按揭貸款

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在銀行申請按揭時,有一項文件是申請人必須要提交的,就是最近三至六個月出糧戶口的銀行月結單,當中銀行除了為了查證申請人的出糧紀錄外,亦會透過月結單中了解申請人每月的開支狀況,從而可能要申請人提交更多的證...

09:15 2024/04/21
專家站│按揭審批的關鍵文件之一﹕銀行月結單

樓市撤辣後一二手交投量由極低位急彈,3月份一手交投急升約18倍,二手交投量亦超過2倍,連帶按揭申請量在短時間內急增,銀行一下子未能消化突然大幅增多的按揭審批個案,形成最近銀行之間普遍出現「塞車」情況,...

09:15 2024/04/20
專家站│如何應對銀行按揭審批「塞車」?

新一份《財政預算案》宣布全面撤銷所有住宅印花辣稅,同時金管局修訂物業按揭措施,包括$3,000萬或以下住宅物業的按揭成數上限放寬至七成;$3,500萬或以上住宅物業的按揭成數上限放寬至六成,同時暫停加...

2024/04/20
撤辣後首月按市分析

綽號「海港sir」的時任沙田警區助理指揮官、警司陳凱港,涉與前總督察於2019年間,兩度向銀行及財務公司借貸時虛報任職投資公司總經理及隱瞞警司身分,獲批逾2,600萬按揭貸款。兩人否認2項欺詐罪,今(...

19:02 2024/04/19
【詐騙按揭】涉瞞警司身分借2,600萬 警司及前總督察欺詐罪成候判

憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.17厘,較對上交易日跌8點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.47厘。以400萬...

11:32 2024/04/19
H按情報│1個月拆息報4.17厘 較對上交易日跌8點子 (4月19日更新)

美國減息預期延遲,多間大型銀行近期不提供按揭現金回贈。金管局副總裁阮國恒表示,不認為銀行有收緊按揭貸款審批,指出銀行或基於自身成本和風險判斷的考量,會在不同時候有不同定價以提供貸款服務,是銀行各自的商...

2024/04/19
銀行縮按揭回贈 阮國恒:非收緊審批

滙豐(00005)等大型銀行削減按揭貸款現金回贈,銀行公會主席林慧虹則指,銀行訂立現金回贈等按揭定價,都要考慮其資產負債表、盈利表現、業務策略等。而金管局副總裁阮國恒指,取消現金回贈等條款並不等於收緊...

20:47 2024/04/18
按揭現金回贈「清零」 金管局阮國恒:不等於收緊按揭審批

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報68.30點,較上周63.77點上升4.53點,CVI撤辣後連升7周共升53.81點,連續兩周企穩60點好淡分界區間上限之上。政府全面撤辣後,樓市...

17:46 2024/04/18
中原:估價指數(主要銀行)CVI企穩60點之上 樓價現水平回穩

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年三月份現樓按揭宗數為4,146宗,較二月份的3,598宗增加一成半(548宗),創近4個月新高。不過首季現樓按揭累計錄得11,850宗,對比去年第4季的...

09:15 2024/04/18
專家站│現樓及樓花按揭將於第二季逐步增長

加拿大公布新一年財政預算案,透過減稅及增加房屋供應等措施,財長方慧蘭(Chrystia Freeland)揚言要協助青年晉身中產階級。預算案亦向富人加稅,以抵銷政府開支增加對庫房的負擔。 2024/2...

2024/04/18
加國減稅增建屋 冀助青年晉中產

美國日前公佈3月消費者物價指數(CPI)連續第2個月反彈,3月整體通脹按年升3.5%,較2月的3.2%明顯加速,並高過預期的3.4%;按月維持升0.4%,增幅同樣大過預期的0.3%。市場上有多間大行均...

09:15 2024/04/17
專家站│減息去向未明 樓市氣氛仍高漲

美國減息預期延後影響銀行部署,近期銀行就按揭態度趨向審慎,有大型銀行將按揭現金回贈由0.5%削減至零,亦有銀行收緊審批包括就收入證明、物業質素把關更嚴格。 近期撤辣後樓市轉旺,不過銀行在按揭上面卻轉趨...

2024/04/17
銀行按揭趨審慎 現金回贈減至零

華潤置地(海外)及保利置業(00119)合作的啟德澐璟,今日突調高15伙2房售價2%及2.5%,分別為5座的B室及同座的C室,實用面積564至620平方呎,其中8伙加價2.5%,包括5座27樓B室,實...

20:16 2024/04/16
啟德新盤│澐璟15伙2房突加價最多2.5% 並新增最高9成一按貸款計劃

早前特區政府發表最新一份財政預算案,當中宣佈取消被俗稱為「辣招稅」的購買物業額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,使得自住和投資買家的稅金支出大幅減少。同時,金管局亦宣佈暫停實施物業按揭貸款壓力測試,...

08:30 2024/04/15
部署無辣招無壓測樓市 良好信貸評級 每月供款少1萬元?

很多人以為,如果正在協助家人做按揭擔保人、幫他們上車,往後自己再買樓的話,只要入息夠供兩層樓,仍然可以順利申請高成數按揭。但原來中間變數甚多,筆者將講述以下這一個故事。May及Peony本身是兩姊妹,...

