按揭貸款 下頁

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金管局早前公布最新負資產數據,顯示2020年第二季錄得127宗負資產個案,涉及金額達7億2千7百萬港元,與第一季錄得的384宗及18億6千7百萬港元相比,期內新增宗數以及貸款金額分別減少近七成及逾六成...

今日 09:00
疫情底下負資產宗數不升反跌

42歲人,應該擁有幾多資產,才好部署提早退休?一名曾是年薪200萬元的私人企業女性高級管理層,因工作壓力大毅然辭職。與一般打工仔不同,這位女強人在辭職時已擁有過千萬資產,是否有條件講提早退休? 【延...

16:37 2020/08/12
【退休規劃】棄高薪厚職 42歲女強人已擁千萬資產夠唔夠退休?

美國銀行股昨晚逆大市造好,刺激藍籌銀行股股價急升,惟在中美角力、新冠肺炎疫情沒完沒了的影響下,已公布中期業績的銀行股,業績不理想之餘,未來前景也不明朗,如真的只選1隻,只有今天股價升幅大部分時間處藍籌...

16:26 2020/08/12
【藍籌業績】銀行業前景未明 如博續彈只選恒生(第三版)

「加按」是不少業主需要資金周轉時的途徑,但相比起私樓,未補價的居屋雖然也可以在房屋署同意下加按,但難度便大得多。有時甚至令人想起一本經典小說《第22條軍規》。 《第22條軍規》(CATCH 22)大...

12:11 2020/08/12
「第22條軍規」與居屋加按

最近一些二手成交個案頗為有趣,1,000萬、999.88萬元、998萬的成交,似乎時有發生,而伴隨的原因,多是新買家希望借取高成數按揭。 港島東嘉亨灣6座中層H室,向西北望樓景,兩房間隔,實用面積約...

2020/08/11
瞄準1000萬元還價

在裁員潮、減薪潮底下,樓市仍然力保不失,未有太多業主斷供、銀主盤出現的情況,其中一個原因在於銀行配合提出「還息不還本」紓困措施,但當銀行優惠期限陸續到期後,樓市會受衝擊嗎? 隨着疫情持續,長時間的經...

2020/08/10
還息不還本紓困 兩個時間關口

過去數周疫情急劇轉壞,加上政府再收緊限聚令,二手樓市氣氛受挫,業主再次陷入弱勢,議價幅度明顯增加,市場也出大量減價、甚至低於市價成交。對上車人士來說,或是個入市良機。觀察近來的成交,面積較大的單位,減...

07:00 2020/08/09
【換樓攻略】疫市下業主腳軟減價放盤處處有 教你5招如何鋤價成功換樓

近數年銀行提供之按揭計劃一般設有與存款掛鈎(mortgage-link)的優惠,市場上較普及的一款按揭存款掛鈎計劃,是向按揭用家提供一個高存息戶口,存息與按息相同,即使近月按息跌至目前約1.75%,但...

09:00 2020/08/08
把握運用Mortgage Link自製減息(上)

近數年銀行提供之按揭計劃一般設有與存款掛鈎(mortgage-link)的優惠,市場上較普及的一款按揭存款掛鈎計劃,是向按揭用家提供一個高存息戶口,存息與按息相同,即使近月按息跌至目前約1.75%,但...

2020/08/08
善用Mortgage Link 自製減息

去年10月政府推出新按保措施,為首次置業人士放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增加至800萬元,承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元...

09:00 2020/08/06
高成數按揭比例增加 置業人士須小心箇中風險

去年社會爭議事件,加上新冠肺炎疫情持續半年,令本港經濟下行,整體失業率升至6.2%,創15年新高,市場開始擔心出現斷供潮,令銀主盤湧現。惟資料顯示,銀主盤數量不升反跌,究竟是樓市最壞時刻未到,還是另有...

07:00 2020/08/06
疫情嚴峻 緣何銀主盤不升反跌?

去年社會爭議事件,加上新冠肺炎疫情持續半年,令本港經濟下行,整體失業率升至6.2%,創15年新高,市場開始擔心出現斷供潮,令銀主盤湧現。 資料顯示,銀主盤不升反跌,究竟是樓市最壞時刻未到,還是另有原...

2020/08/06
銀主盤不升反跌 樓市抗疫力強?

近期銀行逐步下調新批按揭,特別是轉按的優惠;令過去幾年小業主「每兩年轉按一次」的操作變得無利可圖。少數的例外,是以發展商按揭購入新樓的借款人,即使優惠削減,仍會積極部署轉按。但此類業主在在轉按時,也會...

12:28 2020/08/05
新盤按揭的轉按限制 選發展商按揭 先諗點「脫身」

【本報訊】繼中銀香港(02388)削減細額按揭貸款現金回贈後,有中小行跟進,完全刪減300萬元以下貸款額的現金回贈。 中介行:對按揭市場影響不大 近日先後有多家銀行削減按揭優惠,市場消息,建行跟隨...

2020/08/05
300萬內貸款 銀行紛取消現金回贈

繼中銀香港削減細額按揭貸款現金回贈後,有中小行跟進,完全刪減300萬元以下貸款額的現金回贈。近日先後有多家銀行削減按揭優惠。市場消息透露,建行及交銀已跟隨大銀行削減現金回贈優惠,貸款額300萬元以下的...

17:47 2020/08/04
銀行削減按揭優惠 300萬以下貸款無現金回贈

據差餉物業估價署最新數據顯示,今年6月份私人住宅售價指數報386.1點創今年新高,按季更錄約2%升幅,而次季末的負資產住宅按揭貸款宗數亦按季下跌近67%至127宗。 究其原因,疫情於第二季有所緩和,...

2020/08/04
疫情嚴峻 樓市未擺脫負資產

送贈物業指業主將樓宇業權送予他人,一般是親人,例如是業主送予子孫又或夫婦間送贈,當中沒有代價或成交金額,又或只是象徵式的金額,較常以送贈契(“Deed of Gift”)形式轉讓業權,並登記於土地註冊...

09:00 2020/08/01
送契樓為何轉售難?

金管局公布,第二季負資產住宅按揭貸款宗數127宗,按季減少257宗或67%;涉及金額亦較上季末減少61%至7.27億元。個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款,或按揭保險計劃的貸款,這類貸款的按揭成數一般較高...

18:31 2020/07/31
香港第二季負資產宗數減近7成至127宗