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香港按揭證券有限公司剛公布了2021年按揭保險計劃貸款取用數字。總括全年,新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得23,846宗及1,325.58億元,按年分別急升28.5%及34.8%,創下該行全年新取...

09:00 2022/01/27
哪五類買家傾向選用按揭保險?

第五波疫情來襲,在政府之外,多家銀行亦已安排職員在家工作(WFH)。雖然說本地銀行過去2年已累積大量的職員WFH經驗,應該不會重現初時手忙腳亂,令按揭申請大塞車的情況。但在買家角度看,宜為買賣預留更多...

13:50 2022/01/26
WFH影響 物業買賣宜預留更多時間

第5波疫情下,全港二手住宅放盤量已錄得變化,最新統計已攀升至3.71萬個水平,較去年12月中旬的3.69萬個,按月上升0.4%,當中400萬元或以下的上車盤源共1,039個,按月升2.5%。市場預計,...

2022/01/20
二手疫下放盤增0.4% 業界估再升

根據香港按證保險數字,2021年全年新取用按保金額按年增加34.8%至1,326億元,全年新取用按保共23,845宗,按年增幅達28.5%,宗數及金額同樣均創有記錄以來新高。 中原按揭董事總經理王美...

2022/01/12
去年新取用按保額 1326億新高

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,去年 12月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為 4,060 宗,較 11 月份的 4,348 宗減少 288 宗或 6.6%;金額為221.32 ...

20:13 2022/01/11
經絡:12 月新取用按揭保險數字按月升近一成半 新批及新取用數字同創有紀錄新高

中原按揭董事總經理王美鳳表示,自2019年10月政府放寬按揭保險,釋放潛在準買家置業需求,按保使用率明顯上升,反映放寬按保有效幫助市民上車。2021年隨着樓市交投彈升,透過按保成功入巿人士繼續明顯增加...

17:39 2022/01/11
中原按揭:2021年全年新取用、新批按保宗數及金額創紀錄新高 按年增近3成

有報導指,醫管局計劃於明年下半年推出「低息置業貸款」,助醫護置業。據悉,計劃打算為服務滿3年的員工,暫定為申請人提供約3至4年年薪的貸款額,上限為500萬元至600萬元,利率低至1厘,貸款年期不超過2...

09:00 2021/12/29
低息貸款助置業 有利換樓市場

有報道指,醫管局計劃於明年下半年推出「低息置業貸款」,助醫護置業。 據悉,計劃打算為服務滿3年的員工,暫定為申請人提供約3至4年年薪的貸款額,上限為500萬至600萬元,利率低至1厘,貸款年期不超過...

2021/12/28
低息貸款助置業 利換樓市場

自2019年10月施政報告公布推出放寬按揭保險措施後,協助不少市民上車置業,當中逾600萬至1,000萬元二手住宅物業最受惠,近兩年宗數大幅攀升,佔市場的比重亦愈來愈大,而今年宗數及佔比更超越600萬...

19:02 2021/12/24
美聯:600萬至1000萬元二手住宅註冊量首破2.5萬宗 佔比升至42%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按證保險數字,2021年11月份新取用按保宗數為1,826宗,較10月份減少0.6%,涉及新取用按保金額104億元,較上月升2%。同時,11月份新批按保宗數為4,...

11:28 2021/12/23
中原按揭:2021新取用按保金額料達1,270億元刷新紀錄

較有置業經驗的買家應會記得,多年前不論甚麼物業,一般按揭成數均為7成。但近年監管機構為控制系統風險,陸續收緊按揭指引,現時不同樓價及不同用途的物業,按揭成數、供款與入息比率及壓力測試的要求都有所不同。...

17:05 2021/12/22
按揭成數及壓力測試的要求

本港樓價高企,不少年輕人面對置業難題。《後生仔傾吓偈》主持馬景華卻在25歲時已擁有2次置業的經驗。他認為,現時處於低息環境下,有置業需要的年輕人,不必過於抗拒供樓,反而可視之為儲錢方法。 【20歲首...

20:00 2021/12/17
馬景華分享年輕人上車攻略:低息環境供樓當儲錢 忌貪新樓買蚊型盤(立即收看)

醫管局為挽留人才,宣布推出置業低息貸款予醫護人員,初步計劃員工可最多借48個月人工,上限600萬元,利息約1%。按揭業內人士表示,計劃具吸引力,料可為醫護人員節省因使用高成數按揭下的保費開支。 星之...

11:19 2021/12/17
【醫管局置業貸款】低息置業貸款助醫護人士上車 按揭業界:計劃吸引

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券最新資料顯示,2021年11月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為4,348宗,較10月份的3,904宗增加444宗或11.4%;金額為244.89億元,較10月份的22...

19:41 2021/12/16
經絡曹德明﹕新批按保回升 11月新批及新取用數字破新高

新世界提出非牟利的私人資助房屋項目,建議中,除了參考居屋設有價格折扣外,亦提出創新的漸進式按揭安排,正常而言,此安排對買家可說極為有利,但類似的安排仍有不少細節需要斟酌。 新世界提出捐出一幅新界西土...

