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在按揭審批流程,銀行需要評估借款人的還款能力,當中最常見的是計算借款人的每月債務供款佔入息比率,一般來說,銀行會要求借款人提供入息証明如公司糧單、薪金入帳銀行紀錄、稅單等,以評估借款人的入息水平及償還...

09:00 2021/10/16
如何用資產借按揭(上)

內地樓市調控傳出邊際鬆動,人行官員昨日(15日)稱,部分熱點城市的樓價回穩後,房貸供需關係亦將回歸正常。外媒消息指,金融監管機構上月底窗口指導了部分大型商業銀行,允許其在第四季度加快房貸的審批發放。 ...

2021/10/16
人行:待樓價回穩 房貸供需復常

近期由公司冠名贊助的置業按揭電視特輯,內容圍繞豪宅買賣、換樓及其他置業投資心法,一連6集助廣大市民愈住愈富貴。在眾多樓宇類別,豪宅相信是大部分人的終極「Dream House」。然而,豪宅的入場門檻高...

2021/10/16
淺談豪宅按揭

中國房地產調控傳出邊際鬆動。彭博引述不願具名的知情人士稱,中國金融監管機構上月底窗口指導至少部分大型商業銀行,允許銀行在第四季加快對個人抵押貸款的審批發放。 知情人士又稱,銀行還可向監管機構提交新的...

19:16 2021/10/15
中國房地產調控現鬆動?傳監管層允加快按揭貸款發放(第二版,增人行評論)

「跨境理財通」啟動在即,工銀亞洲零售業務與財富管理部總經理梁翠兒表示,將夥母行工商銀行(01398)開展理財通業務,初期南、北向通已分別準備百款產品,有信心可以成為新的業務增長動力。她又透露,目前已有...

12:30 2021/10/15
【跨境理財通】工銀亞洲:數十萬港人持工行九市賬戶 可在港申辦理財通戶口

中港「跨境理財通」啟動在即,工銀亞洲零售業務與財富管理部總經理梁翠兒表示,將夥母行工商銀行開展理財通業務,初期南、北向通已分別準備百款產品,有信心可以成為新的業務增長動力。同時,未來會力拓如內地按揭貸...

2021/10/15
工銀亞洲:南北向通 各準備百款產品

【本報訊】樓價持續高企,高成數按揭需求上升,中原按揭一項目研究報告指出,9月份新取用按保(高成數按揭)宗數及金額再創新高紀錄,新取用按保宗數為2,490宗,較8月增6.1%;金額逾137億元,按月再升...

2021/10/14
9月新取用按保 宗數金額齊破頂

有時當一群人經歷過一些事,深刻難忘,就會形成一個堅實的印象;即使時移勢易,認知已經不合時宜,印象也難以改變。在按揭上也有類似的情況,在低息環境已經持續十多年的情況下,高息年代形成「供樓初期大部分是還息...

11:30 2021/10/13
跨世代的按揭誤解 「供樓初期大部分還息」已過時

恒大掀起的內房危機持續升溫,花樣年、當代置業、新力控股等債券,紛紛步入違約行列。內地房產市場經過十多年超高槓桿急速發展後,住房日趨難以負擔,中央決意解決,強調「房住不炒」,先限制發展商債務水平,再收緊...

2021/10/13
內房危機續升溫 調控力度慎拿捏

內地樓市開啟「雙向」調節模式,「限漲」與「限跌」同現。黑龍江哈爾濱打響救市第一槍,包括為購房者提供高達10萬元(人民幣,下同)補貼、全範圍為房企減負,屬全國首例。 專家指,當前多地樓市矛盾從過熱轉為...

2021/10/11
哈爾濱率先出招救樓市 補貼買家

國慶黃金周(10月1日至7日)期間,內地樓市延續9月低溫態勢。中指研究院表示,重點監測城市新房成交面積按年降3成。中原地產數據則顯示,一綫城市二手樓接近零成交。 中指院數據顯示,國慶期間,全國重點監...

2021/10/11
一綫市二手樓 黃金周近零成交

長實沙田新盤名日‧九肚山推出最高八成半按揭,3年免息免供;發展商在科學園中庭長廊舉辦路演,介紹項目優勢。 長江實業地產投資有限公司董事黃思聰表示,適藉近日一手市場聚焦沙田區,名日‧九肚山推出全新「置...

2021/10/09
沙田名日‧九肚山推樓價85%一按 3年免息免供

近月市場上有指個別新盤不獲銀行提供樓花按揭,為何會出現這情況?首先,我們得先明白,何謂樓花按揭?樓花按揭即是銀行為一個未落成之單位及未有現樓作抵押而提供之按揭貸款,僅涉及衡平法權益,故稱衡平法按揭(E...

2021/10/09
為何個別新盤不獲銀行提供樓花按揭?

讀者朱先生問: 行政長官林鄭月娥於10月6日發布五年任期內的最後一份施政報告,其中一項重點開發「北部大都會區」,既可住人又可以旅遊,覆蓋深港口岸經濟帶,打通兩地交融;加上提倡發展新鐵路白石角站,再一...

2021/10/09
買樓何止首期咁簡單?

