按揭貸款 下頁

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今年政府推出定按試驗計劃,透過銀行提供10年、15年、20年期的定息按揭貸款,按揭額上限為1,000萬。根據按證公司數字,今年5月推出定按後之半年時間,共接到17宗申請,以今年住宅按揭申請每月平均過萬...

09:00 2020/12/05
為何今年定按使用率為0%?

不論是購置物業或轉按,向銀行申請按揭,只要簽署授權文件,銀行便會取得按揭申請人的信貸紀錄。但如果是向財務公司申請按揭,有時便會出現貸款機構要求借款人自備信貸紀錄的情況。而要自備信貸紀錄,其實有一定的難...

12:18 2020/12/02
為何申請樓按要自備信貸紀錄?

疫情持續拖累全球經濟發展,香港亦不能獨善其身,而沉寂了的經濟活動亦逐步影響香港的物業市場氣氛。特區政府在8月份首先放寬非住宅物業按揭成數,而行政長官在最新一份《施政報告》中更進一步以公共收入保障令,撤...

2020/12/02
調整壓測 不「減辣」助市民置業

10月新申請按揭貸款的宗數為10,908宗,按月回落11.2%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,10月按揭數字全綫回落,主要反映7、8月爆發第3波疫情,影響買家對樓按市況持審慎觀望態度。新冠肺炎疫情...

2020/12/01
10月新申按揭10908宗 按月跌11%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,由於第三季樓市呈牛皮狀態,交投較次季回軟,影響10月份按揭巿場表現。根據金管局最新住宅按揭統計,2020年10月份新申請按揭宗數按月減少11.2%,至10,908宗,同期...

19:08 2020/11/30
中原按揭:第三季交投回軟 10月按揭全線下跌

10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,908宗,比上月12,288宗減少1,380宗或11.2%。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得346.26億元及7,311...

18:59 2020/11/30
經絡:按揭貸款金額及宗數全線回落

第4波疫情來勢洶洶,但無阻市民置業熱情,本月新盤市場錄逾2,600宗買賣,按月急升逾70%。新盤持續熱賣,除了樓盤質素外,相信主要是發展商推的付款方案刺激到買家意慾,例如先住後付、高成數包按等等。不過...

2020/11/30
新盤按揭優惠多樣 入市前先計數

特首林鄭月娥於周三(25日)公布施政報告2020,其中置業者及市場人士最關心是會否如市場傳言,放寬$1,000萬以上的物業按揭成數,結果未有成事,更換來特首一句「暫無調整住宅按揭及稅務」的安排,令市場...

2020/11/28
無放寬千萬元以上物業按揭 或斷換樓鏈

星期三公報的施政報告,可能令不少換樓客失望。原先市場廣傳的放寬$1,000萬以上按揭的消息,原來是「流料」。但可再次確認的是,無論印花稅辣招抑或按揭措施,目標都是維持樓價在一個脆弱的平衡點,既不能大升...

2020/11/28
$1,000萬以上物業 按揭未放寬有因

今日行政長官林鄭月娥發表任內第四份施政報告,其中一項房屋政策為撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。 自今年8月,政府宣布放寬非住宅物業按揭貸款的按揭成數後,是次再度撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。事實上...

15:50 2020/11/25
【施政報告2020】經絡:撤銷非住宅物業雙倍印花稅 料釋放購買力

香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準,即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外,大都設有最優惠利率(P)為準,即P-2.X的封頂利率,封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

11:01 2020/11/25
無封頂H按的壓測計算

香港因應新冠肺炎疫情而實施限聚令,令一手樓原先訂下的推盤計劃受到嚴重影響,以至今年一手樓成交量大跌。 根據土地註冊處資料顯示,今年1月至10月一手樓成交量為11,005宗,較2019年同期的18,3...

2020/11/23
一手樓撻訂創歷史新高

發展商趁一手市旺積極推盤,恒地(00012)尖沙咀本木首批50伙,折實呎價21,755至28,456元,較同區最新之二手價高約15%,開放戶折實574.8萬元入場,近7成單位折實價千萬元以下,可承造高...

2020/11/19
尖沙咀本木開價 開放戶575萬入場

最近某新盤出現多宗撻訂個案,全部涉及較長成交期的付款安排。情況予人一個印象:長成交期(包括建築期)付款安排對買家來說,風險似乎較即供期付款為高。究竟實際情況是否如此? 無疑,長成交期的付款安排,在按...

11:32 2020/11/18
長成交期較多撻訂?

香港寸金尺土,「買磚頭」成為不少港人的人生目標。購買物業除了可用作投資保值外,還可以房養老,業主可申請「逆按揭」貸款,作為退休後獲得穩定收入。 逆按揭即安老按揭,由香港按揭證券公司推出,是一項貸款安...

15:00 2020/11/17
「逆按揭」 以房養老

市場消息透露,中銀(02388)推新優惠貸款額400萬元以上的按揭,全期按息低至H加1.3厘(昨日H為0.11厘)實質利率為1.41厘;400萬元以下細額貸款則由H加1.5厘,減至H加1.4厘。現金回...

2020/11/17
中銀逾400萬按揭 低至H+1.3厘

環球寬鬆貨幣政策下,加上本港金融市場活躍,資金持續流入本港尋找投資機會,最近銀行體系結餘已增至逾$4,500億創下歷史新高,較今年首季約$540億水平已達多倍增幅。銀行結餘重返高度充裕水平,銀行同業拆...

2020/11/14
按息跌至新低 為何入息要求不變?

一手樓市銷售暢旺,但另一方面,市場仍有約1萬個已落成的一手單位有待出售。個別發展商為刺激此類單位銷情,推出名目不同的「先住後付」計劃。容許買家支付少量訂金後入住單位,在較長時間後才正式完成交易。此類對...

11:26 2020/11/11
先住後付的注意事項