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根據經絡按揭提供的數據,由10月16日至11月14日,透過經絡按揭轉介申請按揭的個案中,使用六成以上高成數按揭的申請佔整體申請達50.2%,不但超過一半,而且較10月份同期錄得的32%,按月漲升近兩成...

2019/11/16
放寬樓按一個月 高成數按揭申請逾五成

9月份新批按揭有8,181宗,當中3,567宗為轉按,數量較一手、二手成交按揭都高。但種種跡象顯示,轉按市場或將由盛轉衰。 近年轉按活躍,背後有眾多因由,最主要的原因為借款人透過轉按,賺取銀行的現金...

12:35 2019/11/13
轉按市場盛轉衰

雖然本港多間銀行先後跟隨減息0.125厘,部分同時調整現金回贈,4大銀行就千萬元以下,新造住宅按揭回贈降至0.5%至1%,個別轉按更不設回贈,比率為近3年新低,抵銷減按息利好因素。 美國上周再度...

10:09 2019/11/07
銀行按揭現金回贈降至0.5至1% 比率創3年低

本港銀行雖先後跟隨減息0.125厘,部分同時調整現金回贈,4大銀行就千萬元以下,新造住宅按揭回贈降至0.5%至1%,個別轉按更不設回贈,比率為近3年新低,抵銷減按息利好因素。 美國上周再度減息,本地...

2019/11/07
銀行按揭現金回贈 減至0.5至1%

本地銀行周內先後減息,同時部分再度下調回贈優惠,包括新造及轉按樓按,適逢銀行今季「收水」,或抵銷減息帶來的正面影響力。 經濟未明朗,銀行借貸「收水」 銀行3舉減低批核彈性,或抵銷減息正面影響 ...

22:04 2019/11/06
銀行「收水」 抵銷減息利好樓市因素

港銀相繼調低最優惠利率(P)後,本地傳媒報道,渣打(02888)、東亞(00023)近日出手調低按揭現金回贈比率。渣打上月已將按揭回贈調低,最新就將1000萬元以下按揭貸款的回贈比例,由1%降至0.5...

10:18 2019/11/06
渣打月內兩減按揭回贈 東亞同時下調

美國減息,香港大型銀行昨均公布會減息0.125厘,加上放寬按揭措施,相信短期會帶動市場交投,年內銀行就樓按優惠會如何部署呢? 大型銀行減息、H按封頂及P按按息降至2.5厘 銀行借貸審慎,今季優...

16:17 2019/11/01
樓按優惠 銀行年內怎部署?

政府放寬按保,適用於非套現轉按,料有利延伸至承造發展商按揭的新盤買家於入伙後轉按,估計全港逾3,600宗相關個案有機會得以受惠。 樓價高昂,近年絕大部分新盤,發展商提供高成數一按及二按讓買家以低...

10:09 2019/10/29
發展商按揭轉按保 料逾3600宗個案受惠

【本報訊】按保獲放寬,適用於非套現轉按,相信有利延伸至承造發展商按揭的新盤買家於入伙後轉按,綜合代理數字,估計全港逾3,600宗相關個案有機會得以受惠,藉此減息及供樓支出。 樓價高昂,近年絕大部分新...

2019/10/29
發展商按揭轉按保 逾3600宗受惠

政府放寬首置按揭後,一手爆發新盤戰,發展商除了在價錢上較勁外,亦在付款辦法上下功夫,推高成數一按及印花稅代繳,冀吸納客源回流一手市場。 本周超過1100伙新盤推出市場銷售 恆大‧珺瓏灣提供9成...

21:43 2019/10/28
新盤擊戰 價錢、付款方法比併

政府放寬首置按揭保險後,意味「首置」可借用高成數按揭,低首期及低稅額上車,可選物業種類亦較多,3大原因將令「首置」名額變得更珍貴,有機會使透過加名、甩名自製「首置」現象或會趨增。 ...

12:33 2019/10/25
按揭放寬 「首置」名額更珍貴?

政府放寬按揭保險門檻,首置準買家入市前須注意4大關鍵重點,包括計算供樓負擔、壓力測試、按揭保費開支,及物業估值,有利制定上車財務策略,減低置業風險。 按證新按保計劃,簡單來說,9成按揭樓價上限,...

02:00 2019/10/24
【首置按揭】按保上車4大注意要點 減低置業風險

樓花新盤雖然不能承造新按保,但今次明翹匯亦推出最高8成一按,方便資金有限的上車客先入市,待現樓再轉按,但買家亦要小心箇中的風險。 政府放寬按保,措施只適用現樓單位,樓花新盤未能受惠,如明翹匯樓花期尚...

2019/10/24
一手樓花轉造新按保 留意壓測

樓花新盤雖然不能承造新按保,但今次明翹匯亦推出最高8成一按,方便資金有限的上車客先入市,待現樓再轉按,但買家亦要小心箇中的風險。 政府放寬按保,措施只適用現樓單位,樓花新盤未能受惠,如明翹匯,樓花期...

20:42 2019/10/23
推一按吸上車客 現樓轉按存風險

中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年6月底開始有大型銀行牽頭調整轉按優惠,隨即掀起轉按尾班車申請潮,帶動轉按登記大幅增加,根據中原研究部數據顯示,2019年9月份銀行轉按登記共錄3,981宗登記,按月再...

18:20 2019/10/21
中原按揭:9月轉按登記量再創今年新高

施政報告放寬首置按揭保險,部分大型銀行已積極與按證研究及確認細節中,業界預計將帶動二手交投增多,將同步有助轉活樓按市場。 業界預計二手交投增 4大銀行上月相繼調高按揭息率及減少回贈後,有報道指...

10:20 2019/10/18
【施政報告2019】銀行與按證研究細節 料短期出擊搶首置按揭

問﹕甚麼是按揭保險﹖按揭保險費如何計算? 答﹕根據金管局指引,現時私人住宅銀行按揭成數最高只可借6成。如想借超過6成,需要經按揭保險,並支付按揭保險費。按揭保險費以貸款額計算,可以一次性支付、每年形...

16:09 2019/10/17
【首置按揭】一文看懂 按揭保險申請詳情

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳 今年6月至9月期間,銀行幾度調整按揭息率及優惠,當中轉按之調整幅度相對較大,現時部份銀行提供予轉按之現金回贈遜於一二手新造按揭,以指標性大型銀行為例,調整後...

10:00 2019/10/12
哪類人轉按仍有著數?