2月底政府為樓市撤辣後，市場即時湧現大量以公司名義買樓的個案，過去不少投資者以公司股權轉讓模式買賣物業，將以公司名義轉讓的盤源勢必急增。究竟是否人人適用「公司轉讓買樓」？當中又有甚麼限制和陷阱？何謂「...

政府於今年2月底為樓市撤辣，市場關注撤辣後買家入市意慾及對樓市前景睇法變化。花旗銀行發表「撤辣對潛在樓宇買家影響的市場調查結果」，顯示在500名受訪者中，有62%受訪者認為撤辣後入市意慾有所上升，遠高...

憧憬美國今年減息，本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 連升6個交易日後回軟，報4.33點，較對上一個交易日跌6點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息...

受美國減息預期延後影響，近期銀行對樓宇按揭業務取態轉趨審慎，繼4月削減現金回贈後，5月進一步收緊，其中恒生銀行剛通知前綫代理，調整5月份的按揭優惠，轉按市場只提供P PLAN（PRIME RATE；P...

申請個人貸款、按揭貸款或信用卡等信貸產品時，銀行或財務機構等借貸機構會向「信貸資料服務機構」索取關於申請人的「信貸報告」以作審核考量。「信貸報告」是一份財務「驗身報告」，全面記錄借貸人的信貸活動，報告...

中國央行將計劃入市買賣債券，向市場釋出流動性，並不斷重申，這不是QE（量化寬鬆），這究竟是什麼政策？內地將QE政策的定義，定為接近0息買債，以及大幅度的赤字預算，中國的赤字低於其他主要經濟體，換言之，...

樓市撤辣再加上樓價回落，不少情侶計劃購置物業共築愛巢，不過有部份情侶是屬於小資一族，僅僅儲夠一成首期，他們打算申請九成按揭，以為便可輕鬆置業。由於他們通常屬於首次置業，對於按揭批核並不熟悉，在置業後才...

上期提及有關以資產水平申請按揭，借款人需證明其擁有的「資產淨值」不少於按揭物業的樓價全數金額，可借取的按揭成數高達6成。若以樓房物業價值作為資產值申請按揭，需弄清資產淨值的計算方法，而銀行之間的計算準...

近日美國聯儲局議息會議「按兵不動」，本港銀行按揭回贈亦趨保守，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，撤辣後樓宇的交投大增，銀行減少以回贈作招徠，大型銀行按揭回贈逐漸「清零」，近日中小銀行均相應調低回贈，目...

內地有網紅評論：「講究臉面的中產階段注定是精緻窮」，面子話題先不談，但是在資訊發達的現代，卻沒有令普羅大眾的生活更有優勢，反而易令人跌入人云亦云甚至二元化的困局。 資訊世界信息排山倒海卻過分簡單，隨便...

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年四月份現樓按揭宗數為4,166宗，較三月份的4,146宗增加20宗(0.5%)，創近5個月新高；而該月的樓花按揭宗數為186宗，較三月份的11...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，中原按揭研究部資料顯示，2024年4月份現樓按揭錄3,993宗登記，與3月份3,984宗水平相若，微增0.2%；受個別新盤上會帶動，4月樓花按揭登記增加101.2%至16...

美國聯儲局維持利率不變，市料香港銀行同樣按兵不動滙豐率先公布維持最優惠利率不變，即連續9個月沒調整經絡：P維持不變對樓按市場有正面作用香港上海滙豐銀行宣布，最優惠利率（P，Prime）將維持不變，保留...

美國聯儲局凌晨宣布2024年第3次議息會議結果，公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘不變，符合市場預期，是連續6次會議按兵不動。美國聯儲局亦公佈於6月開始放慢量化緊縮(Q...

美聯儲議息會宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變，連續6次維持利率不變，符合市場預期。滙豐銀行同日宣布最優惠利率（P）維持不變，保留在目前5.875%的水平（圖一）。美聯儲主席鮑威爾表示，在...

