現時拆息按揭(H按)的選用比例達97%，主導市場，今年美國提速加息情況下，隨着港元拆息(HIBOR)將進入升軌，按息亦會在今年有所上升。面對加息周期，供樓人士如何減少加息對自己的影響？本欄嘗試淺談一些...

美聯儲於日前宣布加息0.5厘，聯邦基金利率由0.25至0. 5厘，提高至介乎0.75厘至1厘，加息決定及幅度合乎市場預期。另一方面，局方亦宣布將於6月啟動縮表，由每月縮減資產負債表475億美元，至9月...

中央最高層官員連環發聲要穩經濟後，中國人民銀行針對樓市「定向降息」，將5年期貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）創紀錄下調15點子（100點子為1厘）至4.45厘，幅度超過市...

美國踏入加息周期，聯儲局持續加息，市場關注美國加息對港股的影響。市場憂加息為經濟降温，拖累股市，惟過往數據反映美加息周期下，港股並非一定現調整。 惟加息對息口敏感股影響較大。加息周期下，對地產股有利...

【本報訊】按揭證券公司公布，去年經審核除稅後溢利為8.31億元，前年則稅後虧損3.62億元。 公司指，盈利改善主要由於年金業務由前年度錄得會計虧損轉為去年度錄得溢利，以美元及策略性離岸人民幣計價的存...

大市跌逾500點，惟中行（03988）逆市升0.3%，工行（01398）及建行（00939）企穩無升跌。疫情封控為內地經濟帶來重大壓力，人行料繼續減息刺激經濟，加上「讓利」要求不利內銀，部分內銀如建行...

新按保措施申請最高8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元，此類物業尤其交投明顯增加，佔比亦愈來愈大。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，逾1,000萬至1,2...

按揭證券公司公布，去年經審核除稅後溢利為8.31億元，前年則稅後虧損3.62億元。 公司指，盈利改善主要由於年金業務由前年度錄得會計虧損轉為去年度錄得溢利，以美元及策略性離岸人民幣計價的存款及債務投...

由碧桂園地產（香港）發展，九龍城新盤瓏碧，首兩輪價單公佈後市場反應熱烈，截止今天中午收票約420張，超額5倍。項目將於周六首輪開售70伙，為讓準買家把握入市良機，美聯物業夥拍經絡按揭，為買家提供「置低...

根據金管局最新數據顯示，今年首季負資產個案錄得104宗，未償還貸款金額為6.1億元，對比去年第四季錄得21宗及1.26億元，宗數及貸款金額按季分別增加近4倍，連升兩個季度。現時經濟不明朗，樓市有高位回...

中國經濟近期最令人矚目的是「一數一會」，「一數」是4月全面潰敗的經濟數據，「一會」則是近日在北京舉辦的清華大學五道口首席經濟學家論壇。 經濟重鎮上海與Omicron正面衝擊，數據慘烈屬意料之中，但對...

國家統計局昨天公布的70大中城市4月樓價6年來首次按年下跌，按月則今年首次由升轉跌。新樓、二手樓跌價的城市增至約七成。官方解讀，各綫城市樓價整體呈降勢。業界認為，下行風險不可忽視，除非疫情和收入好轉，...

過去十多年，低息環境被視為樓價持續上升的重要原因。如今按息望升，不少人會預期樓價會轉勢，甚至計算出「按息每升1厘，樓價應下調多少」的結論。不過，樓價非由單一因素左右，類似計算未必有太大參考作用。 【...

由鬆限購，到減按揭利率、再到借鼓勵生育放寬置業政策，為了穩增長，內地再啟動刺激地產這一大招。順政策而為，挑選被中央認證為「示範房企」的龍頭股，最為穩妥。 國家統計局早前公布今年首季度國內生產總值（G...

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年4月錄得11宗安老按揭登記，與 3月份20宗相比，按月減45%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而4月的11宗登記中，中銀香港...

內地再放寬房地產政策，人民銀行再度出招穩定樓市。人行和中銀保監周日發通告調整差別化住房信貸政策，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率...

04：32 美國10年期國債息按盤2.883厘 【內地調低首次置業按揭利率】人民銀行和銀保監發布通知，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房貸款（按揭）利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報...

繼3月加息0.25厘後，美國聯邦儲備局（美聯儲）在本月6日再度上調基準利率0.5厘，是2000年以來最大幅度的單次加息。隨着美聯儲加息，本港金融管理局隨即上調基本利率至1.25厘。 多間本地大型銀行...

人行下調首套房房貸利率20個基點，釋出樓市政策持續放鬆訊號，只是環球政治氣候波譎雲詭，A股尚處磨底期。昨日無太大反應，有助解困港股。 技術分析：上證升軌爭持激烈 上證昨收報3073點，微跌10點或...

國家統計局5月16日公布數據顯示，1至4月份，全國房地產開發投資39154億元（人民幣．下同），同比下降2.7%；其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。 諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄解讀...

內地經濟下滑壓力加大，穩樓市政策加快推出，包括調低首套房貸利率下限及房企發債獲金融機構支持等，內房股續反彈。 國家統計局公布，首4個月全國固定資產投資（簡稱「固投」）15.4萬億元（人民幣．下同），...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，2月23日政府放寬按保推出「財爺plan」，帶動4月份新批按保宗數及金額明顯增加，根據香港按證保險數字，4月份新批按揭保險貸款額按月再增加(121.3%改)至287.84...

繼為「柏瓏 I GRAND MAYFAIR I」客戶呈獻置業按揭優惠，中原地產及中原按揭再接再厲特別為「柏瓏 II GRAND MAYFAIR II」客戶呈獻置業按揭優惠，由中原按揭公布為「柏瓏 II...

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,798宗，較3月份的3,992宗增加806宗或20.2%；金額為287.84億元，較3月份的237.34...

中國人民銀行和銀保監出重手「救樓市」，聯合發布通知稱，首套住房貸款利率下限調低20點子，二套住房貸款利率下限按現行規定執行。 分析認為，這是監管部門進一步釋放利好、提振樓市信心的嘗試；預計全國統一下...

美國聯儲局自今年3月17日首次加息0.25厘後，意味加息周期正式展開，聯儲局再於4月5日宣布加息0.5厘，為20年來最大加幅。市場普遍估計，今年內加息幅度更有可能達2.25厘至3厘。遇上通脹重臨，加息...

新一輪新盤戰開打，發展商加推僅溫和加價，反映發展商仍維持「先量後價」的貨如輪轉策略，亦希望趁下半年利淡消息湧現之前盡快套現。 雖然近期樓市氣氛略為好轉，多個新盤銷情不俗，不過從近期發展商加推加價幅度...

現時本港H按為主流之按息約為1.5%，而H按普遍設有以P按為基準之封頂息率(現為2.5%)，換句話說，即使拆息上升，最優惠利率(P)上升前按息仍會低於封頂息率即2.5%。美國已預期接着6月及7月份均有...

美國今年3月啟動加息周期，相隔近兩個月，港元滙價觸及7.85弱方兌換保證，金管局已連續兩天承接港元沽盤，規模累計達85.33億港元，香港銀行體系總結餘將於下周一（16日）跌至3,290.58億港元。 ...

上期回顧對上一次美息上升周期之港息變化作參考，並按照市場預期美國於5月及6月各加息半厘估算港息走向。而美國亦剛於5月議息會議公布加息半厘，同時公布6月起縮減資產負債表計劃（“縮表”），符合市場預期，首...