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市建局就西營盤皇后大道西/賢居里項目已於今日中午12時截收意向,項目暫收至少19份意向書。 11:50更新 蘭桂坊地產集團代表遞交意向書。現場所見,項目累積接獲19份意向書。 蘭桂坊地產集團物...

今日 12:02
市建局皇后大道西項目接至少19份意向 蘭桂坊地產、招商局置地、英皇等參與

究竟有甚麼方法可以避免資產貶值?筆者認為英國樓是芸芸眾多資產中,最有條件為香港人抵抗環球通脹壓力。 國際貨幣基金組織(IMF)最新預計,今年已發展國家通脹率達到6.6%,有大行更預期會達到8.7%至...

08:55 2022/09/25
一項資產 力抗環球通脹壓力

美國聯儲局於本港今天淩晨公布2022年第6次議息結果,宣布上調聯邦基金利率0.75厘至3%至3.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,隨着美息持續上升,反映銀行資金成本及與樓按相關的1個月港元拆息今日...

14:52 2022/09/22
【香港加息】中原按揭:港息加幅明顯較美溫和 年底按息仍處約3厘低水平

隨著美國聯儲局再次加息0.75厘,有本港銀行亦上調最優惠利率(P)0.125厘,利率由5%上調至5.125厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝先生表示,這次加P幅度較預期輕微,相信只為「試水溫」,大型銀行...

14:24 2022/09/22
【香港加息】星之谷按揭:P或調升不只一次

滙豐銀行宣布上調港元最優惠利率(P)0.125厘至5.125厘,是2019年11月以來首次調整P,亦意味著香港已正式步入加息周期。較早前美國聯儲局一如市埸預期再加息0.75厘,聯邦基金利率升至介乎3....

14:11 2022/09/22
【香港加息】利嘉閣按揭:料港銀年內加息2次

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2022年第3季登記二手私人住宅樓宇按揭合約七千宗水平,第4季的數字將會回落到四千宗水平。 2022年8月登記私人住宅現樓按揭7010宗。其中一手市場1746宗...

16:23 2022/09/19
中原:展望今年第3季 二手私人住宅現樓按揭七千宗水平

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年8月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,231宗,數字連升三個月,按月再升8.8%,較去年同期增加6.1% ; 主因除了今年銀行...

11:35 2022/09/19
中原按揭:加息前趕搭尾班車 8月轉按登記按月增8.8%

再有銀行加拆息按揭(H按)封頂息,據悉再有4間銀行加封頂息0.25厘,包括花旗銀行、建設銀行、交通銀行及南洋商業銀行,當中花旗即日起生效。 據了解,該4間銀行同為將H按封頂息由2.5厘,上調至2.7...

22:13 2022/09/16
【加息周期】再多4間銀行加H按封頂息0.25厘 花旗即日起生效

其他股評時段: 01:03 利嘉閣的業務 08:10 延期按揭影響信貨評級 09:25 P按,H按還是定息按揭 10:35 供款變化壓力 11:20 新居屋H按 13:00 白居易按揭 14:50 ...

19:30 2022/09/16
【iM話理知】加息期至按息勢升 供樓上車最新部署

美國最新一周按揭利率升至6厘,按年升逾1倍,為2008年金融海嘯後新高,不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按計劃。 本欄昨談及美國8月份消費物價指數(CPI)按年升8.3%,高於預期升8.1%。上月通...

2022/09/16
美按息高見6厘 樓市陷入危機?

在按息上調的預期下,除了調整還款期,另一個可考慮的應對加息方案,是提早還款。究竟甚麼人適合提早還款?在實行上又有甚麼地方需要留意? 在上世紀8、90年代,利率高企或向上之時,提早部份還款是不少家庭的...

12:41 2022/09/14
【按揭貸款】按息上升 提早還款策略是否可行?

市建局加速推地,將於下星期二(9月13日)就西營盤皇后大道西/賢居里項目,邀請有興趣參與的發展商提交意向書,並將於9月27日截止,地皮估值料約14.6億元起,每呎樓面地價約1.2萬元 該項目地盤面積...

16:28 2022/09/09
【土地供應】市建局皇后大道西項目下周二起招意向 估值料約14.6億元

昨日中銀(02388)、恒生(00011)先後宣布加拆息按揭(H按)封頂息,今早再有新一間銀行加入。據悉,工銀亞洲將H按「封頂息」上調至2.75厘,加幅跟其他銀行一致,同樣9月16日(下周五)起生效。...

13:27 2022/09/09
【加息周期】第十三間銀行加H按封頂息 工銀亞洲上調至2.75厘

繼中銀(02388)宣布,由9月15日起,將H按「封頂息」上調0.25厘、最優惠利率按揭(P按)僅上調0.1厘至實際按息2.6厘後,恒生晚上亦宣布跟隨加按息,幅度同為H按「封頂息」加0.25厘、P加0...

22:23 2022/09/08
【加息周期】恒生跟隨中銀加H按封頂息0.25厘 4大銀行均已加封頂息

近日有大型銀行宣布上調H按鎖息上限0.25厘去到2.75厘,加上市場預計香港銀行9月會跟隨美國加息,最優惠利率(P)屆時或會上調0.25厘,連同已上調的封頂息率,也即是等同於已加息半厘。 以平均50...

