按揭貸款 下頁

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10月中政府將9成按揭的樓價上限,由400萬元放寬至800萬元,置業人士最擔心的是,供樓壓力測試難通過。不過,隨着銀行陸續批出新按保個案,即使壓力測試超標的個案也成功獲批,證明相關措施的確幫到上車人士...

15:36 2019/11/13
新按保壓力測試花款多

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示,放寬按揭可理順及完善置業階梯,為樓市迎來3大轉變。預計今年一手成交可達2萬宗水平,在社會事件平息後,估計明年上半年樓價最高可升5%。 2019年樓市較為複雜,但...

02:00 2019/11/13
九建﹕放寬按揭迎3轉變 明上半年樓價料升3至5%

政府放寬按保後,按揭保險申請數字上升。據按揭代理資料,新按保申請中新造按揭佔97%;而申請9成按保佔整體按保數字近半,千萬元以下物業買家受惠。 10月16日公布的施政報告,將按揭保險9成按揭的樓價上...

2019/11/12
按保申請急增 借9成佔近半

政府10月中放寬首置按揭後,二手市場交投急升,當中以樓價800萬元以下的個案最活躍,反映市場對高成數按揭的需求十分殷切。不過,買家須留意,現時銀行對新按保的態度仍審慎,故切忌借到盡。 上半年一、二手...

2019/11/12
入市前宜做足功課 勿借到盡

政府放寬按保樓價上限,置業人士上車選擇激增,可入市較優質的物業單位,從而銀行的按揭質量也相對有保證,可謂達致多贏局面。 在政府放寬按揭樓價上限前,僅樓價400萬元以下的單位可承造9成按揭,近年可供選...

2019/11/12
置業選擇大增 買家銀行雙贏

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於2018年到2020年落成的新盤,一手新盤買家按揭,按季增加5756宗;按揭涉及買賣合約按季增加545.83億元。2018年到2020年落成新盤,一手買家已登記...

14:10 2019/11/11
中原:今年第3季新盤二按增幅不及一按

施政報告放寬首置按揭,惟新按保僅限現樓,故近期不少樓花新盤買家,選用建築期付款,藉此以較低首期入市,然而建期付款或會令入市成本增加,買家應注意物業估值的潛在風險。 新按保計劃僅適用於已落成的住宅物業...

2019/11/11
入市或添成本 建期付款有利有弊

《施政報告》撻着換樓鏈,多區換樓客較按揭放寬前增加一至兩成,當中「先賣後買」佔八成。不過換樓買家目前未見心急追價,相反有本身叫價過千萬元的業主甚至劈價百萬,以可造八成按揭吸引買家。 多區代理均表示,...

2019/11/09
新房策啟動換樓鏈 「先賣後買」成交增

政府在10月中公布放寬按揭保險計劃,調整後之按保樓價上限貼近回市價現實水平,重新發揮原先協助市民自置物業之作用,幫助用家減輕首期負擔圓置業夢。新按保計劃推出後,市民大眾對新按保修訂細節提出不少疑問,筆...

2019/11/09
新按保疑問(上)——適用物業及壓力測試

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明 在最新的施政報告中,涉及了不少房屋政策,當中最令人關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最...

09:00 2019/11/07
按揭放寬全面睇(一)

滙豐上周帶頭減息後,暫時有12間港銀跟隨。近日再傳出渣打香港及東亞(00023)削減按揭回贈。香港花旗銀行總經理林智剛表示,一向不會帶頭展開價格戰,但預期整體按息缺乏下行空間。 個別銀行下調按揭回贈...

2019/11/07
花旗:整體按息乏下調空間

本地銀行樓按取態趨審慎,部分減息後再削現金回贈,包括新造樓按,適逢銀行今季「收水」,或抵銷減按息帶來的正面影響力,但低息環境延續,長遠仍可支持買家入市。 本港經濟連續兩季錄得負增長,出現「技術性」衰...

2019/11/07
低息環境持續 物業投資價值高

本地銀行周內先後減息,同時部分再度下調回贈優惠,包括新造及轉按樓按,適逢銀行今季「收水」,或抵銷減息帶來的正面影響力。 經濟未明朗,銀行借貸「收水」 銀行3舉減低批核彈性,或抵銷減息正面影響 ...

22:04 2019/11/06
銀行「收水」 抵銷減息利好樓市因素

港銀相繼調低最優惠利率(P)後,本地傳媒報道,渣打(02888)、東亞(00023)近日出手調低按揭現金回贈比率。渣打上月已將按揭回贈調低,最新就將1000萬元以下按揭貸款的回贈比例,由1%降至0.5...

10:18 2019/11/06
渣打月內兩減按揭回贈 東亞同時下調

錦田北山水盈主打3房單位,面積732至1,006平方呎,佔全盤約62%,首批67伙單位集中近千呎3房,建築期付款折實平過千萬佔4伙,首置上車購千呎新樓再不是夢,首期低見188萬元,惟其入市要求更為「高...

2019/11/06
首置購千萬元上車 留意供款能力

受惠新按揭措施,市民若「先沽後買」回復首置身份,自住物業可借最高9成按揭。不過如申按時舊物業未完成易手,新單位只能承造8成按揭,入息審批亦較嚴格,換樓者應注意風險。 宜先沽後買 回復首置身份 現時...

2019/11/06
舊樓未脫手 換樓最多借8成

政府早前放寬首置按揭保險,惟要符合不少特定條件及入息限制才有望獲批,相對於由發展商按揭,大多只需簡單文件、甚至毋須入息證件,申請門檻較低及簡易,預計發展商按揭未來仍有一定需求。 按揭保險獲放寬,由原...

2019/11/05
發展商按揭門檻低 未來仍有需求

剛過去的周末,一手市場暢旺,二手成交卻急跌,皆因發展商推出新優惠,應對政府放寬按揭成數後二手樓吸走購買力的新局面。惟新盤小陽春持續多久,很視乎衰退和失業走勢。 一手交投轉旺 二手成交急跌 本月首三...

2019/11/05
新盤小陽春 關鍵還看失業率