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上回提及美聯儲最新議息會議宣布加息0.75厘,年內已連續5次加息,共已加3厘。近月拆息亦一直攀升,在資金成本壓力下,多間銀行(包括三大發鈔銀行)亦於同日宣布跟隨加息,即上調最優惠利率(P)0.125厘...

今日 08:55
銀行加息1/8厘 對浮息按揭業主有何影響?

建行(00939)突破保歷加通道中軸4.64元,技術分析指標MACD已呈底背馳,有條件展開小型反彈浪,上試4.9至5元。 技術分析:通道中軸阻力4.64元 該股股價昨急升0.22元或4.9%,收報...

今日
建行將反彈 MACD底背馳

亞洲市場仍面臨諸多不利因素:經濟疲弱、美國利率上升以及美元走強。未來數月,隨着美國利率上升及經濟增長放緩,波動性和風險溢價仍然會偏高,「請耐心等待」,以靜制動,相信是短期內較佳的應對策略。 今年以來...

今日
DWS:中國股市前景漸改善

天空新聞報道,英國財相關浩霆(Kwasi Kwarteng)本周稍後時間會和英國主要的銀行高層見面,包括巴克萊銀行、萊斯銀行等,關注最近的金融動盪對按揭市場的影響。 報道指,財政部周四召開會議,預計...

22:02 2022/10/05
【英鎊危機】鎊滙動盪致大批抵押貸款產品撤下 關浩霆據報周內將向主要銀行詢問計劃

為應對美國聯儲局近月大幅加息,金管局向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由原本加3厘下調至加2厘,即時生效。筆者相信有助呆滯的本港住宅樓市,激活市場流通量。 對於金管局放寬壓力測試筆者表...

2022/10/05
壓測3厘變2厘 利樓市

昨文黃奇帆講了今後5年、10年內房業的可能趨勢,這個趨勢是因應之前10年、20年前內房業的發展而來的,不明白之前發展,就不明白今後5年、10年內房業的可能趨勢。 1980年,中國這1.8億城市居民的...

2022/10/05
回顧內房業發展

今後5年、10年,中國房地產開發的新常態、房產商運行方式的新常態就應該出現5個調整。 第一個調整:全世界的房產商、歐美的房產商負債率沒有超過50%的;香港的房產商全部的負債率不超過40%;中國到了8...

2022/10/04
今後內房的新常態

經絡按揭公布,9月份現樓按揭總數按年跌40.3%至6,538宗;樓花按揭按月少63.5%至199宗。今年首9個月現樓按揭累計少13.4%至10,180宗,樓花按揭少26.4%至1,172宗。 集團首...

16:32 2022/10/03
【按揭市場】經絡按揭:9月現樓按揭宗數按年跌40% 曹德明:加息陰霾故買家持觀望態度

英國借貸成本急增,大大增加英國業主們的供款壓力,或令樓市遇冷,有大行估計未來兩年樓價或下跌10%至15%,樓價平均跌約5.8萬英鎊(約51萬港元)。有指當地金融機構近日已取消數千宗按揭貸款,亦有無力承...

2022/10/03
英借貸成本飈 樓市將吹冷風?

【一手拆局】雖然已踏入加息期,但未有影響新盤銷情,其中,新界區兩大項目,主打中小型單位的Wetland Seasons Bay第3期及ONE INNOVALE-Bellevue銷情報捷,可見發展商低價...

09:00 2022/10/02
低價奏效 2大新界盤銷情報捷

疫情下,不少「打工仔」可能受到減薪、凍薪、無薪假或是佣金收入大跌的影響,部分人為解決眼前困境,可能以信用卡提款度日,最終數目愈滾愈大,發現單單還最低還款額 (Min Pay)好像永沒盡頭。近日我們接到...

08:55 2022/10/02
信貸評級低 銀行拒批按揭怎麼辦?

踏入傳統黃金周旺季,內地再推出撐樓市措施,以望刺激銷情。人民銀行公布,自今日(1日)起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年或以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。 同場加...

13:15 2022/10/01
【內房危機】 踏入傳統「銀十」旺季 再推撐樓市措施 人行下調首套房公積金貸款利率

金管局日前公佈放寬按揭「壓力測試」要求,用作評估加息防守力的假定按息升幅由3厘降至2厘,適時按照市場變化作出調整。按揭供款壓力測試的推出主要是幫助供樓人士應對按息上升的壓力,多年來有效降低信貸風險,但...

11:30 2022/10/01
壓力測試放寬 月入要求降低一成

香港金融管理局公布2022年8月份的住宅按揭統計調查結果,8月份新申請貸款個案較7月份按月增加14.8%,至10,907宗。而8月份新批出的按揭貸款額較7月份減少3.9%,至385億港元。 當中,涉...

06:25 2022/10/01
金管局:8月份新申請貸款個案按月增加14.8%

人行繼昨日首套房貸利率下限放寬,今日晚再公布,自明日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。 22:00 更新分析師觀點 ...

22:14 2022/09/30
人行下調首套住房公積金貸款利率低至2.6% 樓市有望企穩回升(更新版)

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,907宗,比上月9,497宗增加14.8%或1,410宗,連跌2個月後回升(圖一)。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得385....

18:35 2022/09/30
經絡按揭:H按選用比例連跌兩個月 按月跌0.2%

金管局公布2022年8月份的住宅按揭統計調查結果,以香港銀行同業拆息(HIBOR)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由7月份的96.8%降至8月份的96.6%。以最優惠貸款利率(P)作為定價的新批按...

