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中原按揭董事總經理王美鳳表示,樓巿淡風影響按揭市場表現,最新數據顯示,2022年11月份現樓按揭錄5,027宗登記,對比10月份減少18.3%,創過去7個月新低,11月份樓花按揭錄250宗登記,按月減...

今日 16:19
現樓按揭上月宗數創7個月新低 中原按揭王美鳳:料全年樓按大跌兩成

隨着社交距離措施逐漸放寬,以及消費券計劃第二階段發放,有調查指,香港主要信貸產品類別的活動持續增加。當中信用卡貸款的新增貸款宗數、無抵押循環貸款新增宗數等均錄得顯著增長,而信用卡貸款的新增貸款宗數按年...

今日 16:01
【港人借貸】信用卡貸款按年增21.7% 按揭需求下降 樓市買家愈趨謹慎

據《廣州日報》報道,農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等多家主流銀行在廣州地區都對個人房貸推出延期還房貸服務,延長期限最長可達到12個月。在相應期限內不計罰息複利,不上報徵信逾期記錄。 ...

今日 11:38
廣州多間銀行可延期還房貸 最長延期一年

【本報訊】隨着早前銀行加拆息按揭(H按)封頂息,市場選用H按比例下降。據金管局10月份住宅數據顯示,H按比例降至84%,按月減少12個百分點,創近33個月新低。 P按10月選用 回升至9.1% 相...

今日
H按比例降至84% 創33月低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年10月份新申請按揭宗數按月減少16.6%至7,280宗,連跌兩個月兼創過去8個...

18:37 2022/11/30
10月份選用H按宗數創33個月新低 中原按揭:料選用P按比例持續增加

10月份金管局住宅按揭統計調查結果顯示,新申請按揭貸款共有7,280宗,比上月8,727宗減少16.6%,連跌2個月及創8個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得324.73億元及6,34...

18:21 2022/11/30
新取用按揭宗數及金額創半年新低 經絡:P按封頂或比H按低 吸引買家選用

大概20年前,香港一般住宅按揭的「標準」還款年期是20年;之後因樓價上升及壓測要求,按揭年期愈來愈長。隨按息持續上升,平均按揭年期似乎沒有多少縮短的空間。 還款期愈來愈長現象 曾出現40年按揭 ...

14:01 2022/11/30
【按揭貸款】按揭還款年期愈來愈長?業主宜有更妥善理財規劃

相信不少人都希望擁有屬於自己的「安樂窩」,而擁有一個良好的信貸評分,往往就是成功置業的第一步!要取得一個良好的信貸評級,究竟要具備什麼條件?如果準買家的信貸評分較差,又可否成功「洗底」?若想在海外置業...

10:00 2022/11/28
【地產站Weekly Talk】上車買樓、借錢睇重信貸評級 專家教路點取得良好評級及「洗底」竅門

銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓,雖然現時銀主盤數目與2003年沙士,或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本因...

16:18 2022/11/26
銀主盤上升對樓市的啟示

買租價差即物業的置業成本與租賃成本的差距。投資者可參考買租價差去決定屆時買樓或租房。數字愈高,即代表置業成本多出租賃成本愈多,屆時租賃樓宇較置業好,反之亦然。本文將會估算香港新盤豪宅最新買租價差。 ...

13:30 2022/11/26
香港新盤豪宅的買租價差

近日有大型銀行調整新造按息,H按及P按息同步上調0.25厘,調整後實際按息升至3.375%,而另一邊廂有銀行下調新造按息0.25厘,H按及P按之實際按息由3.125%降至2.875%;銀行之間的按息向...

08:55 2022/11/26
一邊廂銀行加息、另邊廂銀行減息的迷思

最近更多人討論「借錢做定期存款」的可能性,在這裡提醒大家,這樣做雖然可行,但要注意5大風險。 又到了稅季,不少銀行都相繼推出稅貸優惠,很多人會利用這期間優惠的貸款利率,把資金以錢生錢的方法賺取息差。...

08:15 2022/11/26
借錢做定期 一年賺息差逾4萬元 5大風險要注意

本港樓市跌勢未止,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續7周下挫,最新跌穿160點,地產業界要求撤辣呼聲不絕,但港府明顯有保留。以不變應萬變是穩陣做法,不過,樓價輾轉向下,加上疫情及加息壓力,要確保...

2022/11/26
審時微調措施 助樓市軟着陸

人行宣布降低金融機構存款準備金率0.25個百分點,此舉將釋放資金約5,000億元人民幣,用於支持銀行擴大信貸。分析指,內地疫情持續升溫,嚴格的防控措施,使實體經濟和民眾信心受到打擊。降準將提振前兩者,...

21:06 2022/11/25
人行年內二次降準 料還將繼續實施寬鬆政策

第二版:11月25日 中國人民銀行宣布,將於12月5日下調金融機構存款存備金率0.25厘,是次下調後,金融機構加權平均存款準備金率約7.8%,預期是次降準可釋放長期資金約5,000億元人民幣。 第...

19:31 2022/11/25
人行降準0.25厘 釋放5千億 影響幾何?(第二版)

香港加息潮繼續,繼渣打(02888)之後,滙豐(00005)上調 「H按」按揭封頂息率上限25點子,至「P-2%」,實際按息上調至3.375厘,下月初生效。以貸款額500萬元,供款30年為例,每月供款...