16:50 2021/12/08
漸進式按揭「情義兩難存」

將軍澳海茵莊園加推4號價單,涉200伙,實用面積由203平方呎至321平方呎,包括開放式、一房及兩房連儲物室間隔,分佈於第1座及第2座的高、中及低層。第4號價單中,扣除最高達售價3%折扣優惠後,折實價...

18:04 2021/12/07
海茵莊園加推200伙 折實入場價398萬

今天與樓按相關的1個月拆息反覆回升至0.20054%,升穿0.2%,創自2020年12月28日(0.22613%)後近一年新高。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息反幅向上,由9月24日0.06...

19:13 2021/12/06
1個月拆息創近一年新高 中原按揭王美鳳:美國加息前料仍處於0.3%以下

「港漂」泛指從國內到港留學或就業,但未獲得香港永久居留權的群體。當他們於香港居住滿7年,便可申請香港永久居民身份,成為「新香港人」。不少港漂是高學歷、高收入的精英分子,政府去年將「優秀人才入境計劃」的...

09:00 2021/12/02
港漂成置業新動力

置業路長,不少人成功踏出「上車」第一步後,下一個目標便是「愈住愈大」,從而萌生「樓換樓」的念頭。「樓換樓」一般分為「先買後賣」及「先賣後買」兩種方法,前者指業主購入新物業後才出售舊有物業;後者則相反,...

09:00 2021/11/25
「樓換樓」買賣時序按揭大不同

新盤熱賣,對於成交價在1,000萬元以下的單位,估計有需要高成數按揭的買家,多會申請按揭保險。而購買1,000萬元以上物業,又需要高成數按揭的買家,估計會考慮價單上列明,由發展商提供的一、二按。究竟申...

11:35 2021/11/24
新盤一按二按比較

自從2019年施政報告推出俗稱「林鄭Plan」的放寬首置按揭保險樓價上限計劃後,擴闊了市民上車的能力及意欲,有關計劃在這兩年確實幫助了不少人圓了置業夢,令他們有能力上車;單計今年首三季,二手私宅買賣登...

09:00 2021/11/23
林鄭Plan下二手登記勢創9年高

施政報告出爐後,市場隱憂一掃而空,樓市突破悶局後狀態大勇,帶動11月整體物業註冊量掉頭回升。第4季新盤大戰連場,遍及港、九及新界,11月涉及至少8個新盤合推逾3,200伙,相信第4季買家注意力仍然離不...

2021/11/23
置業需求旺盛 樓市狀態大勇

全球房產熱,台灣亦連續出手管控樓市,短短不到一年的時間,三度出手打擊炒樓,希望透過抑制個人財務槓桿,規範過多信用資源流向地產市場,但連串措施卻失敗,樓價繼續上漲,最新籌備的措施是開徵更多的囤房稅。 ...

2021/11/22
額外印花稅徵收11年

額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十一周年。過去十一年間,SSD再推出加強版,BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦先後推出,期間又多次收緊按揭措施出...

20:04 2021/11/18
美聯:SSD十一周年 二手住宅註冊量跌額升

花旗銀行發表今年第3季《市民置業意向調查》,顯示看好未來12個月樓價的受訪者比例38%,按季大減16個百分點,亦只有4%受訪者認為現時是置業好時機,屬於2019年第2季之後新低;另外,美國通脹升溫,花...

12:30 2021/11/11
花旗置業意向調查:38%受訪者看好樓價 按季大跌16個百分點

10月份全月新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,904宗,按月減少近13%;金額為223.12億元,同跌13%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,宗數及金額連跌5個月。 另外,同期新取用按揭保險計劃貸款...

2021/11/10
10月新批按保3904宗 按月跌13%

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2021年10月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,904宗,較9月份的4,473宗減少569宗或12.7%;金額為223.12億元,較9月份的...

16:35 2021/11/09
經絡:今年首10個月新批及新取用數字破歷史新高

中原按揭董事總經理王美鳳表示,隨著樓價於歷史高位爭持,第三季買賣雙方拉鋸增加致樓市交投放緩,按揭保險巿場亦難獨善其身,於第四季數字反映。根據香港按證保險數字,2021年10月份新取用按保宗數為1,83...

16:26 2021/11/09
中原按揭:新批按保額跌13% 創今年新低

自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),轉眼已屆滿9周年。過去9年間在多項辣招以及連番收緊按揭等措施下,二手住宅交投明顯減少,綜合土地註冊處資料...

18:08 2021/10/28
美聯:雙辣招9周年 二手交投破6萬宗創9年新高

一般情況下,把物業抵押予銀行借取樓按,業主便會是借款人。但少數情況下,卻會出現按揭申請時,業主非借款人的情況。究竟此類情況為何出現?又有甚麼好處或壞處? 通常的情況下,業主要申請樓按,自然會是樓按的...

13:10 2021/10/27
樓按借款人並非業主 有何好處及壞處?