按揭貸款 下頁

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今日行政長官林鄭月娥發表任內第四份施政報告,其中一項房屋政策為撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。 自今年8月,政府宣布放寬非住宅物業按揭貸款的按揭成數後,是次再度撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅。事實上...

今日 15:50
【施政報告2020】經絡:撤銷非住宅物業雙倍印花稅 料釋放購買力

香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準,即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外,大都設有最優惠利率(P)為準,即P-2.X的封頂利率,封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

今日 11:01
無封頂H按的壓測計算

香港因應新冠肺炎疫情而實施限聚令,令一手樓原先訂下的推盤計劃受到嚴重影響,以至今年一手樓成交量大跌。 根據土地註冊處資料顯示,今年1月至10月一手樓成交量為11,005宗,較2019年同期的18,3...

2020/11/23
一手樓撻訂創歷史新高

發展商趁一手市旺積極推盤,恒地(00012)尖沙咀本木首批50伙,折實呎價21,755至28,456元,較同區最新之二手價高約15%,開放戶折實574.8萬元入場,近7成單位折實價千萬元以下,可承造高...

2020/11/19
尖沙咀本木開價 開放戶575萬入場

最近某新盤出現多宗撻訂個案,全部涉及較長成交期的付款安排。情況予人一個印象:長成交期(包括建築期)付款安排對買家來說,風險似乎較即供期付款為高。究竟實際情況是否如此? 無疑,長成交期的付款安排,在按...

11:32 2020/11/18
長成交期較多撻訂?

香港寸金尺土,「買磚頭」成為不少港人的人生目標。購買物業除了可用作投資保值外,還可以房養老,業主可申請「逆按揭」貸款,作為退休後獲得穩定收入。 逆按揭即安老按揭,由香港按揭證券公司推出,是一項貸款安...

15:00 2020/11/17
「逆按揭」 以房養老

市場消息透露,中銀(02388)推新優惠貸款額400萬元以上的按揭,全期按息低至H加1.3厘(昨日H為0.11厘)實質利率為1.41厘;400萬元以下細額貸款則由H加1.5厘,減至H加1.4厘。現金回...

2020/11/17
中銀逾400萬按揭 低至H+1.3厘

環球寬鬆貨幣政策下,加上本港金融市場活躍,資金持續流入本港尋找投資機會,最近銀行體系結餘已增至逾$4,500億創下歷史新高,較今年首季約$540億水平已達多倍增幅。銀行結餘重返高度充裕水平,銀行同業拆...

2020/11/14
按息跌至新低 為何入息要求不變?

一手樓市銷售暢旺,但另一方面,市場仍有約1萬個已落成的一手單位有待出售。個別發展商為刺激此類單位銷情,推出名目不同的「先住後付」計劃。容許買家支付少量訂金後入住單位,在較長時間後才正式完成交易。此類對...

11:26 2020/11/11
先住後付的注意事項

近日一手市場多盤齊推,有發展商為增加樓盤的吸引力,重推按揭「呼吸Plan」,在現時經濟環境轉差的情況下,無論是投資者抑或用家,採用這類付款辦法要小心審視當中的供樓負擔與風險。 按揭「呼吸Plan」一...

2020/11/10
新樓市場 重現按揭呼吸Plan

早前本港大型航空公司進行大規模裁員計劃,數千名員工將成失業大軍,受影響員工的聚居屋苑開始醞釀退租潮,更有員工沽售物業套現。除了航空業,旅遊業日前亦表示保就業計劃結束後,憂慮會湧現大規模的結業及裁員潮。...

09:00 2020/11/05
疫情影響經濟 市民須做好財務管理

按證公司年初推出定息按揭計劃,標榜為按揭借款人提供比一般浮息更穩定的還款安排。但大半年下來,反應只可以用欠佳來形容。計劃未受歡迎,一方面可能反映港人普遍預期未來利率長期低企,其次可能也揭示了近一年入市...

11:48 2020/11/04
定息按揭反應欠佳 反映買家財政穩健

永義集團旗下九龍塘雋睿,發展商最新修訂價單,推出全新按揭貸款計劃。 永義國際市場及銷售部經理曾家進表示,雋睿已於上星期取得滿意紙,由於現時已屆現樓,決定將所有可售單位削減優惠1%,變相提價1%。 ...

20:05 2020/11/03
九龍塘雋睿推全新按揭計劃 並削1%優惠

近日一手市場多盤齊推,部份發展商重推審批較寬鬆的按揭付款方案,以吸引買家入市,在樓市前景日趨不明朗情況下,使用這些按揭方案宜更小心計算風險。 不需入息證明及壓力測試俗稱「呼吸Plan」 新盤首...

14:02 2020/11/03
新盤「呼吸Plan」再現江湖

【本報訊】早前政府及銀行因應疫情,容許未補價資助房屋可以「還息不還本」最多12個月;當局昨日公布,償還本金期可最遲延至2021年6月30日開始。 據房委會於今年4月向參與財務機構發出信件,同意有關機...

2020/11/03
資助房屋還息不還本 可延長6個月

早前政府及銀行因應疫情,容許未補價資助房屋可以「還息不還本」最多12個月,當局今日公布,延期償還本金期可最遲延至2021年6月30日開始。 據房委會於今年4月向參與財務機構發出信件,同意有關機構可以...

16:50 2020/11/02
【按揭情報】資助房屋「還息不還本」加碼半年 最遲明年6月底才須還本金

房委會今年4月推出資助房屋版「還息不還本」安排,參與提供資助出售單位計劃按揭的銀行及財務機構(參與財務機構)可向資助出售單位的按揭人提供延期償還本金的按揭貸款安排,房委會今日(2日)表示,將限時措施延...

15:49 2020/11/02
資助房屋「還息不還本」償還本金期延長多半年 最遲明年6月底起還款

財政司司長陳茂波今年初發表的財政預算案提到,港府將進一步推動香港的智慧城市發展,並將於今年第4季推出「智方便」一站式個人化數碼服務平台。為了作更充分準備,政府資訊科技總監辦公室(OGCIO)早前與數碼...

13:00 2020/11/02
【智慧城市】港府夥數碼港推「智方便」先導計劃 節省身分認證工序時間