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內地樓市降溫之際,監管層頻頻釋出穩定信號,外界關注房地產資金面是否有望改善。據內地「第一財經」報道,住房信貸環境近期有所改善,貝殼研究院最新監測數據顯示,20城市房貸利率出現下調,整體90城主流首套、...

今日 13:36
【中國樓市】監管層釋維穩信號 20城房貸利率回落

不少人為求盡快「上車」,會先購入較易負擔的物業,再以「樓換樓」方式遷入更大、更優質的單位。然而,樓價升幅驚人,縱使近年新按保措施出台,換樓所需的額外資金亦不少,因此亦有不少打算換樓人士或先考慮成為「雙...

今日 09:00
做個精明「雙租族」

今年來,內房股受制融資收緊等監管政策,加之以恒大(03333)為首的債務危機,內房股價接連下挫。雖然恒大尚未復牌,但人行重申有能力應對風險,加上上周出現內地放寬樓按風聲,為此極殘板塊提供短彈機會,值得...

今日
樓按傳放寬 內房博短綫

有團體調查顯示,逾半年輕人認為在港置業已是「妄想」。此類調查,可說是再一次反映樓價偏高的現象。面對此類調查結果,綫性思考的反應可能是:那麼要如何壓低樓價?但值得反問的是:一半人最終不能置業,又是否真的...

12:15 2021/10/20
置業是妄想?

全球氣候變暖帶來的負面影響正日益凸顯,全球面臨着巨大減排壓力。建築是能源消耗的重要載體,建築行業的能源消耗量佔全球的32%,二氧化碳排放量佔全球四分一,故建築行業的節能減排是全球各國應對氣候變化、減排...

09:15 2021/10/20
【綠色金融系列】「綠色按揭」 引導綠色消費

經絡按揭最新數據顯示,反映按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平的按揭息率指數(MMI),最新報1.58厘,按月持平。 另外,8月平均1個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.07厘,按月下跌1點子,創...

2021/10/20
經絡按息指數1.58厘 按月持平

渣打(02888)宣布推出綠色按揭計劃,為獲得香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目買家提供特惠按揭存款掛鈎計劃,首3年與按揭掛鈎之存款上限...

17:50 2021/10/18
【ESG】渣打推綠色按揭涵蓋公私營住宅 最高可享6,888元現金回贈

重點︰ 1.上周市場傳出中國金融監管機構允許銀行在第四季度加快對個人樓宇按揭的審批,部分內房單日轉勢。 2.內房板塊估值處11年新低,加上近期銷售額大幅下滑,均為政策轉向、內房股反彈締造條件。 ...

2021/10/18
估值跌殘或迎政策拐點 內房股撈底有機

在按揭審批流程,銀行需要評估借款人的還款能力,當中最常見的是計算借款人的每月債務供款佔入息比率,一般來說,銀行會要求借款人提供入息証明如公司糧單、薪金入帳銀行紀錄、稅單等,以評估借款人的入息水平及償還...

09:00 2021/10/16
如何用資產借按揭(上)

內地樓市調控傳出邊際鬆動,人行官員昨日(15日)稱,部分熱點城市的樓價回穩後,房貸供需關係亦將回歸正常。外媒消息指,金融監管機構上月底窗口指導了部分大型商業銀行,允許其在第四季度加快房貸的審批發放。 ...

2021/10/16
人行:待樓價回穩 房貸供需復常

近期由公司冠名贊助的置業按揭電視特輯,內容圍繞豪宅買賣、換樓及其他置業投資心法,一連6集助廣大市民愈住愈富貴。在眾多樓宇類別,豪宅相信是大部分人的終極「Dream House」。然而,豪宅的入場門檻高...

2021/10/16
淺談豪宅按揭

中國房地產調控傳出邊際鬆動。彭博引述不願具名的知情人士稱,中國金融監管機構上月底窗口指導至少部分大型商業銀行,允許銀行在第四季加快對個人抵押貸款的審批發放。 知情人士又稱,銀行還可向監管機構提交新的...

19:16 2021/10/15
中國房地產調控現鬆動?傳監管層允加快按揭貸款發放(第二版,增人行評論)

「跨境理財通」啟動在即,工銀亞洲零售業務與財富管理部總經理梁翠兒表示,將夥母行工商銀行(01398)開展理財通業務,初期南、北向通已分別準備百款產品,有信心可以成為新的業務增長動力。她又透露,目前已有...

12:30 2021/10/15
【跨境理財通】工銀亞洲:數十萬港人持工行九市賬戶 可在港申辦理財通戶口

中港「跨境理財通」啟動在即,工銀亞洲零售業務與財富管理部總經理梁翠兒表示,將夥母行工商銀行開展理財通業務,初期南、北向通已分別準備百款產品,有信心可以成為新的業務增長動力。同時,未來會力拓如內地按揭貸...

2021/10/15
工銀亞洲:南北向通 各準備百款產品

【本報訊】樓價持續高企,高成數按揭需求上升,中原按揭一項目研究報告指出,9月份新取用按保(高成數按揭)宗數及金額再創新高紀錄,新取用按保宗數為2,490宗,較8月增6.1%;金額逾137億元,按月再升...

