按揭貸款 下頁

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二手樓價調整,重現400萬元以下可承造9成按揭的上車盤。不過,面對社會爭議、外圍因素及銀行加息等不利因素影響,亦令高成數按揭的風險增。 港島二手物業也可借9成按揭 高成數按揭遇跌市易成負資產 ...

20:57 2019/09/16
樓市下行 高成數風險增

【本報訊】多間銀行先後上調按揭息率,銀行公會主席禤惠儀表示,按揭市場競爭激烈,目前在資金成本上漲及季結效應下,銀行調整價格亦是健康做法。 禤惠儀解釋,過去的量化寬鬆措施導致市場充斥大量流動性,按揭息...

2019/09/14
銀行屢調高按息 銀公:健康調整

內外因素困擾下,近月樓市氣氛轉疲,市場上不乏有關估價下跌之報道,有指屋苑成交價下跌至低於估價,又或屋苑估價跌幅擴大,亦有指銀行估價不足等,究竟現況如何?應如何解讀現時樓價與估價之關係? 物業估值是指...

2019/09/14
解說物業估價誤解

繼滙豐上調樓按息率至2.625厘後,中銀(02388)、恒生(00011)及渣打也跟隨,意味4大銀行一個月內全面加息0.25厘,預計樓市走向添壓。 面對後市未明朗,大型銀行在6月底掀起樓按加息潮,滙...

2019/09/14
4大行加按息至2.625厘 樓市添壓

滙豐(00005)宣布將物業按揭貸款的封頂利率,由最優惠利率(P)減2.65厘上調至P減2.5厘,適用於一手、二手及轉按,即時生效,即實際按揭利率會升0.15厘至2.625厘。今次是滙豐一個月內兩度調...

07:30 2019/09/12
【拆局】滙豐一個月兩度加按揭封頂息0.25厘 按息上調成趨勢?

後市未明朗,滙豐昨將全綫樓按息率上調至2.625厘,一個月內累計加息0.25厘;恒生(00011)亦將樓按罰息期加長至3年,銀行頻頻出手調減樓按優惠,將對樓市跌勢添壓。 多間大型銀行自6月底起相繼調...

2019/09/12
樓市未明朗 滙豐全綫再加按息

【本報訊】美國兩大房貸機構房利美(Fannie Mae)及房地美(Freddie Mac)被華府接管11年,如今有望私有化,成為2008年金融海嘯終章之一。華府為繼續支持地產業,將對「兩房」實施更嚴格...

2019/09/07
華府接管11年 美「兩房」或私有化

全港現仍有約4萬個租置公屋餘貨單位,分布於全港39條屋邨,單位折扣率約是市值兩折;倘新租戶於承租2年內購買單位,還可享樓價折上折。有按揭業人士稱,部分銀行更為租置單位承造十成按揭,準業主無大筆首期也可...

2019/09/06
餘貨剩4萬伙 市值兩折做業主

近期社會有聲音要求政府重推公屋租者置其屋計劃(簡稱「租置計劃」),據悉,當局有意活化有關計劃,以加快推售餘貨單位。現時全港現仍有約4萬個租置公屋貨尾單位,分布於全港39條屋邨,單位折扣率約是市值兩折;...

00:11 2019/09/06
租置公屋戶低至兩折做業主 樓按專家:銀行可批10成按揭助上車

中美貿易摩擦升溫、反修例示威持續,相關的經濟影響開始浮現。香港花旗銀行總經理林智剛表示,8月份的信用卡消費見較明顯跌幅,但未見對整體業務造成重大影響;並爭取零售銀行業務收入全年有高單位數增長。 反修...

2019/09/05
花旗:示威持續 本地零售消費轉弱

丹麥早前有銀行推出負利率物業按揭計劃,參與計劃的供樓人士,最終還款總額將低於最初借貸總額。適逢中美貿易戰近期突然升溫,令市場熱烈議論美國債息持續下跌,有朝一日會否像德國、日本一樣步入負債息年代,甚至像...

10:00 2019/09/03
【環球放水】丹麥負利率供樓 真係咁着數?

【本報訊】發展商積極推盤帶動,根據經絡按揭數據指出,今年首8個月樓花按揭宗數達8,679宗,按年大增6成,創有紀錄以來新高,當中滙豐銀行繼續以3成的市佔率領先。 滙豐市佔率30.6% 樓花冠軍 根...

2019/09/03
首8月樓花按揭8679宗 按年增6成

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2019年8月份現樓按揭登記共錄10,542宗,逾8年新高水平,亦是連續4個月超過9,000宗,相對7月份9,380宗再增13...

17:59 2019/09/02
中原按揭:8月份現樓按揭登記10,542宗逾8年新高

今年6月開始有大型銀行牽頭調減按揭優惠,首先是微調細額貸款的按息及現金回贈,接着較受市場關注的是,大型銀行於6月底將轉按現金回贈由高達貸款額2.1%減至1.5%,並將$300萬以下細額轉按之H按封頂息...

2019/08/31
銀行利潤微 大行轉按不設回贈

報載某屋苑新近的成交中,出現6成單位成交價低於銀行估價的跡象。究竟這情況有何啟示?成交價低於估價,又會對按揭申請有甚麼影響? 討論前先簡單說明估價在按揭上的作用以及機制。按揭是以物業作為抵押的貸款,...

09:00 2019/08/28
樓市調整期的估價現象

美國聯邦儲備局在7月底減息0.25厘,加上全球多個央行都減息,美國進入減息轉角市並非不可能,因為全球經濟有放緩的趨勢。但早於7年多的2012年初,筆者經已看淡美國經濟,認為加息有限,假如相信筆者當年所...

2019/08/28
7年半低息期 對本對利

•市場對高成數按揭需求有增無減 •銀行職員、公務員等工種有住屋貸款,可以低首期上車 •高成數按揭物業在樓市轉勢時,易淪為負資產 本地樓價高昂,市場上有部分職業獲僱主提供置業貸款,易承造高成數按揭輕鬆...

13:00 2019/08/23
高成數按揭遇價跌 易變負資產

港股窄幅反覆上落,昨收26270,升0.2%;國指收報10177,升0.4%。大市成交額750.9億元。 美國雖延遲對中國入口部分產品的關稅徵收,但股市無大起色,見附圖,道指仍然低於50天綫,而25...

2019/08/22
盈利確定性高 潤地萬科低吸