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政府推出「林鄭Plan」首置按保之後,金管局數據顯示,去年按揭成數超過6成的高成數按揭比例達40%,較2019年的18%倍增;同時疫情下更多人拖欠按揭未還,拖欠逾6個月的個案錄141宗,較2019年全...

今日
林鄭Plan效應 高成數按揭達4成

早前有按揭中介公布客戶申請數字,2020年申請高成數按揭客戶比例平均達40%,較以往20%至30%之比例顯著增加,反映市場上對於高成數按揭配套存在持續性需求,樓按市場愈借愈大。 昨日財經事務及庫務局...

今日
樓按走勢 愈借愈大

疫情之下,一手成交仍然暢旺,多個新盤開售均獲理想反應。購買力集中於一手市場,有多個原因,新盤多數設有高成數按揭付款安排、折扣、優惠多多都是原因。要留意的是,在物業市場,折扣及回贈都會對按揭申請的估值有...

11:46 2021/01/27
新盤回贈對按揭的影響

「林鄭Plan」刺激去年新取用按保金額激增2倍至983.4億元,宗數達18,559宗,大增124%,金額及宗數均創紀錄新高,中原按揭建議進一步放寬2,000萬元以下按揭成數。 根據按證公司數據,20...

09:26 2021/01/25
按保量額齊創新高 中原按揭建議放寬2000萬以下按揭

近月銀行同業拆息跌勢明顯,1個月拆息跌至0.1%近十年來低水平,導致H按實際息率亦出現顯著跌幅,加上有個別銀行對於轉按業務轉趨積極,增加轉按優惠並下調息率,令個別轉按息率低至H+1.3%至H+1.35...

09:00 2021/01/23
物業套現VS私人貸款

近日拆息偏低,對於大部分以H按供樓的業主來說,每月供款利率自動下調。但有一批業主,在2年多前以P按借取按揭,此批業主如由P按轉H按,利率可下調約0.6厘,兼享現金回贈,但要留意,此類轉按也有輕微的風險...

2021/01/23
P轉H的考慮

年前港府放寬按保的適用範圍,1,000萬元以下物業都可申請高成數按揭保險,除了更多新買家以低首期購買新居外,也令過去幾年以新盤高息按揭入市的買家,多了一個轉按至低息按揭的途徑。但此類轉按,其實也有一定...

11:19 2021/01/20
新盤高息按揭的轉按障礙

港股3,015.8億元的成交額,刷新成交紀錄,究竟增量資金來自何方? 北水通過港股通來港成交的情況最矚目,買及賣的合計總成交達990.7億元,佔港股成交三分一。年初港股成交突破2,000億元,北水買...

2021/01/20
拆解港股3千億成交 北水持續看1關鍵

以貼市價推售的啟德MONACO過去周日首輪開售順利沽清,發展商即日加推新一張價單,加價幅度仍算克制,以免影響持續升溫的一手市場。 MONACO大碼單位 率先沽清 最近樓市有回暖的迹象,多個新盤先後...

2021/01/20
大銀碼新盤搶客 高成數免壓測樓按

步入2021年和「十四五」的開局之年,中國宏觀政策將在維持原有基調下,發生不少細微變化。仔細分析2020年第四季的多個重要會議可以發現,科技和內需仍是中國經濟發展的兩條主綫。在此之外,中國政府對「綠色...

2021/01/20
來年中國宏觀政策 將穩中有變

國家統計局公布,2020年全國房地產開發投資逾14萬億元(人民幣,下同),比上年增長7.0%,西部地區增長最明顯,而商品房銷售額按年增長8.7%。 其一:房地產開發投資 根據公布,2020年全國房...

20:02 2021/01/18
【中國GDP】房地產喜與憂?商品房銷售額增長8.7%

去年美國於3月份緊急減息達1.5厘,而本地最優惠利率(P)至今維持不變,本地息率看似沒有變化,但事實上,本地按息在去年已再進入了減息期。 為應對疫情,美國既減息亦量寬,環球多國亦採寬鬆貨幣政策,市場...

09:00 2021/01/16
用家已享減息逾1厘 H按比例創新高

二手旺市在春節前提早來臨,不過走勢能否延續,仍取決於失業惡化程度,以及疫情能否受控、繼續刺激經濟復甦的力度。 聚焦失業率 刺激經濟力度 樓市近期有回暖迹象,特別二手方面,50大屋苑周末預約睇樓量錄...

2021/01/16
二手能否延續旺市 還看3要素

疫情期間因限聚令,筆者在家偶然看到一齣電視劇集,情節貼地寫實,當中亦道出時下年輕人買樓時遇上的難處,成為城中熱話。根據本公司的內部數據,2020年18至30歲的按揭申請個案按年升逾2成,所以相信該劇集...

2021/01/16
談劇說樓按

相信大部分第一次買樓的上車客都是銀根有限,揀樓首要元素是睇自己資金和供款能力。有上車客每月約3萬元收入,手頭約100萬元現金,打算入市,計過數後原來該上車客選擇單位受到3大約束。 貸款300萬 月供...

2021/01/15
月入3萬首期1球 只能買低於400萬樓

新盤市場近日出現不少甚靈活的付款方案,過去有稱為呼吸PLAN的付款方法,識得呼吸就能借錢買新樓,今時更多客製化,像有遷就中港商人的財務調度、有方便未來身份轉變等計劃。 山頂超豪宅巨額一按 最吸睛 ...

2021/01/13
新盤付款方法 點只呼吸咁簡單

回顧2020年本港按揭息率,為應對疫情,美國於去年3月份緊急減息達1.5厘,將美息進一步推低,但本地拆息首季仍持續高於美息水平。事實上,去年首季港元貸存比率持續處於近90%偏高水平,反映銀行放貸資金偏...

2021/01/09
息率回顧及2021按息走勢

招行(03968)在去年12月創新高後整固,守穩周綫圖保歷加通道中軸,首季在業績期下有望反覆趨探通道頂55元,估值60元,值博率計,近49至50元吸納,止蝕46元。 技術分析:MACD現雙牛利好訊號...

2021/01/08
招行整固完成 衝通道頂55元