美國聯儲局於7月底議息會議公布上調聯邦基金利率0.75厘，事實上，聯儲局以打擊高通脹為首要任務已屬市場共識，美國當地通脹率升至9.1%續創40年新高，故市場已預期美國續大手加息。美國聯邦基金利率在今次...

一般人印象供樓都是逐個月供，但原來供樓都可以分為「每兩星期」還款一次，而且供樓支出更加會較平常用的「每月供款」更加便宜，但又點解沒什麼聽到有人選用「每兩星期」還款？ 1.選擇用「每月還款」或「每兩星...

美國聯儲局上月再加息0.75厘，今年加息總和已達2.25厘，預料本港最快於本季上調最優惠利率，在息魔重臨之際，供樓人士可如何慳息。 使用高息存款掛鈎戶口 方法一，業主可將資金放入高息存款掛鈎戶口（...

美聯儲連番加息，香港一個月拆息已升至H按的封頂水平，料本港銀行亦即將上調最優惠利率P，令部份有意入市的買家持觀望態度。另一方面，本港按揭宗數按年回落，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今...

經常聽人買樓講起「壓力測試」，到底什麼是壓力測試？跟供款與入息比率(DTI)又是否同一件事？壓力測試應該如何計算？若果壓力測試沒過關，是否就無緣承造按揭？ 甚麼是壓力測試？ 壓力測試跟供款與入息比...

政府於今年初公布的《財政預算案》，推出俗稱「茂波Plan」的新按保計劃，亦吸引不少買家使用，到底對用家而言，在換樓上是否更容易。 借貸額增助降低首期要求 其中，於首期方面的資金要求，就較以往大減，...

開過7月的政治局會議，官方語境雖已不再堅守年初設定的經濟目標，但經濟界普遍認為，今年要爭取的「最好成績」最終有多好，很大程度上取決於房地產行業的表現。不久前突發的「停貸潮」正被視為當前房地產行業突破系...

經絡按揭轉介一項研究報告指出，7月份新取用按揭保險計劃貸款宗數為2,129宗，較6月份的1,945宗增加184宗或9.5%；金額為127.37億元，較6月份的117.43億元增加9.94億元或8.5%...

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，7月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,385宗，較6月份的4,232宗減少847宗或20%；金額為200.77億元，較6月份的260.3億元減...

樓價高企，即使政府放寬首置按揭保險，令到買樓可以做高成數按揭上車，但要符合供樓入息要求、通過壓力測試仍然不容易。若果過唔到壓力測試點算好？其中一個方法是加入親友作為擔保人。 1.什麼情況需要加入擔保...

美國聯儲局接連加息後，港美息差拉濶，資金加速流出香港，銀行體系結餘跌穿1300億元，香港銀行加息的機會大增。在「壓力測試」推行下，香港銀行加息對於供樓人士理論上不會構成即時衝擊，但是有不少置業人透過發...

近年新盤市場「呼吸Plan」（即發展商提供按揭，借款人貸款時或毋須進行壓力測試，並提供特別的供款安排）大行其道，亦有不少選用建期付款，希望借到按揭保險以高成數按揭入市，但在加息周期逼近，新盤買家宜預留...

加息周期逼近，買家仍毋懼「息魔」威脅，恒地（0012）粉嶺北新盤ONE INNOVALE-Archway，昨日首輪賣樓沽清全數317伙，逾8成買家選用「建期PLAN」，料是部署收樓後才借取按保高成數按...

疫情困擾大家逾兩年，不少行業都受「限聚」等防控疫情措施所影響，可能有數月停工、停薪的日子，雖然現在已逐步回復正常，但一般申請按揭要求申請人交3至6個月的入息證明，如果因疫情影響，未能提交足3至6個月的...

英倫銀行今周宣布加息半厘，為近27年最重手，加息對英國樓市影響多深？彭博亞太區房地產行業資深分析師黃智亮（Patrick）分析指，英倫銀行未來加息幅度會較快，供樓利息立即見影響，不同年期的按揭利率急升...