16:39 2022/11/25
【香港加息】滙豐下月初將H按封頂息上調0.25厘、每月供款多幾多? 實際按息最高升至3.375厘(第二版)

加息周期,港元拆息持續上升,銀行資金成本增加。繼日前渣打(02388)上調拆息按揭(H按)封頂息後,滙豐(00005)計劃下個月起跟隨加息0.25厘,最高封頂息升至3.375厘,每500萬貸款額的新造...

14:14 2022/11/25
【香港加息】滙豐下月初加按揭息率0.25厘 最高3.375厘每月供多661元

本文第一版已簡單說明美國及日本房地產危機的起因,還有見底回升過程及其推動見底的原因。至於中國房地產,其實未必如美、日房地產危機般差,但中長綫的確有走下坡的原因。 首先,...

09:25 2022/11/25
從美日房地產泡沫 看內房危機(第二版)

一個月拆息反覆上升,昨日最新報4.05厘,近14年首次升穿4厘關口,連升9日,累積上升1厘。分析認為,銀行整體資金成本已上漲,下個月美國加息後,最優惠利率(P)或再加0.25厘。 昨日港元拆息全綫上...

2022/11/25
拆息續升 業界料P或再加0.25厘

樓按相關的1個月港元拆息(HIBOR)「八連升」,報3.97024厘,續創逾14年新高,按日升0.081厘。市傳兩家銀行包括工銀亞洲、集友銀行近日俱調減新造按息0.25厘至2.875厘。市場按息現介乎...

17:16 2022/11/23
【H按封頂息】中小型銀行逆市削封頂息至2.875厘、分析:短期策略 1個月港元拆息八連升逼4厘

巿傳近日中小型銀行調減新造H按封頂息及按息0.25厘至2.875%。中原按揭董事總經理王美鳳指出,銀行在按息定價的考慮因素不只是資金成本、還包括市場上銀行之間的按息水平、競爭力、按揭業務目標及策略等。...

16:42 2022/11/23
中小型銀行調減新造按息 中原按揭:與市場最優惠按息看齊

香港大概有66%居於自置居所的家庭,已沒有按揭負擔,即他們手持的物業,已是「現契樓」。現契樓除了有居住價值,在業主有需要時,也可申請樓按套現,取得利率較相宜的貸款。但現契樓申請按揭,也有不少要注意的地...

13:44 2022/11/23
【物業按揭】逾6成自置居所家庭沒按揭負擔 現契樓申請按揭注意事項

兩間中小型銀行出招增加按揭優惠吸客,將拆息按揭(H按)封頂息減0.25厘,重回2.875厘較低水平,跟市面最高封頂息息差達0.5厘。 分析料,個別中小型銀行推廣策略安排,料不引起減息戰。 ...

10:55 2022/11/23
中小銀行逆市減按息 低至2.875厘

花旗銀行發表2022年市民置業意向調查,該行9月訪問逾1000名香港市民,當中51%受訪者認為未來1年樓價會下跌,佔比按年增32個百分點,看好樓價上升比例跌至只有12%,相對去年同期少30個百分點。 ...

15:04 2022/11/22
【置業調查】花旗:51%受訪者料未來1年樓價下跌 最優惠利率再升1.125厘、樓價高位跌兩成

銀行同業拆息(HIBOR)持續高企,最新1個月同業拆息高見3.89厘,可見銀行之間拆借成本高企,近日有大型銀行將H按鎖息上限上調0.25厘,變相增加置業人士供款壓力。不過,大型銀行加息同時卻有中小型銀...

12:13 2022/11/22
【H按情報】同業拆息創新高 中小型銀行增優惠吸客

港元拆息(HIBOR)全線上升,與樓按相關的1個月港元拆息連升6天,今報3.64506厘,按日升5.3基點,創14年高。市場消息指,今日有一家大型銀行上調H按「封頂息」,加息0.25厘至3.375厘,...

17:44 2022/11/21
【港元拆息】1個月HIBOR再創14年高 渣打周二加H按「封頂息」25點子至3.375厘

巿傳近日再有銀行調整新造按息,同步上調新造H按及P按0.25厘。中原按揭董事總經理王美鳳指出,在美息上升及銀行結餘減少的加息周期歷程下,近日與樓按相關的1個月港元拆息升至今天為3.65%,創過去14年...

14:54 2022/11/21
回應市傳個別銀行調整新造按息 中原按揭王美鳳:不排除有銀行跟隨紓壓

近期有關物業「甩名」的查詢卻在上升。筆者了解到,原來有持有聯名物業的夫婦認為目前市況是「甩名」良機。首先,當物業估價下跌,「甩名」交易涉及的物業印花稅也跟隨下跌,業主隨時可以在此難得機會慳6位數字稅款...

08:55 2022/11/20
趁銀行低估價「甩名」慳印花稅逾10萬

英國財相侯俊偉宣布,印花稅減免措施僅保留至2025年3月。與此同時,政府看淡樓市前景,發表數據預測英國樓價兩年内會下跌9%,估計經濟下行及高按揭利率等因素均打擊樓市。 英生活水平料錄創新高跌幅 人工...

17:15 2022/11/18
英國樓價料兩年内跌9% 高按揭利率打擊樓市

中國人民銀行及銀保監會上周五(11日)發布了《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》(下簡稱《通知》),就6個方面提出16項改善當前房地產市場融資的措施。《通知》提到,對房地產企業的開...

2022/11/17
「金融16條」 真能復甦內房市場?