大型銀行早前牽頭宣佈「加息死線」為9月18日，理論上現時新申請的港元拆息按揭計劃（H按），封頂利率已調整至最優惠利率（P）減1.75%，實際供樓利率為4.125%，創多年新高。不過，在銀行按揭戰國時代...

【本報訊】金管局7月放寬按揭後，市場轉按個案急增，據金管局8月新批按揭宗數7,042宗，按月增2成，一半來自轉按，涉3,361宗，按月多7成，平均貸款額及按揭成數均有所上升，分別升至506萬元及54....

2023年8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8,617宗，比7月份8,086宗增加531宗（6.6%），連跌２個月後回升。而8月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得356.23...

【本報訊】金管局7月初放寬按揭成數，刺激市場轉按需求。據中原研究部數據顯示，2023年8月份銀行轉按登記共錄1,550宗，按月增38.1%，創過去8個月新高，其中滙豐以市佔率23%，連續8個月蟬聯轉按...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年8月份銀行轉按登記共錄1,550宗，按月增38.1%，創過去八個月新高。今年轉按申請在第二季起逐步上升，主要基於5月份起銀行先後提高按揭...

過去經常都提醒，發展商按揭的按揭計劃，是一面「雙刃劍」。如果善用首2至3年的低息期，可以節省利息，同時對自僱或非固定收入等未必齊入息證明的人士，爭取到2年時間去好好整理入息資料，趕於發展商按揭進入高息...

多間本地銀行先後大幅上調H按計劃的鎖息上限0.5厘，實際封頂息率由3.625厘增至4.125厘，同時現金回贈亦會大幅下調。加息必有因，今年全年HIBOR一直維持高水平，8月更一度升至5.43厘，創15...

銀行紛紛上調新批H按利率、下調現金回贈幅度；由於不同銀行新按息的生效時間有差距，個別銀行在指定日期前提交申請，仍可按舊條件批出按揭，打算趕上尾班車轉按的小業主，又有什麼地方要注意？今年年中，銀行為了爭...

日前繼大型銀行上調新造按息及縮減回贈後，陸續亦有銀行跟隨調整按揭計劃，H按全期維持H1.3%，封頂息率則由P-2.25%調整至P-1.75% (細P: 5.875%)，又或由P-2.5%調整至P-2%...

大型銀行陸續上調一二手物業的H按封頂息率。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，調整後按息封頂位攀升至逾4厘，為香港多年來首次供樓利率高於這一水平，預計將不利樓市氣氛，未來成交會進一步委縮。他續指，近月物...

繼滙豐上調新造按息及縮減回贈優惠後，據消息今日中銀香港亦調整按揭息率，上調新造按息0.5%(H按封頂息率由P-2.25厘調整至P-1.75厘，P按息率同步調整），即實際按息將由3.625厘升至4.12...

市場消息指，滙豐銀行上調新造H按封頂息率，由現時最優惠利率（P）減2.25厘，增加0.5厘，至P減1.75厘，即實際封頂息率由3.625厘，增加至4.125厘，同時大幅下調現金回贈。以500萬元貸款，...

按揭年齡上限提高，可滿足一眾中年人的置業需要，更配合人口持續老化、法定退休年齡不斷提高的全球趨勢。 英國這兩年持續加息，帶動按揭利率不斷攀升至逾6厘水平。疊加通脹長期高企於雙位數，形成生活水平危機，...

英國這兩年持續加息，帶動按揭利率不斷攀升至逾6厘水平。疊加通脹長期高企於雙位數，形成生活水平危機，民眾的購買力嚴重下降，令置業安居的難度大增，樓市首當其衝，交投萎縮兼樓價下滑。雖然英國樓市已呈轉角之勢...

年初至今，市場一直對於美國樓市為何不跌反升，百思不得其解，不過，隨著市場對利率的深入研究，此謎團終於有望解開．在傳統的利率體系之中，利率大幅提高，應該減少居民買樓的意慾：(@LongView Econ...

