按揭貸款 下頁
年前港府放寬按保的適用範圍，1,000萬元以下物業都可申請高成數按揭保險，除了更多新買家以低首期購買新居外，也令過去幾年以新盤高息按揭入市的買家，多了一個轉按至低息按揭的途徑。但此類轉按，其實也有一定...
步入2021年和「十四五」的開局之年，中國宏觀政策將在維持原有基調下，發生不少細微變化。仔細分析2020年第四季的多個重要會議可以發現，科技和內需仍是中國經濟發展的兩條主綫。在此之外，中國政府對「綠色...
國家統計局公布，2020年全國房地產開發投資逾14萬億元（人民幣，下同），比上年增長7.0%，西部地區增長最明顯，而商品房銷售額按年增長8.7%。 其一：房地產開發投資 根據公布，2020年全國房...
去年美國於3月份緊急減息達1.5厘，而本地最優惠利率(P)至今維持不變，本地息率看似沒有變化，但事實上，本地按息在去年已再進入了減息期。 為應對疫情，美國既減息亦量寬，環球多國亦採寬鬆貨幣政策，市場...
二手旺市在春節前提早來臨，不過走勢能否延續，仍取決於失業惡化程度，以及疫情能否受控、繼續刺激經濟復甦的力度。 聚焦失業率 刺激經濟力度 樓市近期有回暖迹象，特別二手方面，50大屋苑周末預約睇樓量錄...
相信大部分第一次買樓的上車客都是銀根有限，揀樓首要元素是睇自己資金和供款能力。有上車客每月約3萬元收入，手頭約100萬元現金，打算入市，計過數後原來該上車客選擇單位受到3大約束。 貸款300萬 月供...
新盤市場近日出現不少甚靈活的付款方案，過去有稱為呼吸PLAN的付款方法，識得呼吸就能借錢買新樓，今時更多客製化，像有遷就中港商人的財務調度、有方便未來身份轉變等計劃。 山頂超豪宅巨額一按 最吸睛 ...
回顧2020年本港按揭息率，為應對疫情，美國於去年3月份緊急減息達1.5厘，將美息進一步推低，但本地拆息首季仍持續高於美息水平。事實上，去年首季港元貸存比率持續處於近90%偏高水平，反映銀行放貸資金偏...
招行（03968）在去年12月創新高後整固，守穩周綫圖保歷加通道中軸，首季在業績期下有望反覆趨探通道頂55元，估值60元，值博率計，近49至50元吸納，止蝕46元。 技術分析：MACD現雙牛利好訊號...
除了首次置業的上車客，樓換樓亦是市場上主要的成交類別。但近年的按揭指引收緊，為此類交易增添了不少障礙。對於有意換樓的用家來說，在過程中也有不少地方要留意。 在此說的「換樓」，專指「先買後賣」，更具體...
2021年中國經濟領域將建一系列新制度，其中一個是去年最後一天，中國央行和中國銀保監會宣布，今年要建立的「銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度」。建立這一制度，主要目的當然想強化銀行業抵禦房地產市場...
銀行按揭是上車一族比較關心的環節，踏入2021年，銀行為新一年的按揭業績打拼，按揭批核相對進取優惠也較多，400萬元或以下小額借貸，全期按息H加1.35厘，以昨日1個月同業拆息0.15厘計，實質供樓利...
【本報訊】中銀（02388）雄霸2020年的現樓及樓花按揭市場，其中在現樓按揭市場連續7個月蟬聯冠軍寶座，市佔率達到29.8%，樓花按揭市佔率更達28.9%，同樣位列市場第一。 根據經絡按揭轉介研究...
貸款價值比（Loan To Value，簡稱LTV）是指貸款金額和抵押品價值的比例，多見於抵押貸款。 該比率集中體現了銀行在金融風險控制與收益管理之間的平衡關係。如某客戶A的房產抵押貸款，抵押房產估...
回顧2020年住宅按揭貸款出現負增長，全年新取用按揭金額按年料減逾1成，但有關減幅並非全然受疫情影響，2020年新取用按揭貸款減幅主要來自轉按市場萎縮，其次是一手新盤按揭量減少，二手物業按揭市道卻能逆...
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據金管局最新住宅按揭統計，2020年11月份新申請按揭宗數按月回升4.3%至11,375宗，主要受10月份一二手交投暢往帶動。11月份新批出按揭宗數回升9.2%至7,9...
11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為11,375宗，比上月10,908宗增加467宗或4.3%。而11月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得371.89億元及7,986宗，比...