17:08 2022/09/30
【按揭統計】金管局:8月份H按貸款佔比微跌至96.6% P按佔比則增至1.3%

才9月底稅貸戰就開打了,中銀香港(02388)昨日打響頭炮,推出最低1.68厘的稅貸優惠,比按揭息還要低呢﹗今年可能是最後借平錢的機會,借定唔借,除咗還得到先好借,還有以下幾個重要事項,大家在看到稅貸...

12:34 2022/09/30
【稅貸2022】稅貸優惠來了! 借定唔借?幾時做決定?借稅貸前先注意這3件事

為提高ESG參與度,並增加大眾的環保意識,銀行近年紛紛推出「綠色按揭」計劃,如果按揭客戶的相關物業,是獲得香港綠色建築議會頒發的「綠建環評-新建建築/既有建築」有效金級或鉑金級認證【詳情可按此處】,銀...

10:09 2022/09/30
綠色按揭是什麼?買樓可獲額外回贈$12,000(附7銀行回贈比較)

中國房地產市場發展20多年,房價持續20年只漲不跌,房地產市場空前繁榮,形成了一個巨大泡沫,而這個泡沫破滅是遲早的事情。美籍華人經濟學者、耶魯大學教授陳志武指出,近5年內房泡沫破滅的概率是99%,一旦...

2022/09/30
3大政策方向 免內房泡沫爆破

金管局發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,提到香港銀行同業拆息(HIBOR)上升速度超過香港銀行整體資金成本,或有助提高銀行以HIBOR為基準的資產的息差。但由於大部分以HIBOR為基準的按揭貸款,...

19:33 2022/09/29
【香港加息】金管局:銀行資金成本續升或限制淨息差改善 置業負擔能力改善但仍偏緊

按揭證券公司公布今年上半年的未經審核除稅後虧損為3.62億元,按年擴大14.1倍,會計虧損增加主要由於全資附屬公司香港年金公司在不確定及波動的市場環境下,為其外匯基金存款作撥備而產生會計虧損。 上半...

18:47 2022/09/29
【按證公司】按揭證券公司上半年虧損3.62億元 按年擴大14.1倍

東亞銀行(00023)宣布,推出全數碼化樓宇按揭申請服務,客戶可網上提交申請,直接上載所需文件。系統會即時進行自動化數據整合,以加快申請程序。 東亞指,客戶上載的文件會自動被加密,以保護客戶的個人資...

17:50 2022/09/29
【數碼理財】東亞銀行推全數碼化樓按申請服務 該行逾7成樓按申請經數碼系統處理

花旗銀行推出「綠色按揭計劃」,客戶置業住宅項目如獲得香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證,不論新盤或二手物業,置業或轉按,均可申請「綠色按揭計劃」。 經「綠色按揭計劃」成功貸款...

17:33 2022/09/29
【綠色按揭】花旗推「綠色按揭計劃」 成功申請送最多12000元額外現金獎賞

銀行一般在10月才推出稅貸,且通常是中小型銀行率先開戰,但今年有點意外,中銀香港(02388)竟先行跑出,冀食頭啖湯,而且年息較去年沒有上調太多,最低1.68厘,平過按息之餘,甚至低過Hibor(香港...

16:57 2022/09/29
【稅貸2022】稅貸戰開鑼 最平1.68厘仲低過按息?中銀意外跑出食頭啖湯

近年不少銀行透過「綠色按揭」名義提供按揭優惠,花旗銀行(CITI BANK)亦推出「綠色按揭計劃」。由即日起,客戶置業住宅項目如獲得綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證,不論新盤或二...

12:02 2022/09/29
【按揭情報】花旗推綠色按揭 800萬以上貸款獲 $1.2萬元額外獎賞

英鎊匯率急劇下挫,有經濟學家表示到了明年上半年,如果英國的按揭息率會加至6厘,部分再融資按揭貸款業主的每月供款額,或會大幅增加超過7成,代表其供樓負擔會急增。 英國皇家郵政進一步罷工 未來2個月增1...

16:00 2022/09/28
【英鎊危機】英按揭息率倘加至6厘 部分業主供款額增7成

上周在多家銀行上調最優惠利率1/8厘後,金管局宣佈放寬按揭壓力測試。市場理解為減辣、托市。究竟放寬壓測,對後市的刺激作用有多大? 假設現行利率為2.7厘,還款期30年,放寬壓測前後對比如下: 放...

11:15 2022/09/28
【按揭貸款】金管局放寬按揭壓力測試等於減辣? 評估放寬前後對樓按申請人的實際影響

「負資產」一詞是很多業主的噩夢,回望歷史,在1997年金融風暴至2003年沙士期間,樓市狀況不佳,加上個人面臨收入困難,很多業主淪為負資產人士,資不抵債。那麽「負資產」到底意味着什麽?我們又可以如何避...

09:00 2022/09/28
樓市下跌成負資產 會被call loan嗎? 有辧法避免淪為負資產嗎?

居屋2022入伙前,準業可以利用結餘轉戶整理現有債務,符合壓力測試的要求,善用分階段居屋業主貸款慳息置業,預留資金應付其他居屋費用的開支,申請分階段業主貸款亦可節省利息,為居屋入伙左後作萬全準備。 ...

00:00 2022/09/28
居屋2022業主如何善用「分階段居屋業主貸款」慳息置業