在多項利好因素加持下，樓市於今年起逐步回暖，最新2月份的私人住宅轉手虧損比率降至15.5%，創4個月新低，並以樓價801萬至1,000萬元的中價樓的獲利比率最高。預計購買力由細價樓流向中價樓的趨勢將會...

內房是今年中國GDP目標能否達5%的關鍵，對經濟的直接貢獻及間接效益，各路大行或經濟行家都有不同算法，從投資角度，內房是今年追補差距的潛力板塊，本欄做了個業績期統計，本篇先集中民企內房陣營，從其交卷，...

美國一如預期加息0.25厘，惟港銀行未跟加，綜合按揭界及地產界預期，本港加息周期或已見頂，將利好樓市，下半年樓價或升1成。港島東再添大碼成交，鰂魚涌二綫屋苑4房1,770萬元沽出；另沙田第一城3房挑戰...

小巫見大巫，見危機諗海嘯，就是近日環球金融市場熱議課題。從矽谷銀行（Silicon Valley Bank， SVB）（SIVB.US）危機說起的風波，是茶杯裏之波，還是翻天覆地之浪，在分析之，不妨先...

本港經濟好轉，樓市交投轉趨活躍，銀行估價亦跟隨樓價一同回升，對後市有支持作用。銀行為爭取上半年按揭業務亦各出其招，早前先有中小型銀行針對指定客群或碼數而調整按揭息率及增加現金回贈，近日再有多間大型銀行...

多家大銀行早前調整二手樓H按的鎖息上限，至與一手樓睇齊，令二手H按的鎖息，等同於同一銀行P按的利率。過去不少樓按申請人會在選用P按與H按之間猶豫不決，以上的調整，令他們不必再「腦交戰」。 P按比重一...

2022年第4季負資產宗數急增至1.2萬宗，創了2005年以來新高，大部份涉及銀行職員按揭及按保貸款，據財經及庫務局指，其中涉及按保的負資產個案有一半屬於2019年10月放寬後的個案，亦即是市場俗稱的...

樓價近年下跌，負資產住宅個案大增。今（22日）立法會大會上，經民聯劉業強問及有關負資產按揭個案急升問題。財經事務及庫務局局長許正宇回覆指，多數新負資產住宅個案和銀行職員或高成數按揭有關。按相關物業市值...

根據環聯2022年第四季消費者脈搏研究報告，在改善防疫措施及消費者就業市場好轉的利好影響下，受訪者對現時財務狀況和未來財務展望都持樂觀態度，更多受訪者（本季為31%，早前則為29%）預期未來12個月收...

貝殼研究院指 ，3月貝殼百城首套房貸利率較上月微降2個基點至4.02%，二套房貸利率與上月持平。銀行平均放款週期縮短至21天，2019年以來最快。 首套住房貸款利率政策動態調整機制下，3月降息城市減...

英國經紀商Interactive Investor最近數據預測估計，當地業主今年按揭的利息支出將增加55%，每月平均多付500英鎊（約4,781港元），進一步加劇「有樓一族」的生活成本壓力。 英國擴...

繼滙豐(00005)、中銀香港(02388)下調二手拆息按揭(H按)封頂息後，據指，另一大行恒生(00011)亦落實將封頂息由3.625厘下調至3.375厘，跟滙豐、中銀看齊。 近日滙豐、中銀將二手...

美國議息前夕，再有大型銀行調低二手物業的拆息按揭（H按）封頂息吸客，中銀香港加入戰團，封頂息最低見3.375厘。市場預期，H按選用比例將會回升。 近期大型銀行積極爭按揭業務，日前滙...

滙豐銀行將二手物業H按封頂息率，由P-2%調整至P-2.25%，即實際封頂息率由3.625厘下調至3.375厘，降低0.25厘，與一手物業的H按封頂息率看齊。 經絡按揭轉介首席副總裁曹...