09:15 2024/04/14
專家站│誤擁「自住樓」按揭觸礁 擔保人兩招自救

若內地客戶純粹來港買房作投資出租之用,並非在港工作例如是人才計劃下又或畢業生留港工作的人士,在港亦沒有任何信貸紀錄可供銀行參考,是否能提供獲銀行認可的工作證明及足夠入息水平便成了按揭審批關鍵。例如內地...

09:15 2024/04/13
專家站│內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (三)

香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」,讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業,在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致;市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放,當中亦吸引不少內地...

2024/04/13
內地人士香港買房、申請房貸要知的事

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年3月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,085宗及106.31億元,較2月份的1,778宗及89.42億元增加307宗(17.3%)...

16:59 2024/04/12
經絡:新批出按保逾300宗 創8個月新高

2月底樓市撤辣後交投顯著反彈,帶動3月份新批按保貸款量回升。中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年3月新批按保宗數按月回升17.3%至2,085宗,金額按月...

15:35 2024/04/12
中原按揭:撤辣帶動按保貸款量回升 3月錄2085宗新批按保 涉資約106億元

美國減息周期或推遲,高息長掛,對銀行息差及盈利正面,包括宣布了30億元回購計劃的恒生銀行(00011)。 市場對美國聯儲局減息預期降温。美國3月消費者物價指數(CPI)升3.5%並高於市場預期,數據反...

2024/04/12
恒生保持息差 回購撑起股價

樓市撤辣後,內地客入市個案急升,據代理統計數字顯示,3月份內地客申請按揭宗數按月急升15倍,佔比達24%。 經絡按揭統計數據顯示,3月首27日該公司接獲內地客按揭宗數急升,較2月同期升幅達15倍,內地...

2024/04/11
內地客湧入 3月按揭申請佔比達24%

中銀香港(02388)去年業績符預期且增加派息,刺激股價造好,昨日升2%報23.25元,預測息率7.9厘,可候前上升裂口頂約22元收集,相當於預測息率8.3厘,首目標24元,大行目標價平均26.2元,...

2024/04/11
中銀貸款增長勝同行

簡稱「長生津」的長者生活津貼,是港府為老友記提供的社會保障。2024年2月1日起,長生津每月金額從4,060元增加至4,195元,升幅達3.3%。結合2024年8月將提供的額外10元垃圾徵費津貼,總金...

20:30 2024/04/08
【長者福利】有MPF就拎唔到長生津?7大Q&A申請前必看

受樓市低迷、提前還貸等因素影響,內地六大國有銀行去年底按揭貸款餘額合計約26萬億元(人民幣,下同),較上一年同期減少逾5000億元。21世紀財經報道統計指,根據銀行披露的2023年年報,六大國有銀行中...

13:20 2024/04/08
內地六大行去年按揭貸款縮水5000億

科技創新和技術改造再貸款額度5000億元,利率1.75厘,期限1年,可展期2次,每次展期期限1年。人民銀行會對金融機構及企業貸款台賬進行審核。激勵引導金融機構加大對科技型中小企業、重點領域技術改造和設...

12:58 2024/04/07
中國經濟|人民銀行推科技創新再貸款 額度5000億人幣 利率1.75厘

相信今時今日大部份人都擁有信用咭,貪其簽帳方便及可享有消費優惠。雖然筆者過往曾提及信用咭咭數可能會影響按揭批核,不過很多人認為只要自己能節制地消費,不會「碌爆咭」並且每月準時還款,這樣便不會影響按揭批...

09:15 2024/04/07
專家站│切勿忽略信用咭小細節,否則誤變成沒有信用的人

上期提及政府於今年2月底公佈對樓市「撤辣,現時內地人士在港買房之稅款開支大幅降低,與港人一致。而在房貸方面,內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同,但需留意有關適用之...

09:15 2024/04/06
專家站│內地人士香港買房、申請房貸要知的事 (二)

樓市全面撤辣至今大約1個月,一、二手樓市交投明顯急升,二手業主難免心紅,大屋苑反價、封盤個案急增,買賣雙方拉鋸局面相對明顯。幸而近日銀行逐步調升大型屋苑的估值,相信有助帶動二手買賣,也有助樓價進一步靠...

2024/04/05
銀行取態轉積極 利二手樓價企穩

新一份《財政預算案》宣佈全面撤銷所有住宅印花辣稅,同時金管局修訂物業按揭措施,包括3,000萬元或以下住宅物業的按揭成數上限放寬至七成;3,500萬元或以上住宅物業的按揭成數上限放寬至六成,同時暫停加...

09:15 2024/04/04
專家站│撤辣後首月按市分析

港府繼全面撤銷樓市辣招、取消供樓增加2釐壓力測試、以及放鬆多1成按揭貸款額之後,日前金管局再推9項支援中小企措施,11間銀行不要求按時還款按揭的客戶提前還款,亦會按「還息不還本」計劃支援有困難客戶。以...

2024/04/03
撤辣撑經濟 量升價不升