2021/10/14
9月新取用按保 宗數金額齊破頂

有時當一群人經歷過一些事,深刻難忘,就會形成一個堅實的印象;即使時移勢易,認知已經不合時宜,印象也難以改變。在按揭上也有類似的情況,在低息環境已經持續十多年的情況下,高息年代形成「供樓初期大部分是還息...

11:30 2021/10/13
跨世代的按揭誤解 「供樓初期大部分還息」已過時

恒大掀起的內房危機持續升溫,花樣年、當代置業、新力控股等債券,紛紛步入違約行列。內地房產市場經過十多年超高槓桿急速發展後,住房日趨難以負擔,中央決意解決,強調「房住不炒」,先限制發展商債務水平,再收緊...

2021/10/13
內房危機續升溫 調控力度慎拿捏

內地樓市開啟「雙向」調節模式,「限漲」與「限跌」同現。黑龍江哈爾濱打響救市第一槍,包括為購房者提供高達10萬元(人民幣,下同)補貼、全範圍為房企減負,屬全國首例。 專家指,當前多地樓市矛盾從過熱轉為...

2021/10/11
哈爾濱率先出招救樓市 補貼買家

國慶黃金周(10月1日至7日)期間,內地樓市延續9月低溫態勢。中指研究院表示,重點監測城市新房成交面積按年降3成。中原地產數據則顯示,一綫城市二手樓接近零成交。 中指院數據顯示,國慶期間,全國重點監...

2021/10/11
一綫市二手樓 黃金周近零成交

長實沙田新盤名日‧九肚山推出最高八成半按揭,3年免息免供;發展商在科學園中庭長廊舉辦路演,介紹項目優勢。 長江實業地產投資有限公司董事黃思聰表示,適藉近日一手市場聚焦沙田區,名日‧九肚山推出全新「置...

2021/10/09
沙田名日‧九肚山推樓價85%一按 3年免息免供

近月市場上有指個別新盤不獲銀行提供樓花按揭,為何會出現這情況?首先,我們得先明白,何謂樓花按揭?樓花按揭即是銀行為一個未落成之單位及未有現樓作抵押而提供之按揭貸款,僅涉及衡平法權益,故稱衡平法按揭(E...

2021/10/09
為何個別新盤不獲銀行提供樓花按揭?

讀者朱先生問: 行政長官林鄭月娥於10月6日發布五年任期內的最後一份施政報告,其中一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一...

2021/10/09
買樓何止首期咁簡單?

內地樓市降溫之際,有傳媒報道,近期廣州等地的銀行房貸利率,出現下調或鬆動迹象。分析認為,房貸調控最嚴的城市開始下調房貸利率,說明各地在有意解決調控對剛需的影響,但在「房住不炒」下,預計房貸利率未來仍以...

2021/10/07
穗佛房貸息 現下調或鬆動

選擇按揭,一般人會先考慮利率,其次會考慮回贈,之後大概會考慮其他貸款條件,如高息存款戶口、罰息期等。但市場上不同銀行會提供不同的優惠組合,魚與熊掌,難以兼得,借款人宜小心考慮甚麼優惠組合最合符自己的需...

15:15 2021/10/06
得物無所用的按揭優惠

【本報訊】收緊調控成近期內房市場主旋律之一。據內媒引述數據指,部分地區的銀行,房貸利率出現下調迹象,放款速度也有所提升,雖然全國房貸利率仍呈現上升態勢,但在局部地區,銀行和市場博弈的反轉訊號在出現。 ...

2021/10/04
內媒:部分地區房貸息 現下調迹象

8月金管局住宅按揭統計,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比7月15,176宗下跌8.2%,連跌5個月。而8月的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,895宗,按月分別跌0.2%及...

10:00 2021/10/01
新申按揭連跌5個月 8月共13927宗

8月金管局住宅按揭統計,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比7月15,176宗下跌8.2%,連跌5個月。而8月的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,895宗,按月分別跌0.2%及...

2021/10/01
8月新申按揭13927宗 連跌5個月

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比上月15,176宗下跌1,249宗或8.2%,連跌5個月。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,...

19:49 2021/09/30
經絡:8月新取用按揭貸款金額創逾2年及紀錄次高水平

金管局公布8月份的住宅按揭統計調查結果,新申請貸款個案按月減少8.2%至1.39萬宗。新批出按揭貸款額減少0.2%至543億元。而新取用按揭貸款額較7月份增加0.9%至396億元。 8月港元存款按月...

19:24 2021/09/30
【住宅按揭】金管局:8月新取用按揭增至396億元 創逾2年新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,8月份1個月拆息曾低至0.06268%一度創11年半新低,令月內市場實際按息低至1.36%十年來低水平,H按/P按息差進一步拉闊,造就H按優勢持續,推動H按選用比例再創歷...

18:06 2021/09/30
中原按揭:拆息低企 8月H按選用比例達97.5% 紀錄新高