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靄華押業信貸(01319)截至今年2月28日止年度(2022年財政年度),錄得收益約1.52億元,按年少16.8%。股東應佔溢利為7167.1萬元,按年少23.1%。淨息差擴闊1.3個百分點至15%。...

23:10 2022/05/25
【業績|當舖股】靄華押業信貸少賺23% 末期息連特別息合共每股1.08仙 按年少近4%

市場估計今年按息上升,所討論的應對方案包括轉用定息按揭、提早減債等。另有聲音建議,供樓業主大可以不變應萬變,維持過去幾年的理財方案—定時轉按,以轉按回贈抵銷按息上升帶來的影響。究竟此方式是否可行? ...

11:47 2022/05/25
【加息部署】用轉按回贈抵銷按息上升影響是否可行?

加息了,不過地產商近期推出的新樓盤依然熱賣,說明真正想買樓自住或投資的人,是不會擔心加息的。我們買樓,按揭貸款還款期一般都超過20年,有些長達30年。悠悠20年歲月裏,銀行利率會升會降,在供款期間,也...

16:27 2022/05/24
曾淵滄:長綫買樓無懼加息

受惠東鐵線過海段通車,新界東的新盤乘勢重啟銷售,當中沙田火炭星凱•堤岸昨晚公布最新銷售安排,於本周五(27日)推售426伙,當中327伙以價單形式出售,剩餘的99伙則以招標形式推售。 上述以價單形式...

13:30 2022/05/24
星凱•堤岸本周五推售426伙 發展商新增二按貸款

【本報訊】多地因城施策穩樓市。內媒從北京、上海、廣州、深圳多個銀行和中介獲悉,一綫城市銀行房貸利率已全面下調15個基點。其中,北京首套房貸利率降至5%,深圳首套房貸利率調整為4.75%。 據財聯社報...

2022/05/24
一綫市房貸息下調 京首套房5% 深圳4.75%

內地各大城市繼續鬆綁樓市調控措施。湖北武漢宣布放寬限購,二孩三孩家庭可買第3套房,同時加大個人住房貸款投放力度,縮短貸款審批發放周期;此外,經濟技術開發區(經開區)全面取消住房限購政策。 遼寧大連二...

2022/05/23
武漢寬樓控 二三孩戶准買第3套房

因城施策下,各地密集出台房地產救市政策。從降低首付比例、給予住房補貼到放鬆限貸限購政策,力度逐漸加大。 不過,亦有出現地方政策出台隨即撤回的情況,顯示「房住不炒」仍是政策底綫,樓控審慎放鬆,防止炒作...

2022/05/23
房住不炒仍是底綫 逐步鬆綁

今時股市似乜,有人會用唐朝詩人劉禹錫的「沉舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春」來形容。但筆者仍稍悲觀些,會用「枯樹寒枝舞婆娑」來作比喻。 「萬木春」是已經突破阻力,可以大買特買,但「寒枝舞婆娑」是可以仍有...

2022/05/23
枯樹寒枝舞婆娑

自2021年下半年起,中國房地產銷售開始大幅下滑,市場持續萎縮,行業開始步入寒冬。 住宅房地產成交量下跌15%,300個城市的土地銷售下降35%,而房地產投資減少4%。從2018年起,至少有30家發...

2022/05/23
剖析中國房地產市場復甦前景

很多人一看到綠色按揭就會覺得莫名其妙,按揭和綠色怎樣連在一起,筆者嘗試用從前我們小時候學英文文法作解釋,令大家無論見到綠色保險、綠色貸款、綠色金融或綠色ABCD也好,也會從容面對,不會被嚇倒。 文法...

2022/05/23
綠色按揭和綠色建築物認證

現時拆息按揭(H按)的選用比例達97%,主導市場,今年美國提速加息情況下,隨着港元拆息(HIBOR)將進入升軌,按息亦會在今年有所上升。面對加息周期,供樓人士如何減少加息對自己的影響?本欄嘗試淺談一些...

08:55 2022/05/21
在加息期如何慳息?善用按揭存款掛鈎戶口

中央最高層官員連環發聲要穩經濟後,中國人民銀行針對樓市「定向降息」,將5年期貸款市場報價利率(Loan Prime Rate,簡稱LPR)創紀錄下調15點子(100點子為1厘)至4.45厘,幅度超過市...

2022/05/21
人行減貸息撑樓市 中港股齊漲

美聯儲於日前宣布加息0.5厘,聯邦基金利率由0.25至0. 5厘,提高至介乎0.75厘至1厘,加息決定及幅度合乎市場預期。另一方面,局方亦宣布將於6月啟動縮表,由每月縮減資產負債表475億美元,至9月...

2022/05/21
美聯儲加息半厘 本港息口走勢如何?