銀行估價隨樓價回升，對後市有三大推動作用，包括有助購買力持續釋放，強化買家入市信心，以及帶活市場交投，為樓價繼續攀升注入動力。 首先，今年整體樓價累升約5%，倘銀行未能在樓價反彈下，配合調升估價，買...

隨着中國經濟逐漸復常，對外開放水平進一步提升，香港也迎來通關復常的日子，零售飲食開始復甦，樓市交投也轉趨活躍。 港府為了照顧首置者的置業願望，宣布樓價在1,008萬元以下的物業獲得寬減買樓印花稅。雖...

繼中小型銀行早前下調拆息（H按）封頂息搶客後，多間大型銀行出招應對。當中滙豐將二手物業H按封頂息下調0.25厘，減至3.375厘，跟一手新盤看齊。 500萬按揭 月省670元 過往銀行上調H按封頂...

中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2023年2月錄得28宗安老按揭登記，與1月份39宗相比減少11宗，按月跌28%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而2月份的28宗登記中，中...

近期二手樓業主叫價有所轉強，市場相繼出現零議價，甚至追價成交，預料市場繼續走旺下，連租約買賣個案未來亦會有所增多，惟上車客入手該類單位，必需留意按揭等問題。二手樓持續轉旺下，業主逐步收窄議價空間，部份...

一、二手樓市交投轉旺，除了傳統銀行全力搶奪樓按市場外，連一眾財務公司也積極起來。近日有財務公司，推出按揭利率低於8.375厘的低息搶客，屬財務公司按揭歷史新低息率。過去數年香港銀行體系資金充裕，不少財...

銀行估價隨樓價回升，對後市有3大推動作用，包括1.有助購買力持續釋放；2.強化買家入市信心，以及3.帶活市場交投，為樓價繼續攀升注入動力。 毋須額外多付首期 首先，今年整體樓價累升約5%，倘銀行未...

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2023年2月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為4,759宗及257.85億元，較1月份的3,137宗及178.07億元增加1,622宗（51....

本港全面復常，帶動樓巿進一步回暖，支持新批按保數字上揚。中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據香港按證保險數字，2023年2月份新批按保金額按月增加44.8%至258億元，宗數亦按月增加51.7%至4,7...

金融市場瞬間萬變，大多人認為的無風險資產國債，竟然也有失守危機，甚至已有先例可舉。 美國矽谷銀行事件，其實並非單一現象，像之前的英國養老金爆煲與其投資的英國國債、奧地利的百年國債也可以急跌七成，這些...

近年不少港人都北上發展，而正值近期中港兩地全面通關，部分港人亦趁機再次返內地尋找商機。在內地賺到錢，又想在港置業的人，就要留意以下幾點︰ 1.高成數按揭獲批與否 關鍵在於直系親屬？ 主要在內地賺...

隨着疫情影響力漸退，香港與內地經歷封關3年後，今年二月初終於重新通關。仲量聯行預期，雖然通關有助改善經濟增長前景並促進住宅市場氣氛，但市場交投的實際增長或會較預期緩慢。 仲...

上期提及政府在新一份《財政預算案》公佈調整物業從價印花稅(第二標準稅率)稅階，當中以中小型住宅單位的首置買家為主要受惠人士，除了上車用家，作價低於1,000萬並以從價印花稅(第二標準稅率)繳付稅項的所...

「口罩令」在3月1日撤銷，標誌香港疫後全面復常。正值樓市氣氛好轉，成交量回升，估計按揭申請數字也將增加。在疫情期間，銀行對個別行業一度採取較保守的份息計算的標準，復常之後，情況又如何？ 在疫情期間，...

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2023年2月份共錄1,860宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），對比1月份錄664宗按月增加180.1%；對比2022年2月份676宗則升175...

要證明美國經濟好，可看當地樓市。除了看上周四（2日）蕪文《美儲局夜行吹哨》所指出的：截至去年12月，美國二手樓價已連續6個月下跌，以及租金回落這兩個事實之外，還可看美國首次置業人士買樓的實況。 最近...