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香港金融管理局公布2022年8月份的住宅按揭統計調查結果,8月份新申請貸款個案較7月份按月增加14.8%,至10,907宗。而8月份新批出的按揭貸款額較7月份減少3.9%,至385億港元。 當中,涉...

06:25 2022/10/01
金管局:8月份新申請貸款個案按月增加14.8%

加息周期前,市民加快申請按揭,8月住宅按揭新申請1.1萬宗,按月增15%。受到拆息觸及封頂息影響,部分業主轉投最惠利率按揭(P按),使用率微升至1.3%。 根據金管局8月份住宅按揭統計,新申請按揭宗...

2022/10/01
買家避息魔 8月新申按揭增15%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,6月起銀行調高H按封頂上限,吸引客戶趁仍有銀行未調整封頂息前加快申請按揭。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年8月份新申請按揭宗數連跌兩個月後回升,按月增加14.8%至...

18:51 2022/09/30
中原按揭:8月按揭新申請回升14.8% 升穿1萬宗水平

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,907宗,比上月9,497宗增加14.8%或1,410宗,連跌2個月後回升(圖一)。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得385....

18:35 2022/09/30
經絡按揭:H按選用比例連跌兩個月 按月跌0.2%

金管局公布2022年8月份的住宅按揭統計調查結果,以香港銀行同業拆息(HIBOR)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由7月份的96.8%降至8月份的96.6%。以最優惠貸款利率(P)作為定價的新批按...

17:08 2022/09/30
【按揭統計】金管局:8月份H按貸款佔比微跌至96.6% P按佔比則增至1.3%

【本報訊】本港進入加息周期,按證再上調10月份定息按揭利率半厘,突破4厘關口,由4厘至4.3厘不等,年內第7度上調。另外東亞銀行(00023)最高現金回贈1.9%,屬於近3年最高。 500萬貸款 月...

2022/09/30
按證再上調10月定按息率 突破4厘

花旗銀行推出「綠色按揭計劃」,客戶置業住宅項目如獲得香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證,不論新盤或二手物業,置業或轉按,均可申請「綠色按揭計劃」。 經「綠色按揭計劃」成功貸款...

17:33 2022/09/29
【綠色按揭】花旗推「綠色按揭計劃」 成功申請送最多12000元額外現金獎賞

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈,10月1日至10月31日期間的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4%、15年期年利率調整至4.15%、20年期年利率調整至4.3%,較9月份年利率各上調0....

17:23 2022/09/29
按證上調10月份定息按揭息率半厘 突破4厘關口 經絡按揭:息率較市面同類型產品為高

市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目已於今日中午12時截收意向,市建局公布,項目共接獲33份意向書。記者現場所見,遞交意向書的以中小型發展商為主,亦有中資參與。地皮市場估值料約14.6億至17億元,每呎...

18:00 2022/09/27
市建局皇后大道西項目接33份意向 蘭桂坊地產、招商局置地、英皇等參與

究竟有甚麼方法可以避免資產貶值?筆者認為英國樓是芸芸眾多資產中,最有條件為香港人抵抗環球通脹壓力。 國際貨幣基金組織(IMF)最新預計,今年已發展國家通脹率達到6.6%,有大行更預期會達到8.7%至...

08:55 2022/09/25
一項資產 力抗環球通脹壓力

美國聯儲局於本港今天淩晨公布2022年第6次議息結果,宣布上調聯邦基金利率0.75厘至3%至3.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,隨着美息持續上升,反映銀行資金成本及與樓按相關的1個月港元拆息今日...

14:52 2022/09/22
【香港加息】中原按揭:港息加幅明顯較美溫和 年底按息仍處約3厘低水平

隨著美國聯儲局再次加息0.75厘,有本港銀行亦上調最優惠利率(P)0.125厘,利率由5%上調至5.125厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝先生表示,這次加P幅度較預期輕微,相信只為「試水溫」,大型銀行...

14:24 2022/09/22
【香港加息】星之谷按揭:P或調升不只一次

滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.125厘至5.125厘,是2019年11月以來首次調整P,亦意味著香港已正式步入加息周期。較早前美國聯儲局一如市埸預期再加息0.75厘,聯邦基金利率升至介乎3....

14:11 2022/09/22
【香港加息】利嘉閣按揭:料港銀年內加息2次

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2022年第3季登記二手私人住宅樓宇按揭合約七千宗水平,第4季的數字將會回落到四千宗水平。 2022年8月登記私人住宅現樓按揭7010宗。其中一手市場1746宗...

16:23 2022/09/19
中原:展望今年第3季 二手私人住宅現樓按揭七千宗水平

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年8月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,231宗,數字連升三個月,按月再升8.8%,較去年同期增加6.1% ; 主因除了今年銀行...

11:35 2022/09/19
中原按揭:加息前趕搭尾班車 8月轉按登記按月增8.8%

再有銀行加拆息按揭(H按)封頂息,據悉再有4間銀行加封頂息0.25厘,包括花旗銀行、建設銀行、交通銀行及南洋商業銀行,當中花旗即日起生效。 據了解,該4間銀行同為將H按封頂息由2.5厘,上調至2.7...

