推樓按優惠 全期按息H+1.3%

由旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,將於本周六 (20日) 首輪銷售188伙,折實價184.2萬元起跳。發展商現夥美聯物業及經絡按揭推出置業及按揭優惠。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,按揭優惠名為「置...

11:12 2024/07/17
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐夥美聯經絡推按揭及置業優惠 可獲贈8800元購物禮劵

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2024年5月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.17厘,按月升1點子,創自2007年10月後即逾16年半的新高 (...

15:43 2024/07/16
經絡按揭:MMI最新報4.17厘 創逾16年半新高

最新的中原城市領先指數(CCL)(7月12日公布)為141.24點,按周跌0.4%,並連跌四周累跌約2.3%。再者,香港差餉物業估價署數據顯示,5月私人住宅售價指數按月跌3.8點至305.9點,終止連...

22:09 2024/07/15
港住宅樓市3座大山(新增圖表)

樓市持續疲弱,至二月終於等到遲來的「撤辣」。《財政預算案》宣佈撤銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD),意味著最早可追溯到2010年的壓抑炒賣措施全面退場。而金管局亦緊...

09:15 2024/07/14
專家站|2024上半年按揭市場回顧

本港加息周期由2022年開始,今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行,雖然是次本港加息周期步伐相當溫和,加幅大為落後於美息,加幅亦明顯少於過往加息周期,但由於市場按息已有十多年處於超低水平,令現時4...

09:15 2024/07/13
專家站|減息期未到 善用「按揭存款掛鈎戶口」有利慳息 (上)

按揭證券公司委任鮑克運為新總裁接替年底退休現任總裁李令翔按揭證券公司公布,董事局已批准委任鮑克運為該公司總裁,接替將於年底退休的現任總裁李令翔,是次委任於2024年12月26日生效。財政司司長、按揭證...

18:35 2024/07/11
人事變動|按證公司委任鮑克運為新總裁 接替年底退休李令翔

自2月份政府宣佈全面撤辣後,樓市氣氛即時回暖,當中一手交投比二手標青,市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交,按年同期增加近4成。樓市於3月份至5月份回暖,同時帶動按揭宗數回升,根據經絡按揭轉...

09:15 2024/07/11
專家站|一手物業按揭新常態

如果你常常遲繳信用卡賬單,或者支票的格式寫不對,別再覺得自己是單純的粗心大意了——這可能是你已經有了老人癡呆(失智症)的症狀。拖欠房貸、遲繳信用卡賬單、信用評分下滑⋯⋯紐約聯邦儲蓄銀行的最新研究顯示,...

12:45 2024/07/10
理財不善?專家︰這是老人癡呆的首要症狀! 警惕這5個跡象

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公布統計數字,2024年6月新取用按保宗數按月再升36.2%至1,683宗,金額按月增加47.7%至86億元,宗數和金額均連續7個月增加,並同...

14:41 2024/07/09
中原按揭:撤辣後成交曾彈升 6月份新取用按保創11個月新高 第二季樓市回氣 新批按保量回落31%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年6月新取用按保宗數按月再升36.2%至1,683宗,金額按月增加47.7%至86億元,宗數和金額均連續7個月增加,並同...

13:10 2024/07/09
中原按揭:6月新取用按保金額增近一半 創11個月新高

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,515宗及82.39億元,較5月份的2,197宗及116億元下跌682宗(31%)及33.6...

12:45 2024/07/09
經絡:新取用按保宗數大增逾3成半 創11個月新高

【本報訊】樓市撤辣後新增不少新香港人購買力,經絡按揭指,美國聯儲局最快可望9月減息,預計本港於今年下半年利率及樓價將會橫行。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,新香港人按揭佔比持續處於高水平,佔比由去...

2024/07/09
經絡料美最快9月減息 樓價仍橫行

本港樓價雖反覆回軟,但有按揭代理認為,樓市撤辣之後,本港樓市仍有不少新增的新香港人購買力,加上美國聯儲局可望於9月第一次減息,料利率於4厘或以上水平橫行,全年樓價則於3%至5%之間窄幅上落。經絡按揭轉...

16:13 2024/07/08
經絡:撤辣後新香港人成新增購買力 樓價全年3%至5%上落

《政府租契續期條例草案》在7月5日生效,包括中西區的寶翠園屬於首批獲得續期屋苑。發展局局長甯漢豪發表網誌指,政府對於地契續期的明確態度,亦有助維持業權人和投資者的信心。網誌亦訪問到,銀行公會主席銀行代...

12:13 2024/07/07
局長網誌|地契續期實施寶翠園屬首批受惠 無須補地價只須繳納地租

政府放寬按揭成數,物業出租最高可借6成,令「出租按揭」申請比率近月上升。不過要留意,原來有些銀行按揭設有特別條款,譬如某大型銀行在貸款信上會列明:「該物業用作出租用途,在訂立任何租約前,需要得到銀行的...

09:15 2024/07/07
專家站|按揭神奇條款 揭簽租客須知會銀行之謎

上期提及金管局已公佈將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,不少現時需要申請上會的樓花買家得以受惠。不過,要留意主要有兩類買家未必可獲提升按揭成數,一類是購置...

09:15 2024/07/06
專家站|撤辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (下)