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【本報訊】經濟氣候轉差,個別中小型銀行續追貼大銀行的按揭優惠,花旗表示,現時H按及P按實際最低息率為2.5厘。 花旗指,該行的住宅按揭現時H按息率低至H加1.4厘起,封頂息率為P減2.75厘,按該行...

今日
花旗樓按 最低息率2.5厘

銀行減息後,不少中小型銀行亦收緊回贈優惠,現金回贈降至最高1%至1.6%不等,較今年中高位時最多減逾半;惟部分中小行上季未有跟足上調按息,個別實際按息低至2.25厘,反映樓按取態仍較大型銀行積極。 ...

10:18 2019/11/22
中小銀行未跟足上調按息 取態較積極

市場風險成本增,大小銀行對樓按業務取態各有不同,可於按息、回贈優惠及審批速度3方面反映,有機會影響小業主和買家的入市按揭部署,申按時應貨比三家。 本地經濟倒退風險增,環球經濟前景不明朗,銀行在樓按借...

2019/11/22
中小行按息仍低 積極吸客源

銀行減息後,陸續有中小型銀行也收緊回贈優惠,現金回贈降至最高1%至1.6%不等,較今年中高位時最多減逾半;惟部分中小行上季未有跟足上調按息,個別實際按息低至2.25厘,反映樓按取態仍較大型銀行積極。 ...

2019/11/22
中小銀行穩利潤 收緊按揭回贈

市場風險成本增,大小銀行對樓按業務取態各有不同,可於按揭息率、回贈優惠及審批速度3方面上反映,有機會影響小業主和買家的入市按揭部署,建議申按時要貨比三間。 •本地經濟倒退風險增,大型銀行樓按取態保守...

20:05 2019/11/21
風險成本增 大小銀行樓按取態大不同

每月20日,人行會公布兩個LPR,分別是1年期與5年期,當中,5年期LPR與按揭貸款以及基建貸款息息相關,5年期LPR下調,或反映中央欲透過樓市或基建穩增長,值得留意。 我們講解過,自8月開始,中國...

00:10 2019/11/21
【初哥學投資速遞】5年期LPR減息的啟示

每月20日,人行會公布兩個LPR,分別是1年期與5年期。當中,5年期LPR與按揭貸款以及基建貸款息息相關,5年期LPR下調,或反映中央欲透過樓市或基建穩增長,值得留意。 昨日,我們講解過,自8月開始...

2019/11/21
5年LPR息已減 按息調低在望

按揭保險放寬,由於不適用於樓花物業,一手成交中,選用「建築期」付款的買家比例有所增加。對於置業新手而言,應該如何選擇供款方法?究竟甚麼是建築期付款?相對於即供付款,又有何利弊? 樓花物業的付款安排可...

12:57 2019/11/20
【置業供款】買新盤置業 買家點揀即供定建築期付款?

10月中政府將9成按揭的樓價上限,由400萬元放寬至800萬元,置業人士最擔心的是,供樓壓力測試難通過。不過,隨着銀行陸續批出新按保個案,即使壓力測試超標的個案也成功獲批,證明相關措施的確幫到上車人士...

15:36 2019/11/13
新按保壓力測試花款多

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示,放寬按揭可理順及完善置業階梯,為樓市迎來3大轉變。預計今年一手成交可達2萬宗水平,在社會事件平息後,估計明年上半年樓價最高可升5%。 2019年樓市較為複雜,但...

02:00 2019/11/13
九建﹕放寬按揭迎3轉變 明上半年樓價料升3至5%

政府放寬按保後,按揭保險申請數字上升。據按揭代理資料,新按保申請中新造按揭佔97%;而申請9成按保佔整體按保數字近半,千萬元以下物業買家受惠。 10月16日公布的施政報告,將按揭保險9成按揭的樓價上...

2019/11/12
按保申請急增 借9成佔近半

政府10月中放寬首置按揭後,二手市場交投急升,當中以樓價800萬元以下的個案最活躍,反映市場對高成數按揭的需求十分殷切。不過,買家須留意,現時銀行對新按保的態度仍審慎,故切忌借到盡。 上半年一、二手...

2019/11/12
入市前宜做足功課 勿借到盡

政府放寬按保樓價上限,置業人士上車選擇激增,可入市較優質的物業單位,從而銀行的按揭質量也相對有保證,可謂達致多贏局面。 在政府放寬按揭樓價上限前,僅樓價400萬元以下的單位可承造9成按揭,近年可供選...

2019/11/12
置業選擇大增 買家銀行雙贏

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於2018年到2020年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加5756宗;按揭涉及買賣合約按季增加545.83億元。2018年到2020年落成新盤,一手買家已登記...

14:10 2019/11/11
中原:今年第3季新盤二按增幅不及一按

施政報告放寬首置按揭,惟新按保僅限現樓,故近期不少樓花新盤買家,選用建築期付款,藉此以較低首期入市,然而建期付款或會令入市成本增加,買家應注意物業估值的潛在風險。 新按保計劃僅適用於已落成的住宅物業...

2019/11/11
入市或添成本 建期付款有利有弊

《施政報告》撻着換樓鏈,多區換樓客較按揭放寬前增加一至兩成,當中「先賣後買」佔八成。不過換樓買家目前未見心急追價,相反有本身叫價過千萬元的業主甚至劈價百萬,以可造八成按揭吸引買家。 多區代理均表示,...

2019/11/09
新房策啟動換樓鏈 「先賣後買」成交增

政府在10月中公布放寬按揭保險計劃,調整後之按保樓價上限貼近回市價現實水平,重新發揮原先協助市民自置物業之作用,幫助用家減輕首期負擔圓置業夢。新按保計劃推出後,市民大眾對新按保修訂細節提出不少疑問,筆...

2019/11/09
新按保疑問(上)——適用物業及壓力測試

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明 在最新的施政報告中,涉及了不少房屋政策,當中最令人關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最...

09:00 2019/11/07
按揭放寬全面睇(一)