22:13 2022/09/16
【加息周期】再多4間銀行加H按封頂息0.25厘 花旗即日起生效

其他股評時段: 01:03 利嘉閣的業務 08:10 延期按揭影響信貨評級 09:25 P按,H按還是定息按揭 10:35 供款變化壓力 11:20 新居屋H按 13:00 白居易按揭 14:50 ...

19:30 2022/09/16
【iM話理知】加息期至按息勢升 供樓上車最新部署

美國最新一周按揭利率升至6厘,按年升逾1倍,為2008年金融海嘯後新高,不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按計劃。 本欄昨談及美國8月份消費物價指數(CPI)按年升8.3%,高於預期升8.1%。上月通...

2022/09/16
美按息高見6厘 樓市陷入危機?

在按息上調的預期下,除了調整還款期,另一個可考慮的應對加息方案,是提早還款。究竟甚麼人適合提早還款?在實行上又有甚麼地方需要留意? 在上世紀8、90年代,利率高企或向上之時,提早部份還款是不少家庭的...

12:41 2022/09/14
【按揭貸款】按息上升 提早還款策略是否可行?

市建局加速推地,將於下星期二(9月13日)就西營盤皇后大道西/賢居里項目,邀請有興趣參與的發展商提交意向書,並將於9月27日截止,地皮估值料約14.6億元起,每呎樓面地價約1.2萬元 該項目地盤面積...

16:28 2022/09/09
【土地供應】市建局皇后大道西項目下周二起招意向 估值料約14.6億元

昨日中銀(02388)、恒生(00011)先後宣布加拆息按揭(H按)封頂息,今早再有新一間銀行加入。據悉,工銀亞洲將H按「封頂息」上調至2.75厘,加幅跟其他銀行一致,同樣9月16日(下周五)起生效。...

13:27 2022/09/09
【加息周期】第十三間銀行加H按封頂息 工銀亞洲上調至2.75厘

繼中銀(02388)宣布,由9月15日起,將H按「封頂息」上調0.25厘、最優惠利率按揭(P按)僅上調0.1厘至實際按息2.6厘後,恒生晚上亦宣布跟隨加按息,幅度同為H按「封頂息」加0.25厘、P加0...

22:23 2022/09/08
【加息周期】恒生跟隨中銀加H按封頂息0.25厘 4大銀行均已加封頂息

近日有大型銀行宣布上調H按鎖息上限0.25厘去到2.75厘,加上市場預計香港銀行9月會跟隨美國加息,最優惠利率(P)屆時或會上調0.25厘,連同已上調的封頂息率,也即是等同於已加息半厘。 以平均50...

08:55 2022/09/04
銀行加封頂息 定息按揭較划算?

7月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為9,497宗,比上月10,938宗下跌13.2%或1,441宗,連跌2個月,創5個月新低(圖一)。而7月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得...

18:53 2022/08/31
經絡按揭:7月新取用按揭金額及宗數連升3個月 創6個月新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年樓市自6月起受加息影響轉淡,拖累7月份按揭數字表現。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年7月份新申請按揭宗數再減少13.2%至9,497宗,跌穿1萬宗水平;7月份新...

18:38 2022/08/31
中原按揭:7月按揭新申請跌穿1萬宗 按月減13.2%

金管局公布2022年7月份的住宅按揭統計調查結果。7月份新申請貸款個案較6月份按月減少13.2%,至9,497宗。 新批出的按揭貸款額較6月減少22.1%,至401億港元。當中,涉及一手市場交易所批...

17:17 2022/08/31
【按揭統計】金管局:7月新批H按比例降至96.8% 新批P按佔比升至1%

近十年八年,不少發展商都自行安排非銀行一按予旗下新盤買家。此類安排的共通點是批核往往較為寬鬆、按揭成數較高、利率先低後高。在樓市上行時,此類安排隱藏的風險往往被忽略;但近幾年樓價橫行,此類產品對借款人...

14:49 2022/08/31
【按揭貸款】息率「先低後高」 發展商一按影響浮現 每月供款隨時驟增5成!

香港加息鐘聲愈來愈接近。大型銀行滙豐及渣打近日調升新造H按封頂利率至2.75厘,加幅為0.25厘,預料其他銀行將會跟隨。現時不少銀行仍提供低封頂利率計劃,尚未轉按的業主仍可及早趕上尾班車。 其實銀行...

08:55 2022/08/28
H按封頂息逐升 趕搭轉按尾班車

在拆息反覆上升,多家銀行上調新造H按的鎖息位。情況與一般理解的「加息」不同,因為舊有客戶的按息不會因而增加。但銀行上調新批H按鎖息利率,長遠來說對整體大市都有影響。 新批按息上升 明顯影響壓測 幾...

2022/08/27
H按鎖息上調的影響

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2022年第3季登記二手私人住宅樓宇按揭合約六千宗水平,第4季的數字將會回落到四千宗水平。 2022年7月登記私人住宅現樓按揭5493宗。其中一手市場221宗,...

16:34 2022/08/26
中原:展望今年第3季二手私宅現樓按揭6000宗水平