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有關大型銀行即將上調新造按揭息率0.25厘,中原按揭董事總經理王美鳳指出,與樓按相關的1個月港元拆息升至今天4.11%再創逾14年新高,明顯高於市場按息介乎2.875%至3.375%,加上部份定存息已...

18:06 2022/11/25
滙豐加封頂息0.25厘 中原按揭:申請按揭尾班車即時出現

香港大概有66%居於自置居所的家庭,已沒有按揭負擔,即他們手持的物業,已是「現契樓」。現契樓除了有居住價值,在業主有需要時,也可申請樓按套現,取得利率較相宜的貸款。但現契樓申請按揭,也有不少要注意的地...

13:44 2022/11/23
【物業按揭】逾6成自置居所家庭沒按揭負擔 現契樓申請按揭注意事項

近期有關物業「甩名」的查詢卻在上升。筆者了解到,原來有持有聯名物業的夫婦認為目前市況是「甩名」良機。首先,當物業估價下跌,「甩名」交易涉及的物業印花稅也跟隨下跌,業主隨時可以在此難得機會慳6位數字稅款...

08:55 2022/11/20
趁銀行低估價「甩名」慳印花稅逾10萬

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年10月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,915宗,連升四個月後掉頭回落15.6%,但仍較去年同期增加2.2%。 她指,之前轉...

2022/11/17
10月轉按登記1915宗 回落15.6%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年10月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,915宗,連升四個月後掉頭回落15.6%,但仍較去年同期增加2.2%。之前轉按數字接連...

17:08 2022/11/16
2022年首十個月轉按登記增加21.4% 中原按揭:用家冀趕及上調P之前批出按揭

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年首十個月登記私人住宅樓花按揭3,407宗,較2021年同期減少977宗。反映疫症持續,利率向升,樓市出現調整,影響樓花銷售,推低樓花按揭需求。預計全年數...

18:24 2022/11/15
中原:預計全年樓花按揭約5000宗 將創11年新低

香港銀行今年內第2次上調最優惠利率(P),大型銀行P已加至5.375厘,連同早前上調H按鎖息上限,疊加影響下,等同已經累積加息0.625厘。每500萬貸款,年期30年計,每月供款較9月上調鎖息上限及加...

08:55 2022/11/13
加息周期下 必勝按揭攻略

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈,11月15日起的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4.25%、15年期年利率調整至4.4%、20年期年利率調整至4.55%,較10月份年利率各上調0.25厘...

13:58 2022/11/11
按證公司上調定按息率 經絡:料定按息率將持續上調

有報章以頭版報導,香港的新盤有大量涉及財務公司的按揭,並預言樓價調整、利率上升,可能足以引發一場危機。 報導提及,單計2020至今入伙的新盤,大概有2,000多宗由財務公司承造的按揭,此類樓按,多數...

11:52 2022/11/09
【香港樓市】港版次按危機一觸即發? 分析情況出現的可能性

香港銀行公會宣布,由今日起(7日)銀行客戶就住宅按揭轉按交易將有多一種支付安排選擇。有關安排已獲金融管理局認可。 在現有的支付安排下,當進行轉按交易時,按揭款項會先轉帳至律師行以作託管,然後由律師行...

23:15 2022/11/07
【黃馮律師行】銀行公會:銀行客戶就住宅轉按交易新增支付安排選項 可不經律師行

香港銀行公會宣布,由今日起銀行可通過即時電子轉帳直接處理住宅按揭款項交易。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝支持有關措施,認為使用電子方式銀行間直接過數簡單快捷,亦有助銀行有效管理風險。他表示,新機制是針對...

18:23 2022/11/07
銀行直接處理轉按款項 星之谷:可節省律師樓人手及時間

銀行公會就住宅物業(包括車位)轉按交易提供多一種支付安排予客戶選擇今日正式登場,中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎並指出,有關新安排之轉按貸款金額由新按揭銀行通過即時支付系統直接過數至原有按揭銀行,若涉...

18:15 2022/11/07
新轉按安排今起生效 中原按揭:銀行之間直接轉賬 快捷+增加保障

香港銀行公會宣佈由即日起(11月7日)銀行客戶就住宅按揭轉按交易將有多一種支付安排選擇,而有關安排已獲香港金融管理局認可。現有支付安排下,當進行轉按交易時,按揭款項會先轉帳至律師行以作託管,然後由律師...

18:07 2022/11/07
新增住宅物業轉按支付安排正式生效 經絡:對各方更有保障

香港銀行公會宣布,由今日起(11 月 7 日)銀行客戶就住宅按揭轉按交易將有多一種支付安排選擇。有關安排已獲香港金融管理局認可。在現有的支付安排下,當進行轉按交易時,按揭款項會先轉帳至律師行以作託管,...

17:34 2022/11/07
按揭交易直接電子轉帳即日生效 減低律師樓託管風險

港元拆息隨息上升,但最優惠利率升幅滯後:加上個別銀行對旗下P按及H按條件開始有明顯差異,P按較之前有較大的吸引力。但借款人在P按、H按之間選擇時,又有什麼要留意? 過去數年,H按一直佔新批按揭的主導...