利嘉閣按揭代表董事總總理黃詠欣表示，美國聯儲局維持息率不變，同時亦表示下次議息 的加息機會不大，不過通脹依然高企，短期內減息機會不大，這意味着第二季極大機會維持息率不變，並預計需要觀察數個月才能減息，...

撤辣帶動本港樓市急速反彈，成交量顯著增加，當中更吸引不少内地或新來港人士大手入市。以近期推售的長沙灣新盤爲例，報導指有内地客斥資約1.67億元連掃24伙，屬撤辣後最大宗大手入市個案。另外，國內客申請按...

金管局昨日公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗，增加至2024年第1季末的32,073宗，按季增加接近3成。有人問唐榮，不...

據金管局公布上季錄得3.2萬宗住宅負資產，按季增加近3成或7000宗，創近20年新高水平，涉及金額更達1,653億元，創有紀錄以來新高。金管局指，數據未反映3月樓價回升。 隨着加息周期在2022年開始...

【本報訊】撤辣後3月份市況急速反彈，3月份住宅按揭申請錄8,622宗，按月急升7成，創半年新高。 根據金管局3月份住宅按揭統計，新申請按揭貸款8,622宗，按月上升70%或3,552宗，創6個月新高。...

昨文《內房股復活？》最後一段說：「內房昔日的輝煌可以回來嗎？估計不會。明天續。」今天就續了，其實，這個內房輝煌不能回，在筆者2022年11月15日有文《內房回來了嗎？》（圖）就說過了，且看舊文。 內房...

負資產住宅按揭貸款宗數按季增27.5%至3.2萬宗涉及的負資產金額按季增26%至1653億元拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率升至0.06%本港負資產宗數續創20年高！金管局於2月底「樓市撤辣」後...

金融管理局今日（4月30日）公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗，增加至2024年第一季末的32,073宗，按季增加接近3...

金管局公布最新數據顯示，2024年第一季負資產個案錄得32,073宗（圖一），涉及金額1,653億4千9百萬港元（圖二）。對比2023年第四季錄得的25,163宗及1,312億9千7百萬港元，宗數及金...

隨著今年《財政預算案》宣佈樓市全面「撤辣」，住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，加上金管局取消承造按揭的壓力測試要求，令添置物業的門檻降低，成為市民上車置業、樓換樓的誘因，亦吸...

政府撤辣後，內地買家入市掃港樓情況持續出現，對本港樓市有何啟示性及影響?今集請到經絡按揭轉介首席副總裁曹德明，與我們分享他的看法。想了解更多樓市資訊，及掌握市場脈搏，千萬不要錯過每周一播映的《地產站W...

【本報訊】政府撤辣後，內地買家入市情況有所上升，個別新盤餘貨更錄得約7成內地客入市。經絡按揭首席副總裁曹德明指出，撤辣後該行接獲來自內地客的按揭申請比例，急增9個百分點，至錄得24%，預期內地客持續湧...

政府撤辣刺激樓市交投增加，整體氣氛相當正面，地產代理開單有如久旱逢甘露。但另一邊廂，按揭市場卻呈現極端「低氣壓」，大部份大型銀行將二手及非按揭保險住宅按揭現金回贈減至零，其他銀行也陸續跟隨。筆者認為，...

銀行評估按揭申請人的還款能力主要有兩種方式，主流方式是評估借款人的每月入息水平，以計算每月債務供款佔入息比率為基準，銀行會要求借款人提供入息証明如公司糧單、薪金入帳銀行紀錄、稅單等；至於另一款衡量還款...

過去幾年，樓花新盤交易中，選用建築期付款的買家佔絕大多數，個別項目中的佔比高達9成。此些買家會面對價格波動，影響交樓時按揭估值的風險。趁樓市氣氛好轉，曾選用建築期付款購入樓花的買家，或可考慮提早完交易...