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近日多家銀行增加現金回贈搶佔按揭市場,但現時處於加息周期開始階段,供樓人士選擇按揭時候需要更周詳考慮,不能只看現金回贈,須一併考慮鎖息上限、按揭存款掛鈎戶口等因素,避免因小失大。 在持續多年...

今日 19:13
加息周期逼近 選擇按揭產品須留神

樓價高企,要在香港買樓置業殊不容易。據金管局公布數據5月份按揭統計數據,5月份新批按揭成數升穿六成水平,達60.7%創近12年新高,而供樓年期亦進一步上調至27.83年,創史上最長年期。 根據報告顯...

今日 18:50
【越借越多】5月份新批按揭平均金額創新高 平均供樓近28年史上最長

5月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為12,892宗,比上月11,830宗增加9%或1,062宗,連升3個月,並創8個月新高(圖一)。而5月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得5...

今日 18:30
經絡按揭:5月按揭宗數及金額全線上升 按揭比率逾6成創11年半新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3至4月份樓市旺勢帶動按揭市場造好,5月份按揭申請進一步增加,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年5月份新申請按揭宗數再增加9%至12,892宗,數字連升3個月,創過去...

今日 18:10
中原按揭:5月份新申請按揭連升3個月至近1.3萬宗 創8個月新高

【本報訊】將軍澳日出康城凱柏峰I今首輪開售238伙,昨截收6,200票,超額約25倍;屯門飛揚第1期則於周六(2日)作次輪銷售。 由信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合...

今日
凱柏峰I截收6200票 今首輪開售238伙

【本報訊】金管局發表銀行業概況季報,指盡管第五波疫情帶來挑戰,香港銀行體系首季維持穩健,銀行的資本及流動性狀況保持良好。特定分類貸款比率微升,但以歷史及國際標準計,仍維持在健康水平。 收費及佣金減 ...

今日
港銀首季稅前經營溢利 按年減27%

近日有中小型銀行上調H按(銀行同業拆息按揭)鎖息上限,由2.5厘增至2.725厘,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,銀行H按調升封頂,相信是出於資金成本上升的考慮,近日拆息上升,加上看到部分中小型銀...

16:40 2022/06/29
中小型銀行上調H按鎖息上限 利嘉閣按揭黃詠欣:供樓人士宜早作部署

這次個案的主角George是一名獸醫,今年便會移民到英國。他表示,選擇現時離開香港,是為了6年後正式入藉英國,子女剛好適齡入大學,可利用英國公民身份享受相對較低的大學學費。然而,移民前卻是有些金錢上憂...

15:34 2022/06/29
【理財個案】近5旬獸醫擁5000萬資產、為子女升學年內移英 面對英國全球徵稅應如何處理收租物業?

近日有中小型銀行上調H按(銀行同業拆息按揭)鎖息上限,由2.5厘增至2.725 厘,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,銀行H按調升封頂,相信是出於資金成本上升的考慮,近日拆息上升,加上部分中小型銀行...

13:13 2022/06/29
中小型銀行上調 H 按鎖息上限 利嘉閣黃詠欣:供樓人士須留意供款變化及早部署

疫情之下,香港仍然處於半封關狀態,在海外的港人即使有需要回港,也可能因為未能預訂檢疫酒店而未能成行。如果港人正好有需要處理按揭申請,但因種種原因未能回港,究竟可以如何處理按揭申請? 陳先生去年成功入...

11:41 2022/06/29
【按揭申請】疫情之下未能回港 身在海外可如何申請按揭?

美國踏入加息周期,銀行資金成本上漲。有中小型銀行率先上調拆息按揭(H按)鎖息上限,由2.5厘增至2.725厘,屬於近4年首次上調鎖息上限。分析認為,上調「封頂息」為日後銀行調高最優惠利率前奏。 近年...

2022/06/29
H按封頂息 中小銀行加至2.725厘

本港住宅物業市場基礎健康,有助抵抗美國加息潮。6月份美國加息0.75厘之後,7月份可能再加另一次0.75厘,聯儲局加息目的是對抗通脹。但美國經濟有轉弱迹象,儲蓄率只得4.4%,由美國消費帶動通脹的可能...

2022/06/29
買樓當儲蓄 樓市續受歡迎

美國7月份再加息在即,按揭證券公司公布上調7月份定息按揭息率,大幅加息0.5厘,為該定按計劃推出以來最大加幅,以最高20年期定息達3.5厘計算,加息後,每個月供款增加1,372元。 根據按揭證券公司...

2022/06/28
按證上調7月定按息 大幅加0.5厘

雖然美國聯儲局宣布再次加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至1.5厘至1.75厘,並預示7月有可能加息0.5或0.75厘,聯儲局主席鮑威爾強調0.75厘的加幅不會成為常態。 另外,自美國啟動縮表周期...

2022/06/28
銀行加息 樓市有危亦有機

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈, 7月1日至7月31日期間的定息按揭申請,10年期年利率將調整至3.2%、15年期年利率調整至3.35%、20年期年利率調整至3.5%,較6月份年利率各上調0...