中國過去一周刺激樓市的措施，主要有兩大招，分別是下調「存量」房貸利率，以及降低買樓首期政策。不過，由於中國不選擇以下調掛鈎按揭利率的5年期LPR（貸款市場報價利率），而是選擇更大動作，要數千萬業主與銀...

多間中小型銀行近月針對工商舖等非住宅物業，或中小企貸款下的住宅物業抵押品，取消所謂「封頂利率」，令到利率近乎「直線上升」。不少住宅業主都擔心，問筆者銀行會否對他們取消封頂利率，令到供樓負擔出奇不意地增...

內地加緊調整新發和存量（意即：現有）住房貸款政策，人行、國家金融監督管理總局周四（8月31日）發布通知，要求明顯優化首付比例、新發和存量貸款利率，中金發表報告指，儘管該政策並不直接促進居民新購房，但可...

【本報訊】金管局公布7月份按揭數據，期內新申請貸款個案按月少2%至8,086宗，創6個月新低，連續兩個月回落；而新批出按揭貸款額則減少18%至281億元。 根據金管局最新住宅按揭統計，7月份新批按揭...

2023年7月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8,086宗，比6月份8,250宗減少164宗（2%）（圖一），連跌２個月。而7月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得280.76億...

隨著樓市調整，二手成交持續偏軟，令按揭需求減少。中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據金管局最新住宅按揭統計，7月份新批按揭明顯受影響連跌兩個月，宗數按月再減少19%至5,754宗，金額按月減少18%至2...

當按揭申請人的收入不穩，或信貸紀錄不良時，銀行可能會要求申請人另加擔保人Guarantor才批出按揭。有時銀行卻會要求申請人另外聯名借款人Co-borrower，究竟聯名借款人與擔保人有什麼分別？有責...

近月樓市交投放慢，不少新盤為求加快銷情，除了「大劈價」賣樓外，亦有不少發展商會推出一些按揭優惠以協助買家上會，例如早前有新盤提供按揭息率保障、供款假期(即於指定期內免息免供)、漸進式按揭，以及免壓測供...

本港銀行去年9月開始跟隨美國加息，至今累積加息約0.875厘，當中銀行最優惠利率（P）由加息前的5至5.25厘，上調至現時的5.875至6.375厘不等，供樓利率持續上升，轉按需求上升，尤其過去使用發...

受到加息及環球因素影響，令到樓市受壓，一二手成交量減少。發展商為了吸引買家入市而各出奇招，推出不同的付款辦法，當中「呼吸PLAN」是其中之一，但究竟什麼是「呼吸PLAN」？當中又有甚麼利弊?「呼吸PL...

近日有新盤以「平爆價」推售，可謂下試市場底綫，其他發展商亦會低開吸客？今年年內一二手市場表現如何？今集請到香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮，與我們分享他的看法。想了解更多樓市資訊，及掌握市場脈搏，...

政府放寬按揭成數後，筆者在本欄分別闡述了對首置客及轉按人士的「江湖新秩序」；但對於收租一族，這項新例又有甚麼啟示？首先解釋一下，如果閣下擁有超過一層住宅，而且按揭貸款尚未供完，按揭成數本身就會扣減1成...

【本報訊】早前政府微調樓按借貸成數上限，樓價1,500萬元以下物業放寬至可借7成，措施刺激轉按需求上升。中原按揭一項研究報指出，7月份銀行轉按登記（包括轉按及現契重按）共錄1,122宗，按月增15.1...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,122宗，按月增15.1%，創過去四個月新高。王美鳳表示，今年轉按申請在第二季起逐步上升...

金管局於上月宣佈放寬多項按揭逆周期監管措施，當中最受外界關注的為調整自住物業的銀行按揭成數上限，樓價1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造7成按揭，樓價1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最...