金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗，屬18年新高水平，原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額，例如業主以680萬購入物業，單位市值降至575萬，但...

上季負資產數目急增至1.2萬宗，超過08年金融海嘯水平，創近18年新高，金管局解釋是不少涉及按揭保險個案。事實上，在樓市高位放寬首置按保，雖然能夠幫助市民上車，但同時亦增加了陷入負資產風險。 俗稱「...

差餉物業估價署及中原的樓價指數，大致上都反映去年樓價下調約15%。對小業主來說，樓價下跌代表資產貶值，當然不是好消息。但除此以外，樓價下跌究竟對小業主有什麼實際影響。 1.減少套現金額 資產價格下...

在拆解負資產大增是否樓市危機時，雖然帳面上負資產數目大增，但因就業情況理想，拖欠按揭情況不嚴重，不會構成重大沽壓，反而負資產引起的負財富效應，心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

在拆解負資產大增是否樓市危機時，雖然帳面上負資產數目大增，但因就業情況理想，拖欠按揭情況不嚴重，不會構成重大沽壓，反而負資產引起的負財富效應，心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富效應...

負資產陰霾重臨，據金融管理局公布，上季負資產錄得12,164宗，按季急增近22倍，並且創2005年初以來、近18年新高。金管局認為，銀行風險可控；而學者亦指，除非銀主盤增多，否則樓市風險不大。 根據...

金管局公布，2022年第4季末的負資產住宅按揭貸款宗數達12,164宗，相較2022年第3季末的533宗增21倍，相較2021年第4季末的21宗增578倍。金管局指，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款...

新年快樂，筆者祝各位福兔迎祥，兔來運轉！ 日前有報導指與男團人氣王同名的買家以1,800萬元購入西環一個海景單位，若報導屬實，即代表他已實踐「30歲前要購買兩層樓」的第一步。不少藝人為儲首期做業主而...

醫管局「員工低息置業貸款計劃」終於接受申請，利息資助為3厘，年利率低至1%，貸款額為月薪48個月或600萬元，以較低者為準，最長還款期為20年。究竟相比起市場上的貸款計劃，這個「Staff Plan」...

去年第四季起樓巿有回暖跡象，帶動11月及12月新取用按揭保險數字連續兩個月上升。中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據香港按證保險數字，12月份新取用按保貸款額按月增加23.8%至92.8億元，涉及1,6...

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2022年12月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,831宗及161.43億元，較2022年11月份的3,001宗及172.8億元減少17...

在1997年金融風暴至2003年沙士期間，許多業主資不抵債，淪為負資產，按揭保險計劃便是這時期的產物，看似沒太大作用，其實是穩定維持本港銀行體系一大關鍵。 ...

港P累加0.625厘 美國為應對本土通脹，美聯儲局於今年6度加息，隨着港美息差擴寬，本港銀行亦被迫上調最優勢利率（P），屬近4年以來首次加息，現時已調高P按息3次，累升0.625厘，為17年來最大年...

港P累加0.625厘 美國為應對本土通脹，美聯儲局於今年6度加息，隨着港美息差擴寬，本港銀行亦被迫上調最優勢利率（P），屬近4年以來首次加息，現時已調高P按息3次，累升0.625厘，為17年來最大年...

常識告訴我們，買樓時就算買入價高於銀行估價，銀行一般都會以前者來計算按揭貸款額。惟準業主申請高達8成至9成高成數按揭時，按揭保險公司也會自行估價。若果買入價與估價兩者相差太大，原來按揭保險公司有機會向...

政府於2013年及2015年先後推出兩輪「白居二」先導計劃，以協助中低收入家庭置業，因市場反應熱烈，計劃於2017年正式恆常化，並由2018年起實施。現時「白居二」與新居屋一樣，每年均設有配額，並會以...

樓價由升轉跌，再加上「林鄭Plan」、「茂波Plan」推出，市場生態不再需要不問面積、只要超低總價入市，發展商亦不再一窩蜂興建納米樓。 過往受600萬元以下樓價才能承造按揭保險影響，將上車盤門檻定在...

美國加息前夕，再有銀行加封頂息。中資中小型銀行下周一（19日）起加封頂息0.25厘，屬於第7間加封頂息個案，並採取差異化策略，按揭保險個案的按息將維持不變。 今輪銀行加拆息按揭（H按）封頂息，至今有...

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，11月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為3,001宗及172.8億元，較10月的2,800宗及161.32億元增加201宗（7.2%）及11.48億元（7.1%），宗數...

(2022年12月8日) 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料，11月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為3,001宗及172.8億元，較10月份的2,800宗及161.32億元增加2...

樓價由去年8月高位下跌至今，累積跌幅約17%（根據筆者集團公布的樓價指數），當然有些區域的跌幅較多，而有些區域的跌幅則仍未超過10%。 以往跌市時，市場仍有一定成交量，但今次除了部分急需入市者外，投...

相信不少人都希望擁有屬於自己的「安樂窩」，而擁有一個良好的信貸評分，往往就是成功置業的第一步！要取得一個良好的信貸評級，究竟要具備什麼條件？如果準買家的信貸評分較差，又可否成功「洗底」？若想在海外置業...

新一期居屋開始進行揀樓程序，準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位，均以市價51折出售，售價由約124萬至531萬元不等。首日已售出111伙單位，銷情理想。 是次銷情...

香港大概有66%居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，即他們手持的物業，已是「現契樓」。現契樓除了有居住價值，在業主有需要時，也可申請樓按套現，取得利率較相宜的貸款。但現契樓申請按揭，也有不少要注意的地...

疫情持續達3年，經濟前景不明朗，市民睇淡樓市，地產商亦逐步減少舖位。花旗銀行發表「2022年市民置業意向調查」，結果顯示，今年第3季只有12%受訪者對未來12個月樓價感到樂觀，去年同期為38%，過半數...

每次美國聯儲局調整聯邦基金利率，第二天大家都會聽到香港金管局跟隨調整「貼現窗利率」，幅度也跟足美息。究竟此隻窗是什麼窗？與一般人又有什麼關係？ 貼現窗利率是什麼？ 「貼現窗利率」，大家可能都由新聞聽...

【本報訊】樓市交投回落，連帶按揭保險計劃貸款宗數亦連跌5個月，累積首10個月更按年下跌26.5%。業界人士指出，目前二手樓價持續回落，負資產個案急升，置業人士選用高成數按揭仍須注意風險。 香港按揭證...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，第三季本港樓巿在加息陰霾籠罩下，交投表現逐步回軟，影響10月份按揭保險數字繼續向下。根據香港按證保險數字，10月份新取用按保貸款額按月減少22.4%至67億元，連續三個月...

港元拆息隨息上升，但最優惠利率升幅滯後：加上個別銀行對旗下P按及H按條件開始有明顯差異，P按較之前有較大的吸引力。但借款人在P按、H按之間選擇時，又有什麼要留意？ 過去數年，H按一直佔新批按揭的主導...

經歷過97年金融風暴後樓價大跌的市民，都會難忘「負資產」惡夢，因此金管局昨日公布上季「負資產」宗數急升9倍至533宗，創近6年新高，難免會有一部人恐慌，所以在此拆解這個數據背後所代表的現象。 上...