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恒大集團(03333)債務危機轉變為倒閉危機,影響美國及其他先進經濟體的股市表現。今日中國國力之強,從恒大事件對國際金融市場的影響可見一斑。 為甚麼恒大危機有這樣大的撞擊力?因為恒大是中國第二大地產...

今日
期待父母官協助

市場上近日有指個別新盤不獲銀行提供樓花按揭,為何會出現這情況? 首先,我們得先明白,何謂樓花按揭? 樓花按揭即是銀行為一個未落成之單位及未有現樓作抵押而提供之按揭貸款,僅涉及衡平法權益,故稱衡平法按揭...

09:00 2021/09/25
為何個別新盤不獲銀行提供樓花按揭?

近月銀行新批樓按的轉按申請有上升趨勢,但觀察所得,市場中轉按的主流,仍是因現金回贈、又或物業價格上升,買家趁機加按套現為主。反而為了慳息而轉按的比例不高,原因可能在於,雖然部分業主有充分的轉按誘因,但...

2021/09/25
半新盤轉按須知

【本報訊】同業拆息持續低企,最新1個月拆息報約0.06厘,創11年半新低,加上美國議息後維持利率不變,業界預期同業拆息年內也會維持低位,對樓市有正面作用。 銀行公會資料顯示,與供樓相關的港元1個月同...

2021/09/24
1個月拆息最新0.06厘 創11年半新低

本港新冠肺炎疫情逐漸緩和,樓市前景回復信心,銀行對二手屋苑的估價也逐步調升,個別屋苑半年間估價上升1成以上,跑贏樓價升幅。不過,準買家須留意的是,不少銀行業績已達標,按揭優惠隨時會作出調整。 銀行估...

2021/09/23
銀行生意達標 留意隨時調整優惠

樓市交投熾熱,不少富豪出動搶購新盤單位,連地產代理入市個案也驟增。由於地產代理從業員對樓市脈搏一定最清楚,這類成交個案對樓市走勢有一定指標作用。 樓盤「低水」 業界看好通關前景 今年上半年樓市交投...

2021/09/23
地產代理界頻頻入市

月內屢現高價成交的將軍澳區,銀行對高價成交於估價上取態參半,新晉屋苑的估值反而較傳統屋苑為遜,反映出傳統屋苑交投穩定,呎價同步上揚,而樓齡較新的屋苑雖然價錢進取,但交投量疏落,促使銀行估價上較保守。 ...

2021/09/23
將軍澳估價 傳統屋苑勝新晉

市傳中央出手壓抑樓市,在消息流傳之下,樓市可能會進入一個成交量下跌、樓價橫行的觀望期。在此期間,有意入市的準買家,起碼應該了解清楚,自己在等甚麼、在「等」之外,又有甚麼可以做。 上周由路透社傳出,中...

11:00 2021/09/22
觀望期準買家可做甚麼?

今年自1月以來,二手樓成交宗數一直保持穩好,如無意外,全年二手樓可望突破6萬宗成交,在疫情及經濟表現差,不斷困擾市民情緒下,樓市表現的確不俗。 一手樓市方面,發覺開放式迷你單位有較多撻訂個案,估計起...

2021/09/21
樓市穩好 功在放寬二手樓按揭

上期提及今年車位熱賣原因,本文再談及有關車位按揭事宜。 車位按揭貸款分兩類,一類是獨立車位按揭,另一類是與住宅連契的車位按揭;兩者息率及條件相差頗大。獨立車位屬於非住宅類別,按揭息率遜於一般住宅按揭...

09:00 2021/09/18
獨立車位VS連契車位 按揭大不同

近年市場對高成數按揭的需求殷切,愈多買家透過按揭保險計劃(按保)入市。筆者將講解申請按保的一些注意事項,以免買家「觸礁」失預算。 填寫銀行申請表 確保資料準確 買家申請按揭時一般都會貨比三家,向兩...

2021/09/18
申請按保備忘

澳門7月新批核的住宅按揭貸款按月增加6.7%至41.1億元;在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月下跌0.3%至2,360.8億元。 據澳門金管局資料顯示,澳門銀行於今年7月新批核的住宅按揭貸款41...

2021/09/17
新批住宅貸款 升7%至41億元

【本報訊】何文田傲玟被取消預售樓花事件後,銀行對小型發展商的樓花項目按揭取態更加審慎。市場消息透露,桂洪集團旗下紅磡曼翹,本周六(18日)公開發售,但多家大型銀行均表示暫時不接受樓花按揭申請。 區內...

2021/09/16
銀行暫不設曼翹樓花按揭

近年一般樓花新盤的即供付款安排的成交期有愈來愈長的趨勢,有些可長逾1年;但最近有2個新盤反其道而行,樓花成交期只有45天,對於需要申請按揭,特別是高成數按揭的買家,時間上可能較為緊張。 樓花新盤有2...

11:41 2021/09/15
新盤即供付款的按揭時程

工商舖市況好轉,有銀行針對甲級商廈、一綫街舖,推出低至H加1.25厘方案,低於一般H加1.5厘水平,甚至較住宅按揭息率更低,反映銀行按揭戰正向工商舖市蔓延。 政府去年11月為工商舖市場「撤辣」、取消...

