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上期提及有銀行最近放寬對自僱人士及花紅入息的計算方法。何謂自僱人士? 自僱人士即是並非以僱員身份受僱的人士,自己就是經營業務的僱主,當中例如從買賣貨品、提供個人或專業服務而賺取入息。自僱人士可以是獨資...

09:00 2021/04/17
銀行如何計算自僱人士入息?

近月二手樓市持續升溫,二手屋苑造價紛紛創新高,甚至連二、三綫屋苑也出現破頂潮。根據地產代理研究報告指出,今年首季市民「借到盡」買樓的趨勢有惡化的跡象,雖然疫情有漸趨平服的走勢,經濟前景或有所改善,不過...

12:35 2021/04/16
買樓愈借愈盡 風險不得不防

政府放寬按揭保險計劃樓價上限後,利用按保入市的客戶持續增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年首季申請高成數按揭客戶比例高達41%,自2019年第4季放寬按保措施後,申請高成數按揭客戶比例持續徘徊約4...

2021/04/16
首季申請高成數按揭 佔比41%

自2019年10月政府放寬按揭保險計劃樓價上限,現時樓價1,000萬元或以下的單位,可承造8成按揭,而800萬元或以下更可承造9成按揭,利用按保入巿的客戶持續增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中...

18:23 2021/04/15
中原按揭:首季樓巿持續暢旺 高成數按揭需求持續

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2021年三月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為5,683宗,較二月份的4,432宗增加1,251宗或28.2%;金額為313.57億元,較二月份...

15:53 2021/04/15
經絡:首季樓按新批宗數及金額按年升7至8成 創紀錄新高

二手破頂潮去到二、三線屋苑及居屋市場,動力來自市民遏抑多年的上車、換樓需求,政府難以再以「辣招」、收緊按揭去抑壓,應盡快增加供應才能解決問題。 政府放寬按揭釋放遏抑多年需求 樓市追落後樓...

07:00 2021/03/26
樓市連環破頂 政府仲有無新招?

二手破頂潮轉到二、三綫屋苑及居屋市場,動力來自市民遏抑多年的上車、換樓需求,政府難以再以「辣招」、收緊按揭去抑壓,應盡快增加供應才能解決問題。 疫情未過,二手市場已經湧現破頂潮,更開始由上車的細價樓...

2021/03/26
樓市「追落後」 樓價反覆升

2020年5月前,香港的總存款量持續創新高,而金融中心亦透過阿里巴巴到香港作第二上市發揮到優秀的上市集資功能,反映在社會運動後及疫情下,香港經濟活力仍堅挺。 去年5月算是樓市的分水嶺,那時開始至到近...

2021/03/19
體會樓市的真相

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2021年二月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,432宗,較一月份的4,605宗微跌173宗或3.8%;金額為240.1億元,較一月份的250...

16:38 2021/03/09
經絡:2月按保新批及新取用數字 按月回落

上期提及安老按揭長者用家多選擇終身領取年金,可免卻擔心之後還款問題。以安老按揭在港推行快將十年,累計約有4千多宗申請,每月申請由最初平均不足20宗增至近年約50多宗。香港人的思想雖然已較西化,但將物業...

09:00 2021/03/06
安老按揭為長者增加現金流

最近有機構發表最新一份調查報告,顯示香港連續11年蟬聯全球最難負擔房地產市場,房地產價格中位數對香港家庭入息中位數比率達20.7倍。本港樓價一直高企,是否代表港人要不吃不喝20.7年才能置業?事實上,...

09:00 2021/03/04
港人不吃不喝20年才能置業?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春旺市提早出現,買家加快入市步伐,帶動上車盤為主的片區交投急升,以新界西最為受惠。新界西四大片區 (天水圍、荃灣西、東涌市中心及元朗站)於2月份共錄331宗二手...

17:40 2021/03/03
中原:新界西4大區新春前轉旺 2月二手登記創8年新高

香港寸金呎土,樓價一直攀升至「離地價」,令一班沒有「父幹」又想置業的年輕人難上加難。然而有發展商看準時機,由2010起推出實用面積260平方呎以下的納米樓,在這11年間大約推出了約八千多個的納米樓,而...

22:02 2021/02/24
【納米樓悲歌】港夫婦300多萬 購入177呎納米樓 屈喺廚房食飯 上床隨時中「頭獎」

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2021年全年登記二手私人住宅樓宇按揭合約36,000宗。較2020年全年的29,105宗;增加約7,000宗,升約24%,將會創近五年的高位。因為政府繼續放寬私...

21:15 2021/02/23
中原料今年二手私人住宅現樓按揭達3.6萬宗 升24%

【本報訊】據經絡按揭轉介研究部及按揭證券有限公司最新資料顯示,今年1月新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,605宗,按月急增18.7%,涉及金額為250.51億元,則按月增加16.2%,宗數及金額均創半年...

2021/02/22
上月新批按保4605宗 增19%

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2021年1月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,605宗,較2020年12月份的3,878宗急升727宗或18.7%;金額為250.51億元,...

14:38 2021/02/21
經絡:新批出高成數按揭宗數及金額連升三個月 創半年新高

本港疫情逐漸緩和,樓市亦於近月轉趨暢旺。多個新盤於新春前絡繹而出,銷情亦接連報捷,料其他新盤將相繼應市,一手市場有望保持熾熱氣氛。發展商為催谷新盤銷情,均推出各式各樣的置業優惠、付款方法以至按揭計劃給...

09:00 2021/02/18
發展商一按知多啲

早前看到網上一篇報道,提到如何計算最適合自己的樓宇按揭額度,有地產業界意見認為,把月入乘以100,便可以大概算出最適宜的貸款額。 台灣《經濟日報》引述房地產業者表示,置業者關心能否負擔房價,可以用月...

2021/02/03
月薪x100 最完美按揭額?

據金管局公布,去年第四季共錄185宗新增的負資產個案,按季少14宗,而涉及金額則約10.6億元,按季少0.95億元。個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,皆因這類貸款的按揭成數一般較...

20:06 2021/01/29
負資產上季錄185宗 按揭專家:高成數按揭用家要小心 較易淪為負資產苦主

根據金管局公布最新數據顯示,2020年第四季錄得185宗新增的負資產個案,涉及金額10.6億元。對比2020年第三季錄得199宗及11.55億元,宗數及貸款金額按季分別減少14宗及0.95億元或7%及...

18:00 2021/01/29
經絡:負資產新增個案按季回落7%