12:30 2022/11/02
【樓宇按揭】P按吸引力上升? 借款人選P按H按要留意的事

9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為8,727宗,比上月10,907宗減少20%或2,180宗,創7個月新低(圖一)。而新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得340.57億元及6,9...

19:19 2022/10/31
H按選用比例創一年新低 經絡:料全年按揭宗數回落約兩成

中原按揭董事總經理王美鳳指出,加息因素及金融市場波動夾擊,樓巿淡風影響按揭市場表現,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年9月份新申請按揭宗按月減少20%至8,727宗;樓巿氣氛偏軟影響下,9月份新批...

18:50 2022/10/31
中原按揭:9月按揭新申請跌兩成 新批按揭額按月減少11.6%

一名銀行經理涉嫌賄賂同事,要求對方把銀行住宅按揭客戶轉介予一名財務中介,以安排客戶向其他銀行或財務機構申請轉按物業,今日(31日)被廉政公署落案起訴,周三(11月2日)將在西九龍裁判法院答辯。 廉署...

17:39 2022/10/31
【廉政公署】銀行經理涉嫌賄賂同事轉介按揭客戶 提供7成轉介費作報酬

過去兩年疫情影響下,相信不少人都過得不容易,一波又一波的抗疫措施影響下,經營小生意的人士,可能較一般「打工仔」更難捱。我們便有一個已經跟進一年多的個案,見證客戶小生意虧損,要一再融資,再到生意結束,變...

08:55 2022/10/30
瞞住老婆借財仔如何解救?

一直以來,居屋及其他類別資助性房屋的買家均只可選擇最優惠利率按揭計劃(P按),直至今年中房委會預告11月將會接納有關參與銀行提供拆息按揭計劃(H按)。今年11月起,銀行將可為資助性房屋用家提供H按,作...

08:55 2022/10/29
居屋H按開通 P按H按如何選?

由下個月起,房委會放寬居屋可選擇拆息按揭計劃(H按),市場上首批居屋H按方案出爐,定價貼近私樓新盤,封頂息低見2.625厘,當中今年底前揀樓的東涌裕雅苑將成首批受惠的新居屋。 過往房委會出售的新居屋...

2022/10/27
居屋可造H按 封頂息見2.625厘

今年樓市受種種因素影響,成交較為淡靜,成交量按年下跌38%;但同期樓按取用宗數在轉按需求仍強烈的支持下,跌幅不足2成。究竟為什麼港人熱衷轉按? 今年1至8月,一、二手公私營住宅的成交註冊宗數約34,...

15:04 2022/10/26
【香港樓市】今年樓市成交淡靜 轉按宗數為何逆市上升?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年9月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,270宗,數字連升四個月,按月再升1.75%,較去年同期增加6.3% ; 近月轉按數字接...

11:41 2022/10/20
9月份轉按登記2270宗 中原按揭:上調P之前盡快入市

早前金管局放寬壓力測試的計算標準,令同等收入的按揭申請人可借取更多的樓按金額,被市場解讀為托市或減辣,但一般估計措施對刺激樓市買賣氣氛作用有限。反而某一類已經置業的人士,料可受惠於措施,令轉按減債變得...

11:11 2022/10/19
【香港樓市】放寬壓測竟成「呼吸Plan」出路?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年第3季登記二手私人住宅現樓按揭合約7,670宗,估計第4季的數字將會回落到四千宗水平。 2022年9月登記私人住宅現樓按揭5080宗,按月減少1930...

18:10 2022/10/17
中原:第4季二手私人住宅現樓按揭料回落到4000宗水平

某大型銀行繼8月份推出「首年定息按揭計劃」,上月尾再宣布加碼推出「首兩年定息按揭計劃」(首兩年定按),即首兩年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。 在加息周期下,現時絕大部份銀行已先後...

08:55 2022/10/13
銀行推首兩年定按 加息期具吸引力

香港金融管理局公布2022年8月份的住宅按揭統計調查結果,8月份新申請貸款個案較7月份按月增加14.8%,至10,907宗。而8月份新批出的按揭貸款額較7月份減少3.9%,至385億港元。 當中,涉...

06:25 2022/10/01
金管局:8月份新申請貸款個案按月增加14.8%

加息周期前,市民加快申請按揭,8月住宅按揭新申請1.1萬宗,按月增15%。受到拆息觸及封頂息影響,部分業主轉投最惠利率按揭(P按),使用率微升至1.3%。 根據金管局8月份住宅按揭統計,新申請按揭宗...

2022/10/01
買家避息魔 8月新申按揭增15%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,6月起銀行調高H按封頂上限,吸引客戶趁仍有銀行未調整封頂息前加快申請按揭。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年8月份新申請按揭宗數連跌兩個月後回升,按月增加14.8%至...

18:51 2022/09/30
中原按揭:8月按揭新申請回升14.8% 升穿1萬宗水平

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,907宗,比上月9,497宗增加14.8%或1,410宗,連跌2個月後回升(圖一)。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得385....

18:35 2022/09/30
經絡按揭:H按選用比例連跌兩個月 按月跌0.2%