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【本報訊】金融主管部門接連釋放「保障剛需合理個貸需求」信號後,據廣州《南方日報》報道,廣州大多數銀行房貸額度放鬆,銀行放款提速,有國有大行已經先行下調了首套房貸利率。 銀行放款提速至3個月內 報道...

今日
廣州房貸鬆動 國有大行降貸息

近年在香港購入28億元物業的內房君豪集團總裁石金禹,據資料顯示,近日先後將持有的山頂豪宅向財務公司加按,包括借取約1億元二按。 石金禹或相關人士近年在香港掃入眾多豪宅及商廈,包括2017年及2019...

2021/12/02
君豪石金禹 就港豪宅加按1億

【本報訊】美國加息步伐加快,港元拆息抽高,與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.16厘,跟對上交易日升6點子,屬於今年3月中以來新高水平,相較上個月初拆息仍然維持在0.06厘水平,近一...

2021/12/02
HIBOR最新報0.16厘 8個月新高

近月新盤市場銷情十分理想,以800萬元以下細價單位最搶手,逾千萬元中價單位去貨速度明顯較慢,故發展商低調變陣,推出高成數按揭方案吸客,個別新盤按揭審批准則相對寬鬆,與俗稱的「呼吸Plan」相若。 由...

2021/12/02
又見呼吸Plan

臨近年末,北京、深圳的二手樓市正在快速回暖。其中北京二手樓成交量在連跌7個月後,11月份首次按月上漲15%;深圳上月二手住宅成交量則按月大增32%,終止7個多月大幅度的下跌趨勢。 據《北京商報》報導...

15:50 2021/12/01
政策吹暖風?北京、深圳11月二手樓成交量回升 雙雙結束7連跌

除了正常物業買賣之外,另一種業權轉讓形式是送契,即業主以送贈方式將物業業權轉移至他人,一般情況都是在家人之間出現。但送契樓可能會影響日後的轉讓及按揭安排,作出送贈決定,又或買賣涉及送契的物業時需要留意...

11:25 2021/12/01
送契樓做按揭 有何需要注意?

近月多個豪宅項目不乏「新港人」入市,有中小型銀行看好「新港人」購買力,針對「港漂」(非永久性居民)市場推按揭優惠,息率低至H加1.28厘,並設1.4%現金回贈,屬全港最低息的按揭方案。 綜合兩個市場...

10:12 2021/12/01
銀行搶「港漂」按揭 息率僅H+1.28厘 平過港人

中原按揭一份報告指出,今年10月平均按揭年期增加兩個月至333個月屬歷史上最長年期數字,即平均新批按揭年期為27.75年,反映選用較長年期供樓人士增多,以減低每月供樓金額,一方面減輕供樓負擔,另一方面...

2021/12/01
愈借愈盡 樓按期逼近28年

近月多個豪宅項目不乏「新港人」入市,有中小型銀行看好「新港人」購買力,針對「港漂」(非永久性居民)市場推按揭優惠,息率低至H加1.28厘,並設1.4%現金回贈,屬全港最低息的按揭方案。 綜合兩個市場...

2021/12/01
銀行搶「港漂」按揭 息率平過港人

香港樓價高企,借高成數按揭上車亦需要過到壓力測試,不少人惟有延長供樓年期。據金管局10月份的住宅按揭調查顯示,最新按揭平均還款年期上升至333月,相當於27.75年,創有紀錄以來最長年期。 貸款金額...

2021/12/01
按揭還款年期 升至約28年最長

香港樓價高企,要上車又要過到壓力測試,不少人唯有延長供樓年期。據金管局10月份的住宅按揭調查顯示,最新按揭平均還款年期上升至333月,相當於27.75年,創有紀錄以來新高,意味由31歲上車,去到供完層...

20:11 2021/11/30
【樓價高企】按揭還款年期近27.8年創歷史新高 31歲上車供樓到退休

金管局公布10月住宅按揭統計調查結果,10月份新申請貸款個案按月減少14.9%至約1.13萬宗。月內,新批出的按揭貸款額按月減少7.4%至490億元。 港滙跌至兩年低1個月HIBOR 見7個月高 再...

18:46 2021/11/30
【香港經濟】10月新批按揭貸款按月減7% 申請宗數減近15%至1.1萬宗

由新地、會德豐地產及恒地發展的堅尼地城KENNEDY 38公布銷售安排,推2伙天台特色戶招標,單位為33樓A室及33樓B室,實用面積分別為1,000及566平方呎,分別連779及491平方呎天台。招標...

18:32 2021/11/30
堅尼地城KENNEDY 38推2伙天台特色戶 下周一起招標

10 月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為 11,340 宗,比上月 13,327 宗下跌 1,987 宗或 14.9%(圖一),連跌 7 個月。而 10 月份的新批出按揭貸款金...

18:04 2021/11/30
經絡:平均還款年期創歷史新高 選用H按數字再破紀錄

【本報訊】前警司疑詐騙政府及銀行批出購屋貸款及按揭貸款後,再將所購單位出租,收取租金逾116萬。被告昨就2項欺詐罪於區域法院判監18個月,法官判刑時指,出租單位只是被告人貪心。 官斥貪心 須歸還逾1...

