內房開年銷售和拿地表現都未盡人意，具體數據可以參閱這篇文章（ 內房進展如何？看1月房企銷售拿地排行榜（更新））。之前困擾樓市的因素之一，即疫情管控措施在1月已經減退，但1月房地產相關的數據仍未見起色，...

上季負資產數目急增至1.2萬宗，超過08年金融海嘯水平，創近18年新高，金管局解釋是不少涉及按揭保險個案。事實上，在樓市高位放寬首置按保，雖然能夠幫助市民上車，但同時亦增加了陷入負資產風險。 俗稱「...

美國聯儲局一如預期加息0.25厘，聯邦基金利率升至介乎4.5厘至4.75厘，為今年內第8次加息，累計加息已達4.5厘。美國聯儲局表示，未來仍會加息多於一次，2023年內不會減息。利嘉閣按揭代理董事總經...

美國聯儲局宣布加息0.25厘，香港金管局總裁余偉文指，美國加息步伐依然未明確，認為加息周期未完，高息環境將會持續，香港亦因聯繫匯率而維持高息狀態，市民在置業或借貸時要管理好利率風險。 余偉文表示，聯...

去年9月香港正式踏入加息周期，銀行先後3次跟隨美國加息，累積加息約0.625厘。銀行因應本身資金成本調整不同按揭優惠，令按揭市場出現頗大變化，例如以最優惠利率（Prime Rate）計價的P按採用比率...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新數據顯示，2023年1月份現樓按揭錄5,689宗登記，對比2022年12月份輕微增加0.5%；1月份受惠凱柏峰樓花上會帶動，樓花按揭錄202宗登記，按月增加40.3%...

英國樓市受新冠疫情等因素影響，上度屢創新高。但當地樓價近月已逐漸回落，1月最新數據更連續5個月下跌，增長幅度創出接近兩年來新低，平均價格跌落至26萬英鎊下。 英財相暗示或加燃油稅 黨友呼籲減稅 ...

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2023年一月份現樓按揭宗數為5,924宗，較2022年十二月份的5,971宗微跌47宗或0.8%（圖一）。而該月的樓花按揭宗數為209宗，較2022年...

差餉物業估價署及中原的樓價指數，大致上都反映去年樓價下調約15%。對小業主來說，樓價下跌代表資產貶值，當然不是好消息。但除此以外，樓價下跌究竟對小業主有什麼實際影響。 1.減少套現金額 資產價格下...

在拆解負資產大增是否樓市危機時，雖然帳面上負資產數目大增，但因就業情況理想，拖欠按揭情況不嚴重，不會構成重大沽壓，反而負資產引起的負財富效應，心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

拆解負資產大增是否樓市危機，帳面上負資產數目大增，但因就業情況理想，拖欠按揭情況不嚴重，不會構成重大沽壓，反而負資產引起的負財富效應（Negative Wealth Effect），心理影響或會影響消...

負資產即物業當前市值低於未償還之貸款餘額，簡單例子是，當A買家購入一間970萬元的太古城2房單位，假設仍有873萬元的貸款未償還，最新銀行估價約811萬元，樓價低於未償還貸款額，亦即是有關單位已經變成...

負資產陰霾重臨，據金融管理局公布，上季負資產錄得12,164宗，按季急增近22倍，並且創2005年初以來、近18年新高。金管局認為，銀行風險可控；而學者亦指，除非銀主盤增多，否則樓市風險不大。 根據...

克而瑞地產研究昨日發布報告顯示，1月份內地重點30城市供應顯著縮量，多數城市春節周無新盤上市，以去庫存為主。成交層面，按月及按年均下降41%，與去年春節月（去年2月）相比，降幅也達到6%。 調整進入...

2022年12月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為7,510宗，比11月份7,792宗減少282宗或3.6%（圖一）。而12月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得255.74億元...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，去年加息因素及金融市場波動夾擊，樓巿淡風影響按揭市場表現，2022年全年新取用按揭金額及新批按揭金額俱跌逾兩成，其中新取用按揭金額達3,041億元，按年減少23.9%，宗...

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2022年第4季末再升至12,164宗，較2022年第三季末533宗增加近22倍，創自2005年第一季後18年新高水平，涉及金額亦由30.06...

金管局公布，2022年第4季末的負資產住宅按揭貸款宗數達12,164宗，相較2022年第3季末的533宗增21倍，相較2021年第4季末的21宗增578倍。金管局指，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款...

38歲中原地產銷售經理涉於2016年獲批約490萬元按揭貸款後，先後透過中原地產將按揭單位出租予兩名租戶，其間要求其中1名租客將水務署帳户轉為其名下及提供水費單，並兩度向銀行確認物業屬自住，在按證保險...

內媒報道，河南鄭州成為兔年首個下調房貸利率城市，部分銀行將首套房按揭貸款利率下調至3.8%。專家認為，其他二綫城市應借鑑鄭州，快馬加鞭出台政策，降低民眾購房成本。 據河南大河網昨日報道，從鄭州部分銀...

隨着政府和監管機構對房地產行業態度轉變，在供給端和需求端推出刺激政策，市場對政府拯救房地產行業，以及着力恢復居民買房信心預期上升。 從圖一所見，內房高收益債券自去年11月低位上漲了187%，但我認為...

新年快樂，筆者祝各位福兔迎祥，兔來運轉！ 日前有報導指與男團人氣王同名的買家以1,800萬元購入西環一個海景單位，若報導屬實，即代表他已實踐「30歲前要購買兩層樓」的第一步。不少藝人為儲首期做業主而...

有專業資格認證的專業人士（例如醫生、會計師等）以及公務員，於銀行眼中一向屬優質「靚料」類別，於批核按揭時會較快速。不過，部分專業人士或公務員每月入息涉及津貼或多項入息的話，要留意做按揭銀行未必計該部分...

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年全年登記二手私人住宅現樓按揭合約24,032宗，較2021年的39,690宗，減少15,658宗，下跌39.5%，創2019年後的近三年新低。2022年受到...

由中國恒大發展的屯門恆大‧珺瓏灣（Emerald Bay)，早前經已入伙，現時尚餘少量一手單位待售，據悉，近日不少業主接獲發展商出信通知，打算為樓盤改名，信中就指出，將會在今年7月21日起，正式改名為...

隨著中港恢復通關，樓市信心增強。據測量師行世邦魏理仕香港(CBRE)發佈《2023年香港住宅市場展望報告》指，預計樓價或快可於今年第一季至第二季見底，上半年交易量將因去年基數低而出現反彈。 世邦魏理...

上回筆者透過近期某套電視劇，引申出退休人士晚年生活所面對的問題，市面上的退休理財產品五花八門，筆者今回將講解其中一項產品—安老按揭計劃。 安老按揭是由香港按證保險有限公司所營運，旨在讓55歲或以上的...

根據經絡按揭轉介研究部最新數據，2022年11月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.93厘，按月升21點子，連升6個月，並創2008年11月後即14...

美國的通脹有放緩跡象，加上有經濟衰退隱憂，投資市場不但估計上半年美息上升幅度收窄；甚至開始估計美息可能在下半年再進入減息周期。究竟美息調頭向下的機會有幾高？如果美國減息香港又跟隨，樓市會不會再受刺激反...

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年12月錄得14宗安老按揭登記，與11月份30宗相比減少16宗，按月減53.3%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而12月份的1...