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中原按揭董事總經理王美鳳表示,中原研究部最新數據顯示,2019年轉按登記全年共有35,026宗登記,較2018年的33,899宗微增3.3%;今年銀行接連數次調整按揭優惠,銀行調整步伐及加幅並非一致,...

15:21 2020/01/21
中原按揭:12月轉按登記減22%

大型銀行上季放慢審批按揭,新一年微添回贈吸客,惟經濟後市前景不明朗,消息指有數間中小型行暫停接收今年首季新按揭申請,採觀望態度。按揭業界料最快下半年按揭市場才重投活躍。 多間大型銀行新一年調高回贈吸...

10:33 2020/01/15
中小型銀行暫停首季按揭申請 料下半年市場才重活

不明朗因素持續困擾樓市前景,近日市場持續錄得蝕讓離場個案。當中,西半山天匯一個複式單位,業主早前以約3.9億元推出市場放盤,最終以3億元易手,業主持貨4年,帳面蝕讓9,200萬離場,屬近年最大宗蝕讓個...

10:31 2020/01/13
天匯複式3億易手 4年帳面蝕讓9200萬

踏入2020年,銀行對於樓按貸款大致上已恢復較積極取態,去年銀行接連上調按息及削減按揭優惠,第四季亦有個別銀行出現「收爐」情況,最近已有多家銀行在按揭計劃上回復競爭力,去年底期間有銀行減慢放貸故而削減...

2020/01/11
2020年按揭市場前瞻

上季大型銀行數度削減樓按優惠,踏入新一年,多家大行隨即以上調現金回贈作招徠吸客,主要針對新造按揭和按保市場,對樓市氣氛可帶來正面作用。 新盤連帶二手市場,成為大型銀行新一年的重點吸客戰場。據知,大型...

02:00 2020/01/10
銀行吸按保樓按 加回贈高至1.5%

樓市處於調整,銀行就物業估價較為保守,提供轉按優惠稍低,令轉按誘因降低,預計轉按比例有機會由4成高位,降至約2成水平。 銀行一般視乎屋苑質素、成交和市況,去釐定物業的估價,當樓市處於調整,市場買賣信...

2020/01/10
銀行估價保守 轉按宗數料大跌

上季大型銀行數度削減樓按優惠,踏入新一年,多家大行隨即以上調現金回贈作招徠吸客,主要針對新造按揭和按保市場,對樓市氣氛可帶來正面作用。 多個港九新界新盤接連登場,連帶二手市場,成為大型銀行新一年的重...

2020/01/10
大銀行新年出招 增現金回贈吸客

購買二手未補價居屋/公屋,按揭年期最長均為25年,銀行批出的最高按揭年期一般會用以下方法計算: 最高按揭還款年期(最長為25年)= 房委會擔保期 - 樓齡= 30年-(現時年份-首次出售年份) 如...

2020/01/04
二手居屋樓齡不同 按揭成數亦有異

【本報訊】經絡按揭預計,今年按揭數字共有約12萬宗,預測明年按揭宗數約有10.2萬宗,將會回落約2成,由於本地經濟就業、回贈優惠減少等因素,預計明年轉按宗數有機會下跌50%至約2萬宗水平。 經絡按揭...

2019/12/19
明年按揭宗數 經絡估跌2成

銀行下半年調整按揭優惠,經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,預計今年按揭數字共有約12萬宗,而明年預測按揭宗數將會下跌約2成,由於本地經濟就業、回贈優惠減少等因素,預計明年轉按宗數將下跌50%至約2萬宗...

16:28 2019/12/18
經濟就業陰霾 經絡料明年轉按將大幅跌5成

中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年年份開始銀行接連數次調整按揭優惠,由於在調整潮期間,銀行調整步伐及加幅並非一致,遂吸引不少客戶趕搭轉按優惠尾班車,當銀行逐步跟隨按揭調整,轉按誘因亦逐步減弱,轉按登記...

12:24 2019/12/16
中原按揭:提取轉按貸款期限近尾聲 料登記量將下跌

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 今年樓按市交織着好淡因素,中美貿戰時好時壞、連月政治運動困擾市場、經濟下滑亦有加快跡象;另一邊廂政府於10月中放寬按保,令上車及自住用家直接受惠,銀行一方面...

10:00 2019/12/14
按揭市場回顧(下) –上落市按揭額與去年相若

踏入12月,是時候回顧今年按揭市場。今年與樓按相關的息率出現了不少變化,銀行同業拆息、新造按息、最優惠利率(P)的水平與年初已有分別。拆息的變動在很大程度上反映銀行資金成本變化,若果資金充裕度減少、市...

2019/12/14
2019按揭市場回顧

今日唐榮來說說故事,有家庭客自住單位樓價由300萬升至900餘萬元,業主欲伺機一層樓變兩層樓,博身家升值。 一筆過購另一個單位 作收租 上述所言為一個一家3口(父母加女兒)家庭,女兒為專業人士,收...

2019/12/09
層樓「一開二」 博身家升值

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2019年11月份現樓按揭登記共錄7,055宗,相對10月份11,837宗大幅減少40.4%,主要是因為內外負面因素拖累樓市交...

17:50 2019/12/02
中原按揭王美鳳:樓巿弱轉按減11月現樓按揭登記減4成

現時按揭保險計劃分為新按保和原有按保範圍,所收取的保險費用有所不同,新按保的保險費較原有按保增加15%,按證公司提供的保費表共分四個(可參考:http://www.hkmc.com.hk/files/...

2019/11/30
新按保疑問(下)——保費計算與轉按

中原按揭董事總經理王美鳳表示,由今年6月底開始大部份銀行調整轉按優惠,轉按尾班車申請潮牽動登記數字持續遞增,根據中原研究部數據顯示,2019年10月份銀行轉按登記宗數共錄4,193宗,按月再增5.3%...

19:39 2019/11/29
中原按揭:10月轉按登記宗數再破新高

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 新按保範圍除了適用於新造按揭,亦適用於不涉及套現的轉按申請,對於一些早年採用發展商一按的用家,便可透過新按保轉用銀行低息按揭。發展商提供的高成數一按之低息優...

10:00 2019/11/23
新按保疑問(四) – 轉按轉走發展商一按?