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中國房地產市場發展20多年,房價持續20年只漲不跌,房地產市場空前繁榮,形成了一個巨大泡沫,而這個泡沫破滅是遲早的事情。美籍華人經濟學者、耶魯大學教授陳志武指出,近5年內房泡沫破滅的概率是99%,一旦...

今日
3大政策方向 免內房泡沫爆破

金管局發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,提到香港銀行同業拆息(HIBOR)上升速度超過香港銀行整體資金成本,或有助提高銀行以HIBOR為基準的資產的息差。但由於大部分以HIBOR為基準的按揭貸款,...

19:33 2022/09/29
【香港加息】金管局:銀行資金成本續升或限制淨息差改善 置業負擔能力改善但仍偏緊

按揭證券公司公布今年上半年的未經審核除稅後虧損為3.62億元,按年擴大14.1倍,會計虧損增加主要由於全資附屬公司香港年金公司在不確定及波動的市場環境下,為其外匯基金存款作撥備而產生會計虧損。 上半...

18:47 2022/09/29
【按證公司】按揭證券公司上半年虧損3.62億元 按年擴大14.1倍

東亞銀行(00023)宣布,推出全數碼化樓宇按揭申請服務,客戶可網上提交申請,直接上載所需文件。系統會即時進行自動化數據整合,以加快申請程序。 東亞指,客戶上載的文件會自動被加密,以保護客戶的個人資...

17:50 2022/09/29
【數碼理財】東亞銀行推全數碼化樓按申請服務 該行逾7成樓按申請經數碼系統處理

花旗銀行推出「綠色按揭計劃」,客戶置業住宅項目如獲得香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證,不論新盤或二手物業,置業或轉按,均可申請「綠色按揭計劃」。 經「綠色按揭計劃」成功貸款...

17:33 2022/09/29
【綠色按揭】花旗推「綠色按揭計劃」 成功申請送最多12000元額外現金獎賞

銀行一般在10月才推出稅貸,且通常是中小型銀行率先開戰,但今年有點意外,中銀香港(02388)竟先行跑出,冀食頭啖湯,而且年息較去年沒有上調太多,最低1.68厘,平過按息之餘,甚至低過Hibor(香港...

16:57 2022/09/29
稅貸戰開鑼 最平1.68厘仲低過按息?中銀意外跑出食頭啖湯

近年不少銀行透過「綠色按揭」名義提供按揭優惠,花旗銀行(CITI BANK)亦推出「綠色按揭計劃」。由即日起,客戶置業住宅項目如獲得綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證,不論新盤或二...

12:02 2022/09/29
【按揭情報】花旗推綠色按揭 800萬以上貸款獲 $1.2萬元額外獎賞

英鎊匯率急劇下挫,有經濟學家表示到了明年上半年,如果英國的按揭息率會加至6厘,部分再融資按揭貸款業主的每月供款額,或會大幅增加超過7成,代表其供樓負擔會急增。 英國皇家郵政進一步罷工 未來2個月增1...

16:00 2022/09/28
【英鎊危機】英按揭息率倘加至6厘 部分業主供款額增7成

上周在多家銀行上調最優惠利率1/8厘後,金管局宣佈放寬按揭壓力測試。市場理解為減辣、托市。究竟放寬壓測,對後市的刺激作用有多大? 假設現行利率為2.7厘,還款期30年,放寬壓測前後對比如下: 放...

11:15 2022/09/28
【按揭貸款】金管局放寬按揭壓力測試等於減辣? 評估放寬前後對樓按申請人的實際影響

「負資產」一詞是很多業主的噩夢,回望歷史,在1997年金融風暴至2003年沙士期間,樓市狀況不佳,加上個人面臨收入困難,很多業主淪為負資產人士,資不抵債。那麽「負資產」到底意味着什麽?我們又可以如何避...

09:00 2022/09/28
樓市下跌成負資產 會被call loan嗎? 有辧法避免淪為負資產嗎?

居屋2022入伙前,準業可以利用結餘轉戶整理現有債務,符合壓力測試的要求,善用分階段居屋業主貸款慳息置業,預留資金應付其他居屋費用的開支,申請分階段業主貸款亦可節省利息,為居屋入伙左後作萬全準備。 ...

00:00 2022/09/28
居屋2022業主如何善用「分階段居屋業主貸款」慳息置業

在英國債市波動後,大型英國金融機構Virgin Money、Halifax及Skipton Building Society暫停部份新按揭產品。Virgin Money 和 Skipton Build...

21:01 2022/09/27
【英鎊危機】英部份金融機構暫停按揭產品 以重新評估

金管局副總裁阮國恒在香港銀行家峰會上表示,香港銀行體系的特定分類貸款比率由今年首季的0.98%,升至第二季的1.1%,預期該比率仍續上升,但升幅可能不會很明顯,因為對比目前國際間或長期歷史平均水平,現...

12:19 2022/09/27
【香港加息】金管局阮國恒:香港銀行體系特定分類貸款比率升至1.1% 料續升但幅度不明顯

本港銀行上周跟隨美國加息,正式踏入加息周期,原本置業人士面對的入息門檻將會提高,但適逢金管局即時下調壓測息率,某程度減輕加息衝擊,令到最新的置業門檻不升反降,為樓市帶來提振作用,而首期要求較低的中細價...

12:00 2022/09/27
加息影響不大 中細價新盤續受捧

金管局9月23日發出新指引,將按揭貸款利率壓力測試要求,由3厘降至2厘,而且即時生效。歐美都正在加息,為何金管局會有如此決定? 壓力測試每月供款差距有多大? ...