內地樓市降溫之際,有傳媒報道,近期廣州等地的銀行房貸利率,出現下調或鬆動迹象。分析認為,房貸調控最嚴的城市開始下調房貸利率,說明各地在有意解決調控對剛需的影響,但在「房住不炒」下,預計房貸利率未來仍以...

2021/10/07
穗佛房貸息 現下調或鬆動

選擇按揭,一般人會先考慮利率,其次會考慮回贈,之後大概會考慮其他貸款條件,如高息存款戶口、罰息期等。但市場上不同銀行會提供不同的優惠組合,魚與熊掌,難以兼得,借款人宜小心考慮甚麼優惠組合最合符自己的需...

15:15 2021/10/06
得物無所用的按揭優惠

【本報訊】收緊調控成近期內房市場主旋律之一。據內媒引述數據指,部分地區的銀行,房貸利率出現下調迹象,放款速度也有所提升,雖然全國房貸利率仍呈現上升態勢,但在局部地區,銀行和市場博弈的反轉訊號在出現。 ...

2021/10/04
內媒:部分地區房貸息 現下調迹象

8月金管局住宅按揭統計,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比7月15,176宗下跌8.2%,連跌5個月。而8月的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,895宗,按月分別跌0.2%及...

10:00 2021/10/01
新申按揭連跌5個月 8月共13927宗

8月金管局住宅按揭統計,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比7月15,176宗下跌8.2%,連跌5個月。而8月的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,895宗,按月分別跌0.2%及...

2021/10/01
8月新申按揭13927宗 連跌5個月

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比上月15,176宗下跌1,249宗或8.2%,連跌5個月。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,...

19:49 2021/09/30
經絡:8月新取用按揭貸款金額創逾2年及紀錄次高水平

金管局公布8月份的住宅按揭統計調查結果,新申請貸款個案按月減少8.2%至1.39萬宗。新批出按揭貸款額減少0.2%至543億元。而新取用按揭貸款額較7月份增加0.9%至396億元。 8月港元存款按月...

19:24 2021/09/30
【住宅按揭】金管局:8月新取用按揭增至396億元 創逾2年新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,8月份1個月拆息曾低至0.06268%一度創11年半新低,令月內市場實際按息低至1.36%十年來低水平,H按/P按息差進一步拉闊,造就H按優勢持續,推動H按選用比例再創歷...

18:06 2021/09/30
中原按揭:拆息低企 8月H按選用比例達97.5% 紀錄新高

置業需要龐大的資金,大部份業主均以按揭方式向銀行借貸上車。根據金管局數據顯示,平均按揭貸款金額一直上升,今年6月更達到509萬創歷史新高,表示現時愈多買家以高槓桿方式上車。「借定唔借?還得到先好借!」...

09:00 2021/09/30
銀行為按揭審批的「把關者們」

香港樓市氣氛熾熱,金管局報告顯示,上半年家庭負債佔本地生產總值(GDP)比率再創新高,半年間再升0.8個百分點至91.8%。有經濟師預期,未來家庭負債佔GDP比率仍會溫和擴張,但樓市整體風險仍然偏低。...

2021/09/30
家庭負債佔GDP達91.8% 再創新高

每次新盤開售,只要發展商有安排高成數按揭,不少傳媒都會以「呼吸PLAN」統稱有關的按揭安排。嚴格來說,此稱呼多數時間都是張冠李戴。用錯稱呼的最大問題,是可能誤導買家作出錯誤決定。 發展商按揭不單要求...

13:40 2021/09/29
呼吸有害? 「呼吸Plan」稱呼勿亂用

恒大集團的債務危機,讓外界更加關注中國房地產的前景。日媒指出,中國大城市的房價收入比,已經遠高於泡沫經濟時期的東京,而要處理房價下跌引發的經濟低迷並非易事。 倘房價跌致經濟低迷 難處理 日經中文網...

2021/09/28
內房風險 超日本泡沫經濟時期?

市場上近日有指個別新盤不獲銀行提供樓花按揭,為何會出現這情況? 首先,我們得先明白,何謂樓花按揭? 樓花按揭即是銀行為一個未落成之單位及未有現樓作抵押而提供之按揭貸款,僅涉及衡平法權益,故稱衡平法按揭...

09:00 2021/09/25
為何個別新盤不獲銀行提供樓花按揭?

近月銀行新批樓按的轉按申請有上升趨勢,但觀察所得,市場中轉按的主流,仍是因現金回贈、又或物業價格上升,買家趁機加按套現為主。反而為了慳息而轉按的比例不高,原因可能在於,雖然部分業主有充分的轉按誘因,但...

2021/09/25
半新盤轉按須知

【本報訊】同業拆息持續低企,最新1個月拆息報約0.06厘,創11年半新低,加上美國議息後維持利率不變,業界預期同業拆息年內也會維持低位,對樓市有正面作用。 銀行公會資料顯示,與供樓相關的港元1個月同...

2021/09/24
1個月拆息最新0.06厘 創11年半新低

月內屢現高價成交的將軍澳區,銀行對高價成交於估價上取態參半,新晉屋苑的估值反而較傳統屋苑為遜,反映出傳統屋苑交投穩定,呎價同步上揚,而樓齡較新的屋苑雖然價錢進取,但交投量疏落,促使銀行估價上較保守。 ...

2021/09/23
將軍澳估價 傳統屋苑勝新晉