按揭貸款 下頁

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特首於去年10月16日發表的施政報告中,宣佈為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,現樓可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,00...

09:00 2020/10/22
新按保一周年回顧(上)

隨着疫情逐漸緩和,發展商加快推盤步伐,積聚多時的購買力蜂湧而至,市場焦點新盤大圍站上蓋項目膺1997年後的新盤票王,銷情熾熱,可見市場剛性需求龐大。 不過房屋供應長期短缺,供不應求情況未見改善,樓價...

2020/10/20
新盤誕「票王」 置業需求勁

疫情肆虐,重挫全球經濟,令不少人收入大減。信貸評級公司環聯報告指,逾七成受訪者表示,疫情肆虐期間,家庭收入因此減少,其中Z世代,即1995或以後年出生的人,多達76%受訪者指,其收入受到影響。 值得...

11:12 2020/10/16
【買樓理財】千禧世代拖得就拖 按揭逾期還款增 一年多七成

「逆按揭」是為退休人士「每月出糧」給自己過退休生活的選項之一,不失為安老退休的方法。不過,一名男子對女友父母將物業「逆按揭」的做法不滿,更在網上公審,批評父母不將物業留給自己。真的有錯嗎? 年輕時辛...

08:15 2020/10/16
【安老按揭】女友父母寧將物業「逆按揭」也不留子女 網民公審世伯:錢緊要定親情重要

疫情下投資市場淡靜,世邦魏理仕數據指,今年第三季大額買賣(7,800萬元或以上)成交僅涉44億元,為2009年以後新低。 世邦魏理仕指,雖然香港金融管理局放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數,上限從...

2020/10/16
第三季大額買賣 僅44億11年新低

【本報訊】根據信貸評級公司環聯公布調查,發現超過7成消費者家庭收入受疫情負面影響,並且發現千禧世代(1980至1994年生)拖欠按揭個案,較去年第二季增加7成至184宗。 7成人收入受疫情負面影響 ...

2020/10/16
千禧世代拖欠按揭個案 按年同期增7成

全球信貸資訊環聯自今年4月起,進行了一系列《全球新冠肺炎疫情下消費者財政困難研究報告》,最新一次研究報告指出,於8月底至9月初進行資料蒐集。研究發現,目前有73%的香港消費者表示,他們的家庭收入受到新...

2020/10/16
疫情衝擊房貸 影響初現?

英國首相約翰遜似有意為熾熱的樓市加一把火,日前豪言要將英國的「租樓一代」變為「買樓一代」,為年輕人提供高達95%的按揭,意味他們只需5%首期就可以「上車」。 雖然約翰遜預料計劃可令200萬人受惠,但...

2020/10/15
英國經濟前景差 放寬按揭不合理

近期英國樓市熾熱,樓價及成交量均創歷來新高。誰又估到英國首相約翰遜有意為熾熱的樓市加一把火,日前豪言要將英國的「租樓一代」變為「買樓一代」,為首次置業人士提供高達95%的按揭,意味他們只須5%首期就可...

17:37 2020/10/14
9成半首置按揭助上車 約翰遜好心做壞事

美聯物業預計,第四季將現新盤推盤潮,預計第四季新盤銷售將創4年新高。該行認為,為進一步重啟換樓鏈,政府應進一步放寬1,000萬至2,000萬元中高價單位的按揭成數,由上限5成增至7成。 美聯物業住宅...

2020/10/14
美聯倡寬2千萬內按揭 擴換樓鏈

【本報訊】自去年10月政府放寬按保樓價上限後,利用按保入市的客戶明顯增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭客戶申請數字計,去年第四季申請高成數按揭客戶比例曾高達46%,對比第三季29.5%明...

2020/10/13
中原:年內4成客戶 採高成數按揭

中國房地產市場已經走了近20年,房地產市場火熱一直在持續,房價一直在上漲,而房地產調控政策也一直在出台,甚至這幾年,每年各城市出台的房地產調控政策都有幾百次,而且還都說是史上最嚴厲的。當出台房地產調控...

2020/10/13
3件大事 料重大衝擊內房市場

2020年新一份施政報告原定明天宣布,由於有新變化,昨天特首已宣布延後至11月底前,公眾其中最關心的房屋問題有否新動向,要多等待約1個月時間。 翻看2019年施政報告房屋政策,不計算土地部分,洋洋灑...

2020/10/13
最強施政績效 林鄭PLAN完勝

去年10月16日,特首於《施政報告》中宣佈為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元...

20:11 2020/10/12
經絡:新按保1周年 過半數高成數按揭購入600至1000萬元單位

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超過60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬?

英國首相約翰遜(Boris Johnson)日前說,計劃為年輕首次置業人士,提供高達九成半按揭貸款,致力讓新一代由租客,晉身成業主。若計劃落實,料有200萬人受惠,或令英國錄得80年代以來,最大自住業...

20:06 2020/10/08
【英國上車】約翰遜計劃推九成半按揭 助當地後生仔上車 好事定壞事?

金管局副總裁阮國恒在日前出席香港銀行家峰會論壇上,表示本港銀行業於未來半年至一年將面對信貸、運營、以及氣候變化三項風險。 信貸風險方面,在新冠肺炎疫情以及政治問題的影響下,本港銀行信貸質素的惡化程度...

09:00 2020/10/08
銀行紓困措施仍需繼續

經過傳媒多年教育,不少人在討論由發展商安排的新盤按揭時,都意會到此類產品普遍會有初期還款較輕鬆,但優惠期後供款急增而且難以轉按的問題。但比起未來每月還款上升,其實未能取得預期中的按揭貸款,對買家一樣是...

12:28 2020/10/07
一手按揭的另類風險