美國減息預期延後影響銀行部署，近期銀行就按揭態度趨向審慎，有大型銀行將按揭現金回贈由0.5%削減至零，亦有銀行收緊審批包括就收入證明、物業質素把關更嚴格。 近期撤辣後樓市轉旺，不過銀行在按揭上面卻轉趨...

市場對本港經濟前景基本抱持負面情緒，但有借貸數據顯示港人消費意欲旺盛。業務遍及新加坡、香港、澳洲的貸款配對平台Lendela.com接受本網專訪時指，港人消費需求強勁，2020年至2024年間，各類目...

金管局放寬按揭政策限制，其中一項是取消壓力測試（簡稱壓測），令買樓人士申請按揭最低入息要求進一步降低，屬眾多刺激樓市成交措施其中一個焦點。不過，筆者發現不少人對於取消壓測都存在誤解，以為銀行不再需要最...

2024年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為5,070宗，比1月份6,523宗下跌1,453宗（22.3%）（圖一）。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，2月份按揭數字仍受撤辣前疲弱樓巿影響，根據金管局最新住宅按揭統計，2024年2月份新申請按揭宗數按月減少22.3%，跌至5,070宗。2月份新批按揭宗數按月回落19.6%...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2024年2月份銀行轉按登記錄1,228宗，按月回落24.4%，王美鳳解釋，隨着去年銀行上調新造及轉按息率並縮減優惠，轉按之誘因已大為削減，轉按申...

跟丈夫一樣，今年同為33歲的Koey，兩口子月入逾15萬元，是香港典型的中產家庭，育有兩位分別為3歲及剛出生孩子。Koey的第2名孩子剛出生，她想換樓改善環境，目標是購入900平方呎的單位。以二人目前...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年2月登記二手私人住宅現樓按揭合約930宗，按月下跌146宗或13.6%，連續四個月在一千宗上下低位反覆。估計今年第一季3,300宗，與2023年第四季3...

對於巿場指大型銀行縮減按揭現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳指出，雖然1個月拆息已由去年12月平均5.49厘，回落至現時大約4.5厘水平(3月15日：4.51厘)，但以現時市場按息主要為4.125厘計...

雖然樓市交投回升，但市場消息指，滙豐、中銀香港、恒生等大型銀行，先後削減按揭貸款的現金回贈幅度。其中，中銀日前通知前綫地產代理，非新造按揭（轉按或加按），不論貸款金額，一律不設現金回贈。經絡按揭轉介首...

對於有大型銀行大幅削減回贈，非新造按揭(轉按或加按)，不論貸款金額，一律不設現金回贈。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，銀行削回贈並不表示不看好樓市前景，只是現時1個月銀行同業拆息長期維持4.5厘以...

對於有大型銀行大幅削減回贈，非新造按揭(轉按或加按)，不論貸款金額，一律不設現金回贈。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自政府撤辣及放寬按揭措施後，樓市交投雖有所回升，但樓價仍在低位整固階段，加上現時...

香港雖然交通發達，但很多港人仍然喜歡駕車，尤其是有小孩子的家庭，所以買樓時都會考慮一併買入車位。很多人都知道，同屋苑單位連車位，可一同申請按揭，令車位按揭可以用盡單位按揭成數，但大家可能不知道，原來單...

全港二手私人住宅最新按揭合約登記按月上升14.5%，惟數字仍於低位徘徊，連續3個月處於1,000宗水平。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年1月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,076宗，...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年1月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,076宗，按月增加136宗或14.5%。但數字仍然低企，連續三個月在一千宗左右低位徘徊。今日(2月28日)財政預算案...

在申請按揭時提交香港身份證作為證明文件看似是一件普通不過的事，但原來身份證上暗藏玄機，稍有不慎便有機會影響按揭申請呢﹗近年政府規定市民須在指定限期內按其出生年份分批換領新的智能身份證，最近有一位客戶卻...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年本港私人住宅現樓按揭合約宗數登記錄50,733宗，較2022年的62,995宗下跌19.5%。當中，一手按揭佔12,099宗，二手按揭20,062宗，轉...

很多人認為申請按揭過程快則個多月，慢則最多都只是半年時間，但其實每宗個案客戶背景及財務狀況都有所不同，我們有時候需要為客戶解決重重難關才能成功上會，有部份個案當中處理時間更以「年」做單位呢﹗近日，我們...

金管局日前公佈負資產數字，2023年第4季增至25,163宗，按季增加1.26倍，創19年新高。原因是20年來樓價處升勢為主，即使下跌之幅度亦不大。2023年上半年樓價回升約6%後，下半年樓價持續倒跌...

樓價下跌，負資產持續飈升，上季住宅負資產錄得2.5萬宗，按季增加1.26倍，創下2004年第三季後、19年新高水平。分析料，上半年樓價跌勢未止，負資產或進一步增加。金管局指，個案主要涉及按保計劃等貸款...

【本報訊】樓市淡靜，中原按揭指，根據金管局最新住宅按揭統計，去年12月份新批按揭金額連續4個月下跌，按月跌25.3%至183億元，宗數按月減22%至3,997宗，金額及宗數同創近8年新低，當中新批轉按...

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2023年第4季末增加至25,163宗，較第3季末11,123宗增加1.26倍，宗數創近20年新高(77季度)，涉及金額亦由593億元上升12...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年全年銀行轉按錄得16,250宗登記，較2022年減少28.7%，創自2017年有紀錄以來最低水平。王美鳳解釋，2023年轉按市道受加息因...

上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點，分別是「下半年港銀或跟隨美國減息，按息重返4厘或以下水平」及「價跌息減推動入市步伐，現樓及樓花按揭恢復正增長」，今回將繼續講解2023年樓按市場的另外兩大預測。...

近年隨着按揭保險計劃逐步放寬，上車門檻得以降低，更有效幫助自住用家透過按保自置物業或更換單位。現時透過按保計劃，$1,000萬元或以下物業的按揭成數高達9成、$1,500萬或以下物業的按揭成數高達8成...

於2022年加息周期開始前，於銀行存款可收利息不多，不少人為了賺取更高回報，保費融資 (Premium Financing)一度極為盛行。我們過去曾提醒做了保單融資對日後申請按揭可能產生的影響，但其實...

2023年香港樓市先升後回。由2022年起的加息周期對樓市影響逐步浮現，抵銷2023年初起社會逐步復常、政府放寬防疫措施及通關的利好作用。政府於年內多次出招穩定樓市，先有7月時，金管局放寬自用物業按揭...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，10月份公佈的施政報告推出多項「減辣」措施後，帶動樓市交投及推動發展商推盤迎合需求，即時令一、二手成交增加，推動11月份新申請按揭量回升。根據金管局最新住宅按揭統計，11...

2023年11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為6,000宗，比10月份5,359宗增加641宗（12%）（圖一）。而11月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得245.30億元及...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，中原研究部數據顯示，2023年11月份銀行轉按登記共錄2,057宗，按月再增0.4%，數字連升7個月，創過去14個月新高。綜合數字，2023年首11個月銀行轉按錄得14,...