10:20 2021/09/14
【獨家報道】工商舖按息平過住宅 僅H+1.25厘

【本報訊】內地最近房貸額度緊張、房貸周期延長,包括北京、上海、廣州在內多個城市遭遇「房貸難」,部分申請更被告知「明年再來」;杭州等地則出現罕見二手房「停貸」迹象。 部分申請 被通知「明年再來」 內...

2021/09/14
京滬穗多地「房貸難」 銀行額度緊周期延長

中國恒大(03333)旗下恒大財富爆雷風波愈演烈,觸發一眾苦主到恒大深圳總部抗議。為解決理財產品兌付問題,恒大公布三種兌付方案供投資者選擇,並且為破產消息闢謠。 提供3方案 解決理財產品兌付 方案...

2021/09/14
恒大澄清無破產重組 投資者總部抗議

「跨境理財通」快將推出,中銀香港(02388)其母公司為四大國有銀行之一的中行(03988),協同效應下可望領先同業。然而除了理財通之外,中銀向來在香港按揭市場位居前列位置,其按揭業務有望受惠香港住宅...

2021/09/14
中銀新升浪 受惠理財通

警方破獲一個樓宇按揭貸款詐騙集團並拘捕3人。騙徒假冒銀行及律師樓職員,利用商業大廈單位冒充律師樓,訛稱替受害人辦理按揭,涉及金額130萬元,幸事主及時報案並無損失。被捕3名男子(28至36歲),涉嫌「...

15:14 2021/09/10
【串謀詐騙】假冒銀行及律師樓職員辦理按揭 警搗破詐騙集團拘3人

在「新按保」政策的帶動下,愈來愈多買家透過按揭保險計劃承造高成數按揭。根據香港按揭證券有限公司數據顯示,近年選用按揭保險計劃的宗數及金額一直維持於高水平,反映按揭保險計劃的殷切需求。事實上有買家置業時...

09:00 2021/09/09
申請按保小心「雷位」失預算

近月拆息處於近十年新低,與按揭供款相關的1個月拆息不足0.07厘,新批H按利率不足1.4厘。低息環境成為支持樓價高位運行的一大因素,不過,9月7日起金管局的一個行動,可能會輕微推高拆息回升。 金管局...

18:50 2021/09/08
拆息響起上升的訊號?

在嚴厲調控下,內地樓市繼續降溫。銀保監昨(7日)指,房地產融資在5方面持續下降,貸款增速創8年新低。機構研究指,8月份,40個指標城市新建住宅的成交面積按年減3成,自5月增速轉負以來錄得3連跌,主要受...

2021/09/08
樓市降槓桿見效 房貸增速8年低

上海二手樓實行「三價就低」(銀行貸款額參考合同網簽價、銀行估價、涉稅估價,選最低者作貸款申請樓價標準)限貸,8月成交量、金額按年減4成,均價回到2019年水平。杭州將司法拍賣納入限購後,當地史上最貴豪...

2021/09/08
滬二手樓限貸 8月成交按年挫4成

中銀香港(02388)的「置業專家」手機應用程式,容許客戶一站式在程式獲取多項物業估價、屋苑樓價走勢等物業按揭資訊。中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指,截至今年8月,透過線上提交按揭月均申請筆...

19:24 2021/09/07
【本港樓市】中銀:若中港恢復通關 香港今年樓價或可升一成

中國銀保監表示,始終堅持「房住不炒」定位,圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」目標,持續完善房地產金融監管機制,防範房地產貸款過度集中。截至7月末,房地產融資呈現「五個持續下降」,包括房地產貸款增速等。 ...

16:40 2021/09/07
中國銀保監:房地產融資 呈現5個持續下降

低息環境下,銀行力拓財富管理服務。滙豐香港區財富管理及個人銀行業務主管伍楊玉如表示,上半年香港區的財富管理收入按年上升25%,零售銀行多項業務均錄得雙位數增長,形容「所有業務都朝正確方向發展」,冀隨着...

2021/09/06
滙豐預告下半年推2新產品 冀保增長動力

中銀香港及信和置業宣布推出全港首個綠色按揭計劃,為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目的準買家,提供全數碼化及無紙化的按揭服務,以支持可持續發展,成功申請綠色按揭服務的準買家,更可專...

13:29 2021/09/03
【ESG】中銀香港夥信置推綠色按揭 成功申請可享6,888元額外現金獎賞

中銀香港(02388)及信置(00083)宣布推出全港首個綠色按揭計劃,為準買家提供全數碼化及無紙化的按揭服務。成功申請綠色按揭服務的準買家可專享6,888元額外現金獎賞。 中銀香港率先為信和置業旗...

2021/09/03
中銀信置 首推綠色按揭計劃

距離退休愈來愈近,不少人開始考慮如何配置資產令退休生活更安穩。今次個案由《富足家庭認證導師》何芷美(Denise Ho)提供。劉先生過去運用借貸以增值資產,已成功累積一定財富,現階段希望把資產重整,逐...

17:30 2021/09/02
【退休規劃】48歲夫婦擁逾4000萬資產 如何製造每月6萬被動收入提早退休?

中銀香港(02388)、信和置業(00083)合作推出香港首個綠色按揭計劃,若準買家買入信和置業旗下獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目,並在12月31日前成功申請綠色按揭,可獲額外6888元...

17:21 2021/09/02
【綠色按揭】中銀信和合推綠色按揭 凱滙等4樓盤準買家申請可獲6888元獎賞