08:55 2022/09/04
銀行加封頂息 定息按揭較划算?

7月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為9,497宗,比上月10,938宗下跌13.2%或1,441宗,連跌2個月,創5個月新低(圖一)。而7月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得...

18:53 2022/08/31
經絡按揭:7月新取用按揭金額及宗數連升3個月 創6個月新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年樓市自6月起受加息影響轉淡,拖累7月份按揭數字表現。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年7月份新申請按揭宗數再減少13.2%至9,497宗,跌穿1萬宗水平;7月份新...

18:38 2022/08/31
中原按揭:7月按揭新申請跌穿1萬宗 按月減13.2%

金管局公布2022年7月份的住宅按揭統計調查結果。7月份新申請貸款個案較6月份按月減少13.2%,至9,497宗。 新批出的按揭貸款額較6月減少22.1%,至401億港元。當中,涉及一手市場交易所批...

17:17 2022/08/31
【按揭統計】金管局:7月新批H按比例降至96.8% 新批P按佔比升至1%

近十年八年,不少發展商都自行安排非銀行一按予旗下新盤買家。此類安排的共通點是批核往往較為寬鬆、按揭成數較高、利率先低後高。在樓市上行時,此類安排隱藏的風險往往被忽略;但近幾年樓價橫行,此類產品對借款人...

14:49 2022/08/31
【按揭貸款】息率「先低後高」 發展商一按影響浮現 每月供款隨時驟增5成!

香港加息鐘聲愈來愈接近。大型銀行滙豐及渣打近日調升新造H按封頂利率至2.75厘,加幅為0.25厘,預料其他銀行將會跟隨。現時不少銀行仍提供低封頂利率計劃,尚未轉按的業主仍可及早趕上尾班車。 其實銀行...

08:55 2022/08/28
H按封頂息逐升 趕搭轉按尾班車

在拆息反覆上升,多家銀行上調新造H按的鎖息位。情況與一般理解的「加息」不同,因為舊有客戶的按息不會因而增加。但銀行上調新批H按鎖息利率,長遠來說對整體大市都有影響。 新批按息上升 明顯影響壓測 幾...

2022/08/27
H按鎖息上調的影響

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2022年第3季登記二手私人住宅樓宇按揭合約六千宗水平,第4季的數字將會回落到四千宗水平。 2022年7月登記私人住宅現樓按揭5493宗。其中一手市場221宗,...

16:34 2022/08/26
中原:展望今年第3季二手私宅現樓按揭6000宗水平

銀行加息步伐愈來愈近,不少「呼吸Plan」用家紛紛部署轉按,不過由於樓價升幅不明顯,大批「呼吸Plan」業主轉按困難,最終蝕讓離場。 供款增轉按難 業主蝕讓離場 近月半新盤市場蝕讓個案明顯增加,不...

2022/08/24
高危!? 半新盤樓按呼吸Plan

根據金管局住宅按揭統計調查,今年6月份轉按貸款額及宗數分別錄得131.99億元及2,898宗,按月增加27.6%及20.1%,金額及宗數連升4個月及創33個月新高。以首半年計算,金額及宗數比去年同期分...

2022/08/20
加息前 捉緊轉按低息尾巴

加息周期逼近,昨日滙豐、渣打兩大銀行先後宣布,上調拆息按揭(H按)「封頂息」0.25厘至2.75厘。受消息刺激,昨日多2成客戶加快按揭申請及查詢,趕低息「尾班車」。 昨日與供樓相關的港元1個月同業拆...

2022/08/19
滙豐渣打加封頂息 買家趕「尾班車」

加息周期逼近,本港拆息反覆上升,H按名義按息早已突破3厘關口,不過因「封頂息」2.5厘的關係,供樓人士每個月實際供款維持未有太大變化。但是早年採用「呼吸Plan」入市的供樓人士則有苦自己知,個別甚至大...

22:52 2022/08/18
「呼吸Plan」用家有苦自己知

滙豐公布,今日起調整H按封頂息率,由P-2.5%上升至P-2.25%,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,其他香港銀行跟隨大型銀行調整封頂息率的機會很大,實際鎖息上限2.5厘將會成為歷史。調整僅影響新按...

13:09 2022/08/18
【滙豐加封頂息】星之谷莊錦輝:轉按宗數料減少4至5成

過去數年,本港樓市經歷幾次非常嚴峻的考驗,包括中美貿易戰、社會運動及近兩年多以來的世紀新冠疫情,每一事件都足以令樓價大跌,惟過去四年多以來,樓價只是反覆調整,未見真正跌浪。 相信以目前的疫情狀況及未...

2022/08/18
業主不平賣 樓價難大跌

中原按揭董事總經理王美鳳指出,7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,050宗,按月再升9.5%,較去年同期增加6.2%。 總結2022年首7個月錄得12,968宗轉按登記,較去年同期9,7...

2022/08/18
7月轉按錄2050宗 按月升9.5%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄2,050宗,按月再升9.5%,較去年同期增加6.2%。總結2022年首7個月錄得12,96...

12:30 2022/08/17
中原按揭:7月份轉按登記按月升近1成 達2050宗