按揭保險

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自2月份政府宣佈全面撤辣後,樓市氣氛即時回暖,當中一手交投比二手標青,市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交,按年同期增加近4成。樓市於3月份至5月份回暖,同時帶動按揭宗數回升,根據經絡按揭轉...

09:15 2024/07/11
專家站|一手物業按揭新常態

【本報訊】撤辣後新盤交投急增,按揭證券公司數據顯示,6月份新取用按揭保險宗數錄得1,683宗,按月增加36%,屬於連升7個月,並且創11個月新高水平,其中一手物業所佔比例達63%,屬於有紀錄以來比例新...

2024/07/10
6月新取用按保1683宗 增36%

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,515宗及82.39億元,較5月份的2,197宗及116億元下跌682宗(31%)及33.6...

12:45 2024/07/09
經絡:新取用按保宗數大增逾3成半 創11個月新高
按揭保險】的影片
3:10
【地產站Weekly Talk】學者關焯照:樓市續調整對香港不利 料《施政報告》逐步「撤辣」機會大
2:01
12:00 2023/08/21
【新盤全面睇】「呼吸Plan」上車易 惟潛在風險有幾大?
27:31
【ET財智Talk】本港樓價或於明年中回升? 經絡按揭曹德明分析拆息、樓價走勢及樓按變化

本港樓價雖反覆回軟,但有按揭代理認為,樓市撤辣之後,本港樓市仍有不少新增的新香港人購買力,加上美國聯儲局可望於9月第一次減息,料利率於4厘或以上水平橫行,全年樓價則於3%至5%之間窄幅上落。經絡按揭轉...

16:13 2024/07/08
經絡:撤辣後新香港人成新增購買力 樓價全年3%至5%上落

上期提及金管局已公佈將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,不少現時需要申請上會的樓花買家得以受惠。不過,要留意主要有兩類買家未必可獲提升按揭成數,一類是購置...

09:15 2024/07/06
專家站|撤辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (下)

6月中金管局公佈將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易,有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家,主要原因是近年樓價自高位反覆...

09:15 2024/06/29
專家站|撤辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (上)

金管局於6月14日宣佈再放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,當中令市場關注的一項措施為「放寬按揭成數的涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,並且在2024年2月28日或以後預計完成...

09:15 2024/06/27
專家站|金管局最新按揭指引 助部份樓花買家上會

居者有其屋計劃已推行逾45年,對於一些較高樓齡屋苑,又或若買家已不能獲銀行批足所需按揭成數,現亦可選擇透過按揭保險計劃申請高成數按揭,對於$1,000萬或以下單位(居二成交之樓價主要是$1,000萬以...

09:15 2024/06/22
專家站|優化居屋按揭 活化居二市場 (三)

上周金管局調整建期樓花的按揭指引,令部分在2月28日前簽署臨約購入樓花的業主,可獲較高成數的按揭。但坊間對按揭指引的調整,似乎有不少誤解,值得釐清。 金管局在有關調整按揭指引的通告中說明:「留意到在過...

2024/06/22
放寬建期樓花按揭 買家仍需準備充足資金

政府2024年2月28日起放寬非按保按揭成數,樓價3,000萬元或以下的住宅物業,最高借7成。不過,該措施只適用於2月28日後簽訂臨時買賣合約的準業主,這次金管局放寬讓2月28日前的買家都可以受惠。星...

18:44 2024/06/14
撤辣前買入3000萬或以下物業都可借最多7成 星之谷莊錦輝:減低「抬錢上會」的負擔

金管局宣佈進一步放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,該類物業現可承造最高7成按揭。當...

18:20 2024/06/14
經絡曹德明:放寬按揭保險資格準則適時 對樓按市場有正面支持

近年金管局多番修改按揭措施,降低置業人士入市門檻。然而早年前已經簽署臨時買賣合約(臨約),並選用建築期付款的樓花買家則要注意,由於金管局每次新安排是於公佈日才正式生效,因此不同時期購入樓花物業,現時開...

09:15 2024/06/13
專家站|臨約簽訂日期怎樣影響建期買家申請按揭

【本報訊】受惠撤辣帶動交投,香港按揭證券有限公司最新統計數字,2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1,236宗,宗數創過去10個月新高,金額按月增加36%至59億元,金額創過去9個月新高。 中...

2024/06/13
5月新取用按保1236宗 增5成

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,197宗及116億元,較4月份的2,613宗及137.11億元下跌416宗(15.9%)及2...

