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上月平安夜,香港律師會作出一個非常罕見決定,勒令黃馮律師行停業及凍結資產,嚴重影響過百名市民置業或樓換樓計劃。 據香港律師會表示,事緣該律師行有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項,嚴重違反「律師帳目規則」...

2021/01/18
律師行被接管 買賣雙方成苦主

啟德最近一個全新樓盤推售,定價除了貼市外,發展商為推動大單位的承接力,亦較為罕有地引入毋壓力測試的高成數一按,但在經濟環境轉差下,買家宜慎用這類付款方案。 一手多盤推,發展商引入毋壓測一按吸客...

13:01 2021/01/12
新盤優惠多多買家仍須平衡風險

新年快樂,筆者祝各位讀者新一年身體健康,事事順利!2020年的樓按市場充滿挑戰,上週筆者分享了早前進行的來年置業意向調查結果,今回將為2021年樓按市場作出四大預測。 1. 樓花及現樓按揭表現平穩上...

09:00 2021/01/07
2021年樓按市場前瞻

【本報訊】中銀(02388)雄霸2020年的現樓及樓花按揭市場,其中在現樓按揭市場連續7個月蟬聯冠軍寶座,市佔率達到29.8%,樓花按揭市佔率更達28.9%,同樣位列市場第一。 根據經絡按揭轉介研究...

2021/01/05
中銀按揭市佔率 去年稱冠

中原按揭董事總經理王美鳳表示,中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2020年現樓按揭全年共有80,503宗登記,較2019年的98,523宗減少18.3%;全年樓花按揭登記較2019年12,528...

20:45 2021/01/04
中原按揭:去年現樓按揭減18.3% 樓花按揭登記挫45.5%

回顧2020年住宅按揭貸款出現負增長,全年新取用按揭金額按年料減逾1成,但有關減幅並非全然受疫情影響,2020年新取用按揭貸款減幅主要來自轉按市場萎縮,其次是一手新盤按揭量減少,二手物業按揭市道卻能逆...

09:00 2021/01/02
2020按揭市道回顧及展望

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年11月份新申請按揭宗數按月回升4.3%至11,375宗,主要受10月份一二手交投暢往帶動。11月份新批出按揭宗數回升9.2%至7,9...

19:30 2020/12/31
中原按揭:11月按揭數字全線升 新批按揭額按月升7.4%

在數年前,香港的小業主曾培養出「定期轉按」的習慣,為的是賺取轉按時銀行提供的現金回贈。在2020年初,因多數銀行上調新批按揭的利率、同時削減轉按的現金回贈,轉按的規模一度縮減。但展望2021年,銀行策...

11:23 2020/12/30
2021年的轉按考慮

展望2021年息率走勢,巿場憧憬疫苗即將面世為經濟復甦帶來支持,明年環球多國會集中處理接種疫苗進展,並著手全面推動經濟復蘇,美國是疫情相當嚴重的國家,明年即使疫苗面世,經濟回復進度仍會存在不確定性,相...

09:00 2020/12/26
2020年按息回顧及預測(下)

中原按揭董事總經理王美鳳回顧2020年,今年年初銀行以大型銀行為首以控制資金成本重要性放前,加上在疫情下不確定性因素增加,經濟受打擊,促使銀行於今年上半年接連削減按揭優惠及上調按息,新批按息由年初仍低...

16:05 2020/12/21
中原按揭:銀行樓按取態轉趨積極 明年復甦延續正面取態

展望來年樓市,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,樓市發展受疫情影響,料明年上半年樓價反覆,如疫苗發展有進展,料下半年樓價向上,幅度約3%至5%。 至於負資產方面,曹氏認為明年負資產數量穩定,「少少反...

12:54 2020/12/21
【樓價2021】經絡:明年上半年樓價反覆 如疫苗有好消息 下半年升3%至5%

臨近年尾,銀行開始積極部署明年按揭業務,據市場消息透露,中資中小型銀行跟隨大行,在上個月開始將按揭息率由原本H加1.4厘下調至H加1.3厘,並將現金回贈上調至1%;而另一間大行則亦將回贈上調至1%,變...

2020/12/17
按揭戰提前開打 減息增回贈吸客

過去數年,不少香港的發展商也推出自家的高成數按揭以推銷新盤。此類計劃的共通點,是供款初期利率比較便宜,但在優惠期後,利率往往會上升至P至P+的水平。如果借款人不想長期捱高息的話,又有甚麼應變招數呢? ...

12:12 2020/12/16
新盤高息按揭的逃生門

前言︰近年在超低利率環境下,吸引不少投資者會加按自住樓,套現更多現金,計劃另作投資用途。有讀者加按自住樓後,套現後的現金,應該買樓收租還是買股收息呢?看看龔成是如何回答。 讀者: 由於老公退休在即...

12:59 2020/12/04
【理財個案】夫婦轉按自住樓手持$650萬現金 買多一間樓收租還是買股收息?

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2020年11月份銀行轉按登記共錄1,108宗,按月跌6.7%,創紀錄(自2017年起)新低水平,今年首11個月累積轉按登記量較去年同期大減逾5成...

13:15 2020/12/02
中原按揭:2020轉按萎縮 首11個月轉按登記減逾52% 11月份轉按登記減6.7%至紀錄新低

不論是購置物業或轉按,向銀行申請按揭,只要簽署授權文件,銀行便會取得按揭申請人的信貸紀錄。但如果是向財務公司申請按揭,有時便會出現貸款機構要求借款人自備信貸紀錄的情況。而要自備信貸紀錄,其實有一定的難...

12:18 2020/12/02
為何申請樓按要自備信貸紀錄?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,由於第三季樓市呈牛皮狀態,交投較次季回軟,影響10月份按揭巿場表現。根據金管局最新住宅按揭統計,2020年10月份新申請按揭宗數按月減少11.2%,至10,908宗,同期...

19:08 2020/11/30
中原按揭:第三季交投回軟 10月按揭全線下跌

10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,908宗,比上月12,288宗減少1,380宗或11.2%。而10月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得346.26億元及7,311...

18:59 2020/11/30
經絡:按揭貸款金額及宗數全線回落