38歲中原地產銷售經理涉於2016年獲批約490萬元按揭貸款後，先後透過中原地產將按揭單位出租予兩名租戶，其間要求其中1名租客將水務署帳户轉為其名下及提供水費單，並兩度向銀行確認物業屬自住，在按證保險...

內媒報道，河南鄭州成為兔年首個下調房貸利率城市，部分銀行將首套房按揭貸款利率下調至3.8%。專家認為，其他二綫城市應借鑑鄭州，快馬加鞭出台政策，降低民眾購房成本。 據河南大河網昨日報道，從鄭州部分銀...

隨着政府和監管機構對房地產行業態度轉變，在供給端和需求端推出刺激政策，市場對政府拯救房地產行業，以及着力恢復居民買房信心預期上升。 從圖一所見，內房高收益債券自去年11月低位上漲了187%，但我認為...

新年快樂，筆者祝各位福兔迎祥，兔來運轉！ 日前有報導指與男團人氣王同名的買家以1,800萬元購入西環一個海景單位，若報導屬實，即代表他已實踐「30歲前要購買兩層樓」的第一步。不少藝人為儲首期做業主而...

有專業資格認證的專業人士（例如醫生、會計師等）以及公務員，於銀行眼中一向屬優質「靚料」類別，於批核按揭時會較快速。不過，部分專業人士或公務員每月入息涉及津貼或多項入息的話，要留意做按揭銀行未必計該部分...

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年全年登記二手私人住宅現樓按揭合約24,032宗，較2021年的39,690宗，減少15,658宗，下跌39.5%，創2019年後的近三年新低。2022年受到...

由中國恒大發展的屯門恆大‧珺瓏灣（Emerald Bay)，早前經已入伙，現時尚餘少量一手單位待售，據悉，近日不少業主接獲發展商出信通知，打算為樓盤改名，信中就指出，將會在今年7月21日起，正式改名為...

隨著中港恢復通關，樓市信心增強。據測量師行世邦魏理仕香港(CBRE)發佈《2023年香港住宅市場展望報告》指，預計樓價或快可於今年第一季至第二季見底，上半年交易量將因去年基數低而出現反彈。 世邦魏理...

上回筆者透過近期某套電視劇，引申出退休人士晚年生活所面對的問題，市面上的退休理財產品五花八門，筆者今回將講解其中一項產品—安老按揭計劃。 安老按揭是由香港按證保險有限公司所營運，旨在讓55歲或以上的...

根據經絡按揭轉介研究部最新數據，2022年11月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.93厘，按月升21點子，連升6個月，並創2008年11月後即14...

美國的通脹有放緩跡象，加上有經濟衰退隱憂，投資市場不但估計上半年美息上升幅度收窄；甚至開始估計美息可能在下半年再進入減息周期。究竟美息調頭向下的機會有幾高？如果美國減息香港又跟隨，樓市會不會再受刺激反...

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年12月錄得14宗安老按揭登記，與11月份30宗相比減少16宗，按月減53.3%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而12月份的1...

知名粵菜酒家福臨門酒家有限公司日前遭財務公司入稟高等法院，指公司於2020年5月借貸600萬，及以位於灣仔莊士敦道利文樓地舖及1至3樓作二按貸款，惟公司未有如期還清款項，其間只還款共37.5萬，財務公...

2022年初與樓按相關的1個月拆息約於0.15%，本港按息以H按為主導處於約1.5%超低水平。3月中美國啟動加息周期，加息0.25%，疫情持續加上俄烏戰事導致全球供應鏈緊張，美國通脹率創下40年新高，...

過去一年，內地頻頻出招支持房地產行業，由保交樓到保優質房企，但內房仍未真正從底部回升，究竟2023年，內房會如何走呢？本文先從2022房企拿地的數據回顧一下2022年內房的情況，再看看名家對今年內房的...

中港通關利好樓市，香港置業行政總裁馬泰陽表示，兩地接軌有助北水重臨，帶動樓市價量齊升，預測全年樓價升幅達10%以上。若今年息口見頂，以及將於2月公佈的財政預算案有利好消息，料全年樓價升幅最樂觀可達15...

環聯發佈最新一季的消費者脈搏調查報告，調查共訪問了1011名香港消費者，内容主要涉及消費者收入及負債等方面，評估消費者的取態及其行為變化。受訪者分佈於不同世代，包括 Z 世代 (出生於 1995 年至...

樓市近年出現回落，但也吸引到人想入市置業。要買樓很多時都需要申請按揭，但又並非每個人都打工，特別是近年多了人自己創業。若是自僱的話，想申請按揭需要注意甚麼？ 季季新...

英國最近上調利率，美聯環球認為，新措施下，以公司持有英國收租物業更划算。 英國央行為對抗通脹，將基準利率調升至3厘，為14年以來最高利率。有英國媒體報道，因為按揭貸款利率急升，出現不少業主為減輕稅務...

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2022年12月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,831宗及161.43億元，較2022年11月份的3,001宗及172.8億元減少17...

1月8日起香港及中國內地恢復免檢疫通關，不少意見認為利好香港樓市。但看好後市的準買家應該留意，通關其實對樓市不會有多少直接影響，主要的利好因素都較為間接。 仍是本地買家為主 上周末受通關消息刺激，一...

成功抽中居者有其屋計劃單位2022的業主，相信已經選購了心儀單位和簽定了樓宇買賣合約及交付首期。除東涌裕雅苑為現樓發售外，其他屋苑仍在建築期，並預計於2023至2025年落成。究竟需要何時安排置業按揭...

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2022年12月份共錄488宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），對比11月份錄562宗按月減少13.2%；對比2021年12月份1,351宗則跌6...

提到「壓力測試」，通常會想到申請按揭貸款時銀行的要求。其實這不是銀行的專屬，任何人也能對自己財務狀況進行壓力測試，定期檢視自己的財務收支狀況，適時做出調整，保持健康財務狀態，同時有信心面對隨時的財務危...

下月財政預算案現正進行諮詢，根據近日數據及官方回應，地產界希望減辣撤辣的機會相當微。 美聯物業昨日發布的研究報告顯示，根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數的樓價指數，最新報1...

劉鑾雄（大劉）周六（1月7日）就有關購入呂麗君（現名呂姵霖）灣仔壹環頂樓特色戶發表聲明，其中就有關呂麗君因為投資失利一事中，特別附註了一點「財經小知識」成為另一焦點。 在回應聲明中： 3. ...

中港通關啟動，地產界普遍都期望通關後內地客重臨，能夠令近期疲弱的樓市觸底回升，甚至出現「樓市大陽春」，但經過過去3年疫情及經濟轉變，內地客能否為樓市發揮那麼大的作用，值得關注。 自2020年初疫情爆...

【內房復甦】內地政府在2020年祭出「三條紅綫」，整頓以高槓桿借貸周轉的內房。由於政策限制房企的借貸上限，令不少以高槓桿貸款的房企陷入債務危機，如恒大（03333）、融創（01918）、世茂（0081...

重點 （1）內地經濟學家楊德龍預料中國消費和生產活動恢復正常，GDP將超過5%。 （2）中港股市有望走出結構性牛市行情，看好消費、新能源和科技互聯網。 （3）預期更多支持房地產行業政策出台，貨幣...

近月樓市交投轉靜，不少人會以為連帶按揭申請宗數少，審批流程必然是快速。事實上並不一定，由於踏入第三季起，銀行間的優惠差異頗大，部分銀行針對一手優惠較多，部分銀行年底要「跑數」，推出快閃優惠，息率更低，...