11:44 2022/09/27
【CFA教投資】加息遏樓價 解析買樓壓測降至2厘影響

港息隨美息上揚,但部分銀行近期仍積極維持相對優惠的一手樓按息率,以爭取新盤樓按生意。綜合市場估計,下季料有19個全新盤逾9,000伙,有望登場,按季大增86%,銀行勢續爆發一手樓按爭奪戰。 分析料,...

2022/09/27
新盤續來 銀行勢爆「低息」搶按戰

浙江金華出台促樓市消費新舉措,將購房補貼政策從商品住宅延伸覆蓋到二手住宅。金華市建設部門介紹,對二手住宅購房補貼在市區歷史上是第一次。 據「金華發布」消息,為更好滿足購房者的合理需求,對2022年9...

15:18 2022/09/26
浙江金華將購房補貼擴至二手房 「激活二手、撬動一手」

財政司司長陳茂波指出,多家主要央行大幅加息,本港多方面將受影響,預計即將公布的8月份出口數字,跌幅繼續擴大;但他呼籲社會要加速做好復常準備,以便捕捉經濟恢復帶來的機遇。 明年全球經濟增長 或僅0.5...

2022/09/26
8月出口料跌幅續擴 財司籲捕捉復常機遇

不少買家為求降低每月供款額,以及較容易通過壓力測試,均會拉長按揭年期,但隨著本港銀行跟隨美國加息,令供樓人士負擔上升,借貸年期越長,供樓利息加幅將會越大。 根據統計數字,近月銀行批出之平均按揭年期持...

15:35 2022/09/24
【加息按揭攻略】踏入加息期 借貸年期越長 利息支出加幅越大

本港銀行跟隨美國加息,令供樓人士負擔上升,而近期亦接連有樓花盤因建築期間的惡劣天氣,及因疫情影響而施工人手不足、建築及裝修材料運送延誤等,被迫延遲交樓3至7個月,打亂買家部署,若買家採建築期付款,在申...

12:00 2022/09/24
【第四季入伙潮】加息期展開 建築期買家入伙時慎選按揭PLAN 避免「借盡」

香港加息後,金管局昨隨即宣布,下調樓按壓力測試,由假設加息3厘降至2厘,適用於所有物業按揭貸款,即時生效。新措施預計可降低置業所需的家庭收入門檻10%,金管局強調與放寬逆周期措施無關。發展商料可刺激買...

2022/09/24
金管局調低樓按壓測 3厘降至2厘

金管局今日向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點下調至200基點。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,放寬壓測對有意置業的人士當然是好消息,有助降低入市門檻,舒緩供樓負...

19:56 2022/09/23
美聯布少明:加息互相抵銷 料成效待樓市明朗後出現

花旗發表研究報告指,美國日前宣布加息0.75厘,隨後滙豐控股(00005)亦宣布自周五(23日)起上調香港最優惠利率0.125厘,至5.125厘,港元儲蓄利率也上調了相若的0.124厘,渣打集團(02...

19:16 2022/09/23
【大行報告】 花旗料香港銀行第三季淨息差大幅擴張 中銀香港將按季升至1.39%

港銀周四起調高最優惠利率(P)0.125厘,令供樓人士負擔增加。金管局今日(23日)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由現時的300基點(3厘)下調至200基點(2厘),即時生效,並適用...

19:13 2022/09/23
【壓力測試】金管局調低按揭壓測指引 3厘降至2厘、即時生效 「與逆周期措施無關,未確認樓市下行」

正當市場主流看淡樓市之際,金管局周五宣布調低壓力測試要求,由加息3厘,改為僅加2厘計算。以500萬元貸款額,分30年還計,現時實際利率為2.875厘,即月供20,745元,要通過舊有「加息3厘」的壓力...

18:00 2022/09/23
金管局放寬壓力測試 置業入息要求即降低約一成

隨着本港大型銀行宣布加息0.125厘,不論新客、舊客的按揭息率,同步上調0.125厘,最新二手最優惠利率按揭(P按),實際按息升至2.725厘,供樓負擔比率達73%水平。若果以每500萬元貸款計算,每...

10:35 2022/09/23
按息全綫升 供樓負擔達73%

隨著美國聯儲局再次加息0.75厘,有本港銀行亦上調最優惠利率(P)0.125厘,利率由5%上調至5.125厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝先生表示,這次加P幅度較預期輕微,相信只為「試水溫」,大型銀行...

14:24 2022/09/22
【香港加息】星之谷按揭:P或調升不只一次

滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率25點子,由5厘調升至5.25厘,屬於近4年首次加息。按照該行新造的二手最優惠利率按揭(P按)實際按息將會增至2.75厘,以每500萬元貸款計算,每月供款為23,...

12:55 2022/09/22
【香港加息】加息後每月供樓壓力增加 除了節衣縮食外還有什麼方法?

滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率0.125厘,由5厘調升至5.125厘,二手最優惠利率按揭(P按)實際按息亦隨之升至2.725厘,供樓人士每個月還款壓力增加,按照現時,最新私樓家庭月入中位數(3...

12:14 2022/09/22
【香港加息】最新按揭息率較年初高出1.3厘 私樓家庭供樓負擔比率達7成

隨著美國聯儲局宣布加息0.75厘,滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率0.125厘,由5厘調升至5.125厘。按照該行新造的二手最優惠利率按揭(P按)實際按息將會增至2.725厘,以按照現時一般上車...

12:14 2022/09/22
【香港加息】新造二手按揭利率升至2.725厘 每月供樓比多318元