繼去年夏天的恒大違約事件後，房地產行業再起風波。由於開發商依賴購房者的預售資金，惟監管收緊，加上疫情影響，導致資金鏈斷裂。是次風波甚至有機會引起新一輪的金融危機。 法國外貿銀行指出：根據公開數據庫披...

美國聯儲局於7月底議息會議公佈上調聯邦基金利率0.75厘，事實上，聯儲局以打擊高通脹為首要任務已屬市場共識，美國當地通脹率升至9.1%續創40年新高，故市場已預期美國續大手加息。美國聯邦基金利率在今次...

近年政府推出的「辣招稅」，衍生出不少人透過近親轉讓、俗稱「甩名」形式「自製首置身份」，以省卻不少印花稅開支，不過要留意利用這個方案需要重新承造按揭，在銀行估價、罰息期等細節上都要注意。 1.「甩名」...

金管局周四清晨大手接錢後，隔夜拆息周五回落0.07厘。但除隔夜拆息外，本港銀行同業拆息（HIBOR）周五全線走高。 其中，用作計算供樓息率的1個月HIBOR，更進一步攀升至1.46149的2020年...

內地房地產開發商迫切地希望走出疫情帶來的困境，但近日的「停貸風波」令形勢變得更加複雜。從恒大事件開始，開發商出現一系列違約和不良貸款率上升的情況，當前問題則逐漸波及到購房者身上，而購房者是開發商目前最...

由希慎（00014）及香港興業（00480）合作發展，位於大埔露輝路的林海山城，希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，林海山城將於短期內上載銷售安排，涉約53伙，主要為分層戶，亦會考慮加入特色戶...

美國上月再度加息，雖然本港銀行仍未跟隨，但預期最快本季調高息率，在加息快將來臨之際，應如何降低對供樓影響。 現金回贈抵銷部分供樓利息 要抗衡「息魔」影響，供樓人士可有參考以下方法。首先現時銀行轉按...

美聯儲最新宣布加息0.75厘，今年加息總和已達2.25厘，等同上一次加息周期（2015年至2018年）的加息幅度。另一方面，近日一個月拆息已升至封頂水平，選用H按計劃業主的供樓開支早已增加。市場亦料本...

在穩經濟的關鍵時刻，「爛尾樓停貸潮」突然而至，令市場對房地產行業的擔憂加劇，也成為今年經濟走勢最大的不確定性。 7月政治局會議首次對房地產提出了「保交樓」的要求，被認為是針對性地緩解市場憂慮之舉，也...

多地爛尾樓盤停貸風波持續引發關注，「一行兩會」（人民銀行、中證監、中銀保監）等部門近期召開會議，部署下半年工作，房地產成為其中重點之一，而「保交樓」被頻繁提及。 據中新網報道，8月1日，人民銀行召開...

有美國金融策劃師撰文，指他曾經採訪過225名百萬富翁，發現他們全部都擁有3種習慣，包括所有富人都非常節儉；在無收入的情況下，如何申請按揭貸款？呢個博客教你有兩個方法；月供股票向來係銀行同券商必爭之地，...

高級消防隊長涉訛稱購買物業自住，以欺詐1間銀行及香港按證保險有限公司批出80%按揭貸款約780萬元。涉案高級消防隊長早前被廉署落案起訴2項欺詐罪，案件今（3日）於東區裁判法院提堂。控方申請將案轉介至區...

繼恒大集團（03333）債務危機後，內地房地產行業風波不斷，法國外貿銀行發表報告指，因監管收緊以及疫情影響，導致內房企業的資金鏈斷裂，根據公開數據，開發商停工項目涉及至少82.1萬戶，若按照最壞情況估...

近年經常提及的「林鄭Plan」、「茂波Plan」，其實是適用於首置人士的按揭保險計劃，實際上透過擴大按揭保險的適用範圍，讓更多置業人士能夠借高成數按揭上車。講到「保險」自然會想到保費問題，的確透過按保...

近年新盤開售，不時看到一把年紀的退休人士或尚未畢業的年輕人入市；他們普遍都是「初次置業者」。好奇的朋友會疑惑，已退休，又或尚未進入職場，可能並無收入，又如何申請按揭？ 其實，此類新盤常見的「初次置業...