17:01 2022/06/27
經絡按揭:7月定按息率全破3厘 各增半厘創最大升幅

美國7月再加息前,按揭證券公司再公布上調7月份定息按揭息率,大幅加息0.5厘,為該定按計劃推出以來最大加幅,最高20年定息達3.5厘,相較現時浮息(H按)實際按息2.2厘高出1.3厘。 根據按揭證券...

17:00 2022/06/27
【連環加息】按證公司7月定息按揭大幅加息0.5厘 連升4個月累加1.1厘

美國聯儲局加息0.75厘後,首個新盤必嘉坊‧曦匯首輪開售,推出182伙,第一天售出121伙,沒有在一日之內沽清,不算理想。緊接着,多個利淡樓市的訊息傳出,包括金管局不斷大手接港元沽盤,香港銀行體系內的...

10:03 2022/06/27
曾淵滄:加息陰影 樓市壓力

最近二手住宅物業的交投氣氛略見回落,相信與疫情反彈、環球股市持續飄忽,以及日前美國聯儲局加息等因素有關,在一定程度上影響了市場的氣氛。 不過,相信有關因素僅影響短期樓市表現,無礙本港樓市中長期穩步向...

2022/06/27
三招籲新班子 助樓市發展

「息魔來襲」,美國大幅加息,本港要跟隨加息幾乎只是時間問題。市場習慣了超過10年的低息環境,當現時低息時代可能告一段落,業主們又準備好未? 「海水退潮就知道誰沒穿褲子游泳」,特別是這一次「退潮」速度...

2022/06/27
如果低息時代告終

有「圈中富婆 」之稱的著名玄學家七仙羽(七師傅),早前自爆手持不止10個投資物業,加上近日被指豪擲2,000萬元購入豪宅!七師傅回應:「二千萬買樓好濕碎!大家不要學我買樓,因為很危險!」 ...

10:00 2022/06/26
二千萬買樓好濕碎 七師傅︰我喺「獵人」見到適合平盤就會馬上咬着唔放!

美國聯儲局一如市埸預期宣布再加息0.75厘,聯邦基金利率升至介乎1.5至1.75厘,今次為美國聯儲局1994年以來最大的加息幅度,亦是今年內第3次加息,累計加息已達1.5厘。港美息差擴闊,套息交易或會...

08:55 2022/06/26
供樓人士注意 3招抗衡「息魔」!

拆息隨美息上升,市場也預期最優惠利率或在年內上升。為應對加息,市場上提出多種方案;究竟它們是否實用?在多大程度上有用呢? Mortgage Link需要足夠閒資 應對加息,坊間有幾個常見的建議,其...

2022/06/25
2大加息應對方案剖析

新盤頻現搶客戰,近期成功突圍熱賣的新盤,多屬於細銀碼,兼可承造高成數按揭的項目,反映即使在加息陰霾下,低首期上車,仍能夠成為推動上車客入市誘因。 未來概念因素 吸客入市 參考近月熱賣的新盤,如大埔...

2022/06/25
細價新盤成功突圍 低首期抗息魔

上回筆者分享近期一手市況的置業常態—買家傾向選用「建期」付款,藉以「波叔plan」以高成數按揭上車。其實不只一手市場,筆者根據近年的按揭數據分析買樓人士的借貸趨勢,從中得出買家多出現「高金額」、「高成...

08:55 2022/06/23
拆解近年按揭「三高」現象

市場預期浮息按揭利率上升,但定息按揭卻因種種原因而極少人採用。其實市場上尚有一種按揭產品,可以固定每月按息支出。此產品較少銀行主動宣傳,但如條件配合,的確可免每月供款受市場按息帶動的影響。 定額按揭...

14:41 2022/06/22
【加息部署】定額按揭你聽過未? 了解此另類應對加息方案

內地掀起救樓市高潮,各地方催谷買樓政策層出不窮。武漢限購再鬆綁,戶籍居民在限購區域已有兩套住房的,可新增購買一套;佛山三水發放1,000萬元(人民幣,下同)購房消費券。 據統計,已有103個城市的房...

2022/06/22
內地力谷買樓 鬆限購派消費券

6月以來,房貸利率持續下降,內地逾80城出台穩樓市措施,交投轉趨暢旺下,內房股可博反彈。 6月20日所公布的貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)與上期持平,其中1年期LPR為...

2022/06/22
樓市交投轉旺 內房股博反彈

美國聯儲局宣布再次加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至1.5厘至1.75厘,是次加息是自今年3月及5月後第三次,亦是自1994年以來聯儲局最大幅度的加息。雖然是次加息幅度較大,但屬市場預料之內。 ...

2022/06/21
港樓無懼美息 價續靠穩

昨日33板塊升跌情況: 迄12:30,上升板塊:20;下跌板塊:13。 至4:30收,上升板塊:22;下跌板塊:11。 前市恒指收:21075。 昨市恒指收:21163.91;升88.91。 ...

2022/06/21
搶錢呀!

美國通脹高企,市場預期美國聯儲局加息步伐續加快。受惠美國大幅度加息,市場料本港香港銀行同業拆息(HIBOR)將隨之上升,對香港銀行淨息差擴張有利。主要本地銀行股滙豐(00005)、中銀香港(02388...

19:17 2022/06/20
【4大行比拼】滙豐 中銀香港 恒生 渣打 比加息受惠