12:51 2024/06/12
經絡:新取用按保宗數大增近5成 創10個月新高

村屋環境清幽,間隔寬闊,入場費亦較一般私人屋苑相宜,加上近年交通網絡日趨方便,因此吸引到不少上車客入市。不過申請村屋按揭與一般物業有所不同,筆者本文將講解當中的注意事項。按揭成數方面,透過按揭保險,樓...

09:15 2024/06/06
專家站|村屋按揭難批?入市前做足準備

按揭證券公司公布去年(2023年)經審核除稅後虧損2.6億元會計虧損主要由於年金業務於去年底的折現率因應市場利率下降而較上一年底下跌樓價下跌對安老按揭保險業務帶來負面影響按揭證券公司公布去年(2023...

17:46 2024/06/03
按揭證券|按證公司去年轉虧、蝕2.6億元 年內按保新取用貸款額降逾22%

政府全面撤辣後市民積極入市,不足3個月一手成交已超過7,000伙,故筆者將為有意入市樓花的新手買家講解當中的注意事項。當買家揀選心水單位後,一般先簽訂臨時買賣合約(臨約)以及支付樓價5%的臨時訂金(細...

09:15 2024/05/30
專家站|入市樓花須知 即供VS建期

近月,不同類型物業或申請人,明顯感受到按揭審批全面收緊,就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免,原因是銀行估不足價。面對香港「按揭大地震」,準業主又有甚麼解救方法?先談談近日市況。由於資金成...

09:15 2024/05/26
專家站|按揭估價風暴 新樓業主自救手冊

2月底全面撤辣後,激活二手市場,有小業主細換大,2房變3房,或增持多一個單位,更有小業主睇好後市,變成雙租族。 早前,就有一個元朗業主因家庭成員增加,且睇好樓市,唔想沽出現時自住單位,索性將原有單位出...

2024/05/24
業主變雙租族

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,不過在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈,根據金管局住宅按揭統計,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

09:15 2024/05/23
專家站|為何0現金回贈仍要轉按?

置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。 時間...

2024/05/18
買樓謹記「三鬆一緊」 切忌掉以輕心

置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要僅記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。首先「...

09:13 2024/05/16
專家站│買樓僅記「三鬆一緊」 切忌掉以輕心

置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。首先「...

07:07 2024/05/13
買樓謹記「三鬆一緊」 切忌掉以輕心

撤辣效應,加上新一批「白居二」出籠和政府公屋富戶政策,白居二客和綠表客齊齊出動,大大帶旺4月居屋市場,當中以將軍澳和天水圍居屋表現最強勁,分別錄得約100宗和80宗成交,而居屋的旺勢亦填補上月二手私樓...

2024/05/10
剛沽出居屋業主 勢成市場生力軍

【本報訊】按揭證券公司最新統計數字,2024年4月新批按保宗數按月再升25%至2,613宗,金額按月增加29%至137億元,宗數及金額均創過去10個月新高。同期新取用按保按月升31%至826宗,金額按...

2024/05/10
4月新批按保2613宗 升25%

日前金管局公布最新負資產數字,今年首季負資產個案錄得32,073宗,涉及金額1,653.49億元,對比去年第四季錄得的25,163宗及1,312.97億元,宗數及金額按季分別增6,910宗(27.5%...

09:15 2024/05/09
專家站|探討首季負資產破萬宗原因

美國遲遲未減息,銀行削減按揭現金回贈,有傳滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,過去銀行重視樓花...

18:43 2024/05/07
按揭情報│星之谷莊錦輝:一手樓花零回贈罕有 反映銀行取態審慎

美國遲遲未減息,銀行削減按揭現金回贈,據市場消息指,滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。現時市場上多間大行均已經接近就按揭回贈「...

17:27 2024/05/07
按揭情報│大型銀行削減按揭現金回贈 按揭保險、樓花按揭基本「清零」

撤辣帶動本港樓市急速反彈,成交量顯著增加,當中更吸引不少内地或新來港人士大手入市。以近期推售的長沙灣新盤爲例,報導指有内地客斥資約1.67億元連掃24伙,屬撤辣後最大宗大手入市個案。另外,國內客申請按...

09:15 2024/05/02
專家站│内地人來港置業須知

金管局昨日公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗,增加至2024年第1季末的32,073宗,按季增加接近3成。有人問唐榮,不...

2024/05/01
負資產宗數如何止升?