2021/11/30
騙房貸買樓放租 前警司囚18月

前警司龍少泉涉嫌申請購屋貸款計劃後,隱瞞將一個購入的單位出租,訛稱該單位供家人自住,詐騙政府及銀行批出購屋貸款及按揭貸款共約600萬元,期間收取租金逾116萬。被告早前經審訊後被裁定兩項欺詐罪名成,今...

17:29 2021/11/29
【罪成判監】前警司涉申房貸買樓瞞出租囚18個月 法官斥責被告貪心

可持續金融概念逐漸走入主流,帶動相關業務大幅增長。渣打大中華及北亞地區可持續金融業務主管黃翠芝表示,今年首三季香港區的可持續金融業務收入已經較2020年全年倍增,而且多項相關產品都見明顯增長,內部已訂...

2021/11/29
渣打:港可持續金融收入 首3季已較去年全年倍增

本欄分別提及了工商舖的按揭息率、按揭成數及年期、評估還款能力的方式、物業估值等,本文再從兩個個案分析如何拆解當中按揭疑難。 翻新工廈樓齡仍以落成日期計 位於九龍觀塘一個翻新工廈項目於2017年第3季...

09:00 2021/11/27
工商舖按揭5 – 按揭疑難個案拆解

【本報訊】截至23日,11月內地房地產企業融資總額在連續3個月下降後,出現上升勢頭,按月增長近70%。專家指,房企融資環境在適度調整,利於改善市場預期;預計明年房貸供需關係將回歸正常。 明年房貸供需...

2021/11/27
房企融資結束3連跌 按月增長近7成

香港人最愛「磚頭」,買樓收租於不少人的眼中是非常穩健的投資,手持兩個物業,今年58歲的Mandy,距離退休年齡只餘下7年時間,但流動資金卻只有10萬元,她可以如何為退休生活作準備? Man...

19:10 2021/11/24
【退休規劃】手持兩物業流動資金只有10萬元 58歲女士有可能提早退休嗎?

新盤熱賣,對於成交價在1,000萬元以下的單位,估計有需要高成數按揭的買家,多會申請按揭保險。而購買1,000萬元以上物業,又需要高成數按揭的買家,估計會考慮價單上列明,由發展商提供的一、二按。究竟申...

11:35 2021/11/24
新盤一按二按比較

國企指數昨日又跌,四日三個下跌裂口,小心11月低位8679點不保!而資金似流向防守性較強高息股,當中內銀股估值嚴重低殘,建設銀行(00939)預測市盈率(PE)只有3.7倍,預測息率也超過8厘,加上未...

2021/11/24
建行8厘息 吸引力爆燈

新型肺炎打擊全球經濟近兩年,世界各地許多行業都陷於艱苦經營,盡管今年市場漸趨穩定,仍是粒粒皆辛苦,不少行業都要全力以赴爭取收支平衡。本港樓市今年的進展,支撑着香港經濟大局。 全球經濟尚未完全復甦,許...

2021/11/24
經濟未復元 樓市支撑大局

廉政公署起訴2人涉嫌詐騙貸款630萬元。廉署昨日(22日)落案起訴一間貿易公司的時任董事及時任兼職員工,控告她們涉嫌在申請多筆貸款時,偽稱該兼職員工的聘任及月薪,詐騙一間銀行及兩間持牌放債人公司貸款共...

16:47 2021/11/23
【詐騙貸款】廉署起訴貿易公司董事及兼職員工 涉詐騙貸款逾630萬元

據內媒統計,自本月9日至昨日(22日),內地已有7家銀行相繼就房地產貸款相關問題發聲,強調將根據「房住不炒」的總體定位,堅決貫徹國家房地產政策,積極滿足房地產市場合理的資金需求。 據中國銀保監會網站...

11:57 2021/11/23
內地半月內7銀行發聲:滿足房地產客戶合理資金要求

置業考慮因素眾多,戶型是其中一個重要考量。上車客或投資客一般傾向選擇開放式或1房單位,家庭客或換樓客則大多選擇2房以上單位。為迎合不同買家,發展商會推出各式各樣的戶形以迎合不同客群。除上述單位外,某些...

2021/11/20
相連單位按揭稅項要點計?

中國近期對涉房貸款的監管有趨鬆跡象。中國銀保監會發言人周五(19日)表示,房地產合理貸款需求得到滿足;10月末,銀行業金融機構房地產貸款按年增長8.2%,整體保持穩定。 不過,路透報道指9月末這一數...

19:32 2021/11/19
中銀保監:房地產合理貸款需求得到滿足

新一批白居二買家出籠至今已大半年,大大刺激居屋市場。打算要造最高9成按揭的白居二買家要留意,就是要選購樓齡25年以下的居屋。 居屋交投跟隨大市一樣,甚為暢旺。資料顯示,今年首10個月二手居屋買賣合約...

2021/11/19
白居二想按多少 9成還是6成?

保險公司OneDegree Hong Kong早前進行有關按揭火險認知網上調查,結果顯示96%受訪業主並未充分了解他們所投保的火險保單,普遍對收費、保障範圍、賠償機制等感到混淆。 調查於今年10月進...

18:20 2021/11/18
【按揭火險】調查:96%業主對火險存有誤解

房地產抵押債券(Mortgage Backed Security,簡稱MBS)為資產抵押債券之一,銀行等信用借貸機構以房地產或相關貸款抵押擔保而發行的債券。 MBS一般分為兩種,分別是房貸轉付證券(...

17:00 2021/11/18
「MBS」 2008年金融海嘯元凶