美國踏入加息周期,聯儲局持續加息,市場關注美國加息對港股的影響。市場憂加息為經濟降温,拖累股市,惟過往數據反映美加息周期下,港股並非一定現調整。 惟加息對息口敏感股影響較大。加息周期下,對地產股有利...

21:25 2022/05/20
加息周期到臨 留意受累股

【本報訊】按揭證券公司公布,去年經審核除稅後溢利為8.31億元,前年則稅後虧損3.62億元。 公司指,盈利改善主要由於年金業務由前年度錄得會計虧損轉為去年度錄得溢利,以美元及策略性離岸人民幣計價的存...

2022/05/20
按證去年扭虧 賺8.3億元

大市跌逾500點,惟中行(03988)逆市升0.3%,工行(01398)及建行(00939)企穩無升跌。疫情封控為內地經濟帶來重大壓力,人行料繼續減息刺激經濟,加上「讓利」要求不利內銀,部分內銀如建行...

2022/05/20
內銀維持觀望 經濟弱+減息

新按保措施申請最高8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元,此類物業尤其交投明顯增加,佔比亦愈來愈大。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,逾1,000萬至1,2...

18:41 2022/05/19
美聯:新按保效應 逾1000萬至1200萬元二手宗數佔比直逼一成

按揭證券公司公布,去年經審核除稅後溢利為8.31億元,前年則稅後虧損3.62億元。 公司指,盈利改善主要由於年金業務由前年度錄得會計虧損轉為去年度錄得溢利,以美元及策略性離岸人民幣計價的存款及債務投...

18:20 2022/05/19
【按證公司】按揭證券公司按年扭虧為盈 去年除稅後溢利8.31億元

由碧桂園地產(香港)發展,九龍城新盤瓏碧,首兩輪價單公佈後市場反應熱烈,截止今天中午收票約420張,超額5倍。項目將於周六首輪開售70伙,為讓準買家把握入市良機,美聯物業夥拍經絡按揭,為買家提供「置低...

10:55 2022/05/19
美聯夥經絡推瓏碧按揭雙優惠 按息H+1.3% 上限P-2.75%

根據金管局最新數據顯示,今年首季負資產個案錄得104宗,未償還貸款金額為6.1億元,對比去年第四季錄得21宗及1.26億元,宗數及貸款金額按季分別增加近4倍,連升兩個季度。現時經濟不明朗,樓市有高位回...

08:55 2022/05/19
探討首季負資產破百宗原因

中國經濟近期最令人矚目的是「一數一會」,「一數」是4月全面潰敗的經濟數據,「一會」則是近日在北京舉辦的清華大學五道口首席經濟學家論壇。 經濟重鎮上海與Omicron正面衝擊,數據慘烈屬意料之中,但對...

2022/05/19
穩定居民槓桿 防趨勢性衰退

國家統計局昨天公布的70大中城市4月樓價6年來首次按年下跌,按月則今年首次由升轉跌。新樓、二手樓跌價的城市增至約七成。官方解讀,各綫城市樓價整體呈降勢。業界認為,下行風險不可忽視,除非疫情和收入好轉,...

2022/05/19
內地4月樓價按年跌 6年來首見

過去十多年,低息環境被視為樓價持續上升的重要原因。如今按息望升,不少人會預期樓價會轉勢,甚至計算出「按息每升1厘,樓價應下調多少」的結論。不過,樓價非由單一因素左右,類似計算未必有太大參考作用。 【...

11:27 2022/05/18
【加息部署】按息每上升1厘 樓價應有多少調整?

由鬆限購,到減按揭利率、再到借鼓勵生育放寬置業政策,為了穩增長,內地再啟動刺激地產這一大招。順政策而為,挑選被中央認證為「示範房企」的龍頭股,最為穩妥。 國家統計局早前公布今年首季度國內生產總值(G...

2022/05/18
內房續鬆綁 首選示範股

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年4月錄得11宗安老按揭登記,與 3月份20宗相比,按月減45%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而4月的11宗登記中,中銀香港...

15:50 2022/05/17
中原按揭:4月份安老按揭登記僅11宗 按月減45%

內地再放寬房地產政策,人民銀行再度出招穩定樓市。人行和中銀保監周日發通告調整差別化住房信貸政策,對於貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率...

09:16 2022/05/17
【內房回暖】首套房貸降息 內房迎鬆綁訊號

04:32 美國10年期國債息按盤2.883厘 【內地調低首次置業按揭利率】人民銀行和銀保監發布通知,對於貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房貸款(按揭)利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報...

04:35 2022/05/17
【通脹偵察站】高盛下調美國經濟增長預測 內地調低首次置業按揭利率

人行下調首套房房貸利率20個基點,釋出樓市政策持續放鬆訊號,只是環球政治氣候波譎雲詭,A股尚處磨底期。昨日無太大反應,有助解困港股。 技術分析:上證升軌爭持激烈 上證昨收報3073點,微跌10點或...

2022/05/17
一浪低於一浪 港股壓力未消