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中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 今年樓按市交織着好淡因素,中美貿戰時好時壞、連月政治運動困擾市場、經濟下滑亦有加快跡象;另一邊廂政府於10月中放寬按保,令上車及自住用家直接受惠,銀行一方面...

今日 10:00
按揭市場回顧(下) –上落市按揭額與去年相若

今日唐榮來說說故事,有家庭客自住單位樓價由300萬升至900餘萬元,業主欲伺機一層樓變兩層樓,博身家升值。 一筆過購另一個單位 作收租 上述所言為一個一家3口(父母加女兒)家庭,女兒為專業人士,收...

2019/12/09
層樓「一開二」 博身家升值

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2019年11月份現樓按揭登記共錄7,055宗,相對10月份11,837宗大幅減少40.4%,主要是因為內外負面因素拖累樓市交...

17:50 2019/12/02
中原按揭王美鳳:樓巿弱轉按減11月現樓按揭登記減4成

現時按揭保險計劃分為新按保和原有按保範圍,所收取的保險費用有所不同,新按保的保險費較原有按保增加15%,按證公司提供的保費表共分四個(可參考:http://www.hkmc.com.hk/files/...

2019/11/30
新按保疑問(下)——保費計算與轉按

中原按揭董事總經理王美鳳表示,由今年6月底開始大部份銀行調整轉按優惠,轉按尾班車申請潮牽動登記數字持續遞增,根據中原研究部數據顯示,2019年10月份銀行轉按登記宗數共錄4,193宗,按月再增5.3%...

19:39 2019/11/29
中原按揭:10月轉按登記宗數再破新高

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 新按保範圍除了適用於新造按揭,亦適用於不涉及套現的轉按申請,對於一些早年採用發展商一按的用家,便可透過新按保轉用銀行低息按揭。發展商提供的高成數一按之低息優...

10:00 2019/11/23
新按保疑問(四) – 轉按轉走發展商一按?

市場風險成本增,大小銀行對樓按業務取態各有不同,可於按揭息率、回贈優惠及審批速度3方面上反映,有機會影響小業主和買家的入市按揭部署,建議申按時要貨比三間。 •本地經濟倒退風險增,大型銀行樓按取態保守...

20:05 2019/11/21
風險成本增 大小銀行樓按取態大不同

根據經絡按揭提供的數據,由10月16日至11月14日,透過經絡按揭轉介申請按揭的個案中,使用六成以上高成數按揭的申請佔整體申請達50.2%,不但超過一半,而且較10月份同期錄得的32%,按月漲升近兩成...

2019/11/16
放寬樓按一個月 高成數按揭申請逾五成

9月份新批按揭有8,181宗,當中3,567宗為轉按,數量較一手、二手成交按揭都高。但種種跡象顯示,轉按市場或將由盛轉衰。 近年轉按活躍,背後有眾多因由,最主要的原因為借款人透過轉按,賺取銀行的現金...

12:35 2019/11/13
轉按市場盛轉衰

雖然本港多間銀行先後跟隨減息0.125厘,部分同時調整現金回贈,4大銀行就千萬元以下,新造住宅按揭回贈降至0.5%至1%,個別轉按更不設回贈,比率為近3年新低,抵銷減按息利好因素。 美國上周再度...

10:09 2019/11/07
銀行按揭現金回贈降至0.5至1% 比率創3年低

本港銀行雖先後跟隨減息0.125厘,部分同時調整現金回贈,4大銀行就千萬元以下,新造住宅按揭回贈降至0.5%至1%,個別轉按更不設回贈,比率為近3年新低,抵銷減按息利好因素。 美國上周再度減息,本地...

2019/11/07
銀行按揭現金回贈 減至0.5至1%

本地銀行周內先後減息,同時部分再度下調回贈優惠,包括新造及轉按樓按,適逢銀行今季「收水」,或抵銷減息帶來的正面影響力。 經濟未明朗,銀行借貸「收水」 銀行3舉減低批核彈性,或抵銷減息正面影響 ...

22:04 2019/11/06
銀行「收水」 抵銷減息利好樓市因素

港銀相繼調低最優惠利率(P)後,本地傳媒報道,渣打(02888)、東亞(00023)近日出手調低按揭現金回贈比率。渣打上月已將按揭回贈調低,最新就將1000萬元以下按揭貸款的回贈比例,由1%降至0.5...

10:18 2019/11/06
渣打月內兩減按揭回贈 東亞同時下調

美國減息,香港大型銀行昨均公布會減息0.125厘,加上放寬按揭措施,相信短期會帶動市場交投,年內銀行就樓按優惠會如何部署呢? 大型銀行減息、H按封頂及P按按息降至2.5厘 銀行借貸審慎,今季優...

16:17 2019/11/01
樓按優惠 銀行年內怎部署?

政府放寬按保,適用於非套現轉按,料有利延伸至承造發展商按揭的新盤買家於入伙後轉按,估計全港逾3,600宗相關個案有機會得以受惠。 樓價高昂,近年絕大部分新盤,發展商提供高成數一按及二按讓買家以低...

10:09 2019/10/29
發展商按揭轉按保 料逾3600宗個案受惠

【本報訊】按保獲放寬,適用於非套現轉按,相信有利延伸至承造發展商按揭的新盤買家於入伙後轉按,綜合代理數字,估計全港逾3,600宗相關個案有機會得以受惠,藉此減息及供樓支出。 樓價高昂,近年絕大部分新...

2019/10/29
發展商按揭轉按保 逾3600宗受惠

政府放寬首置按揭後,一手爆發新盤戰,發展商除了在價錢上較勁外,亦在付款辦法上下功夫,推高成數一按及印花稅代繳,冀吸納客源回流一手市場。 本周超過1100伙新盤推出市場銷售 恆大‧珺瓏灣提供9成...

21:43 2019/10/28
新盤擊戰 價錢、付款方法比併

政府放寬首置按揭保險後,意味「首置」可借用高成數按揭,低首期及低稅額上車,可選物業種類亦較多,3大原因將令「首置」名額變得更珍貴,有機會使透過加名、甩名自製「首置」現象或會趨增。 ...

12:33 2019/10/25
按揭放寬 「首置」名額更珍貴?