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近期剛完結的熱播劇集掀起不少話題,主角之一的大叔上司情場失意,更被公司降職,甚為可憐。 「大叔」泛指中年男性,但每個人對大叔年齡的定義都不一致,在一個日本訪談節目上,亦透過街訪,得出「大叔」定義橫跨...

今日 09:00
「大叔」之齡買樓要留神

看到題目可能不少人會想,不是說按揭保險目的是供自住買家購置物業之用嗎?又如何應用於投資?但現實中,不少家庭的確透過按揭保險,完成物業「一開二」的大計,關鍵是行動的步驟。 不少人應該聽說過,又想買車,...

16:28 2021/07/28
按揭保險的投資應用 如何完成物業「一開二」大計

近期樓市捷報頻傳,在一眾本人屢屢提及的利好經濟因素之外,新盤「百花齊放」銷情亮眼帶旺二手市況,二手亦愈戰愈勇,不少買家追價入市,展示強勁買樓意慾;業主亦叫價進取,反價封盤情況屢見不鮮,但交投依然保持活...

2021/07/26
「寧買當頭起」 還是「買在未升前」?

一般來說,現代金融作為一種資源配置方式,與其他市場資源配置方式相比,主要具有跨時空的特性。無論是古代還是現代社會,為了個體生命延續、人類社會繁衍、組織生存,都必須與他人進行跨時空的價值交換,所以跨時空...

2021/07/24
過度金融化 成現代經濟重大困境

日前多家大型銀行,暫停接受中國恒大(03333)在香港的兩個的住宅項目的樓花按揭申請。有指事件引來金管局關注,要求銀行解釋清楚事件始末,個別銀行即時轉軚,考慮重新受理恒大旗下樓花項目的按揭。 不過,...

2021/07/24
恒大樓花按揭申請 銀行重新受理

【本報訊】中國恒大(03333)近日多次傳出不利消息,包括滙豐等銀行暫停接受恒大樓花按揭申請,據報金管局曾向相關銀行了解情況。金管局副總裁阮國恒指,不便評論個別事件,但重申業界在控制風險過程中,必須顧...

2021/07/24
阮國恒:業界控風險 須顧及客戶需要

新一批「白居二」買家湧入市場,截至6月底,已有約600名「白居二」買家入市,帶動未補價公居屋全月錄逾800宗成交,創紀錄新高。今期本刊直擊焦點公居屋,了解「白居二」買家入市情況。 「白居二」2020...

2021/07/24
白居二焫著樓市 成交多價錢升

市場一度憂慮的資金流走未見出現,香港銀行體系存款持續上升,而拆息亦被推低。本周中,一個月銀行同業拆息已創11年新低,預期下半年資金氾濫的情況持續,銀行亦有望輕微增加按揭優惠。 個別銀行現金回贈達1....

2021/07/24
拆息低企 下半年按揭優惠或微增

中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行提供的按息及優惠會因應自身的資金成本、業務策略、行業競爭及市場因素而作出調整,市傳之按息微調主要針對細額貸款,且幅度輕微,現時亦有一些銀行針對不同目標客戶及業務在按揭...

18:04 2021/07/23
中原按揭:回應市傳大型銀行上調細額新造H按息 不會構成實質影響

市傳有大型銀行調升細碼貸款額的按揭息率3點子。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,相關消息仍然向銀行了解中,相信主要是銀行一如以往地因個別客戶的入息及信貸條件而批出略高的利率。然而,現時銀行承造按揭的邊...

15:25 2021/07/23
經絡:市傳大型銀行調升按揭息率 料只因應個別客戶調整

近日銀行持續管理按揭業務風險,市場消息透露,滙豐近日調升400萬元以下細額樓宇借貸的利率,變相加息3點子。業界認為,加息幅度輕微,加上近日同業拆息持續回落,可抵銷相關影響。 據了解,踏入7月份多間銀...

2021/07/23
滙豐微調按揭 400萬內借貸加息

近年積極攻港拓展地產業務的中國恒大(03333),繼發展商暫停批核高成數按揭的「呼吸PLAN」(即指買家毋須收入證明的高成數按揭)後,昨日有多家銀行突然暫停接受,系內在港樓花新盤的按揭申請。業界指,事...

2021/07/22
恒大兩新盤 銀行突叫停樓花按揭

多家銀行突然暫停中國恒大(03333)旗下新盤的樓花按揭申請,引起市場關注,相信事件屬銀行進行風險管理,並不代表「收水」,或看淡樓市而收縮按揭業務。事實上,反而近日銀行紛增資源搶佔樓按業務。 其實,...

2021/07/22
銀行風險管理部署 非看淡樓市

一個月拆息創11年多新低,加上個別銀行調整現金回贈比率,借款額略低的客人都有機會獲較高的現回贈。似乎又到了小業主考慮是否轉按的時間,有樓在供的小業主在決定是否轉按時,又有甚麼要考慮? 【借用家人名義...

13:34 2021/07/21
拆息續回落 轉按必須先考慮的理由

【本報訊】中國恒大(03333)近日受到負面消息困擾,據了解,旗下屯門掃管笏樓盤恆大‧珺瓏灣,有指發展商近日通知買家,將不會批核其所承造的按揭,要求買家自己找銀行承造按揭上會。 本報已就此向發展商查...

2021/07/21
恆大‧珺瓏灣疑停批按揭 買家須向銀行貸款

整體經濟明顯改善,樓價走勢穩步上升,銀行對樓市前景重拾信心。多家大型銀行積極搶樓按市場,踏入7月份先後有多家銀行將現金回贈提升至1至1.23%,中小型銀行則即時跟進,現金回贈大幅提升至1.4%,吸納追...

2021/07/20
中小銀行搶按揭 現金回贈加至1.4%

廣州作為一綫城市,雖然房價升值潛力高,不過港人置業前須多留意,當地房貸及調控措施變化,例如今年4月底起落實將住房增值稅徵稅年期由2年提高至5年。 據內地媒體報道,廣州自2021年4月22日起施行的《...

2021/07/19
住房增值稅2年改5年 房貸收緊

經過近半年升市,樓價可算走出新冠肺炎疫情陰霾,銀行對樓市前景信心上升,紛紛增加資源搶佔樓按市場,有大型銀行近日按揭現金回贈由1%,調升至1.23%。市場估計稍後會有更多銀行跟隨增加優惠,預期未來數月會...

2021/07/19
銀行對樓市添信心 增優惠搶按揭

年初至今,一二手市場交投暢旺,近月發展商積極推盤且成績理想,根據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心數據顯示,6月份一手住宅註冊宗數為1,949宗,按月上升逾兩成,連升2個月,更創下今年一手註冊宗...

2021/07/17
大手客尋求按揭中介更得心應手

內地收緊信貸和學區房政策等調控效果顯現,經路透社測算,6月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年升4.7%,漲勢延續69個月,按月漲0.5%,按年及按月漲幅為3個月新低。 國家統計局昨日(15日)公...

2021/07/16
6月70城房價 按年升幅3個月低