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上期提及獨立車位的按揭成數已由高達4成上調至5成;然而,投資車位買家需要注意一點,若然已持有按揭物業在身,若再購買車位申請按揭上會,車位便已屬於第二套房按揭,在現行措施下,該車位的按揭成數需降低一成,...

09:00 2020/09/19
不同情況下之車位按揭成數

新一期居屋正式接受申請,今期新居屋共有4個屋苑,分布於鑽石山、馬鞍山、火炭及粉嶺,雖然當中只有鑽石山啟翔苑位處市區,比對於去年有何文田冠德苑以至長沙灣凱德苑,以受歡迎程度來看,今年居屋或許稍遜於去年,...

2020/09/18
加快居屋供應 讓香港更「宜居」

樓價高企,港人仍然趨之若鶩,相當一部分原因,是買家預期住宅物業有保值乃至升值的空間。但世事千奇百怪,有些時候,會出現業主希望自己物業的樓價不要升得太快的情況。 樓價上升,代表資產增值,正常而言,業主...

12:36 2020/09/16
業主的祈禱:樓價不要升太快!?

白居二2020計劃將連同居屋2020計劃同步申請,白居二全名為白表居屋第二市場計劃,然而相關計劃容許白表的中籤者,可認購未補價單位。事實上,中籤者可在目前未補價放盤市場中,有多類選擇,包括公屋、居屋、...

10:10 2020/09/16
【白居二2020】申請白居二前 了解4大二手未補價物業選擇

昨日有報道指出,去年施政報告放寬按揭保險計劃,高成數按揭大增,由計劃推出至今年8月底累計獲批出的宗數達25,200宗,較今年3月底多出16,125宗。600萬至1,000萬元二手成交量大增,亦反映這個...

2020/09/15
高成數按揭大增

近月車位交投回升,根據中原研究部統計,今年6至8月份二手車位登記量均多於450宗,多於年內其他月份平均273宗。市場上不少人鍾愛購買車位,雖然車位價格經過早年飛快升幅後已經放緩,但車位的一般入場門檻始...

2020/09/12
車位按揭成數知多少

疫情緩和,市場憧憬限聚令將逐步放寬,加上減價盤源增加,吸引用家投資者外出覓盤,過去一個多月,市民周末預約睇樓量也持續上升。據中原地產的數據,十大屋苑周末(5日及6日)預約睇樓量連升5周,錄得592組預...

19:45 2020/09/09
【專家評論】曾淵滄:年輕人一定要買樓

自去年10月,施政報告放寬住宅樓按成數,1,000萬元或以下的放盤及成交,亦乘時增多,特別是樓價800萬元以下的「上車盤」,買家可以承造最高達9成樓按,首期負擔大大減輕,市場對此類上車盤需求增多,成功...

07:00 2020/09/08
800萬單位放盤增 上車選擇多

近日疫情似有緩和迹象,發展商旋即加快推盤步伐,市場預計月內將有5個新盤推出,涉約千伙,新一輪新盤戰幔即將揭開,為樓市重新注入動力。本行於8月進行的調查顯示,最多受訪者認為未來樓市走勢平穩,入市意慾創1...

2020/09/08
新盤揭戰幔 樓市注新動力

過去幾年納米樓是投資者竉兒,收租回報率高,樓價升幅大,但隨著政府放寬首置按揭保險之後,上車需求不再局限在400萬元下的納米單位打轉,納米盤樓價的升幅亦不如過往,甚至出現蝕讓散貨潮,究竟納米樓仲有無「錢...

15:36 2020/09/05
蝕讓潮再現 納米樓仲有無「錢途」?

居屋2020出爐,下星期接受申請,相信不少上車客已經相當期待,希望能夠一圓上車夢,能夠有一個「安樂窩」,但其實買新居屋有不少「隱藏成本」要注意,隨時「上樓門檻」可能比二手私樓,甚至新盤更高。 新...

22:11 2020/09/04
【居屋2020】買新居屋提防隱藏成本 上車隨時貴過買私樓?

上周和朋友閒談,這位朋友已婚沒有小朋友,兩夫婦都有穩定的工作,但在香港仍未置業。朋友覺得香港樓價太貴,若將積蓄置業就會失去生活質素,莫說每年外出旅遊,就連晚上聚會的次數亦會減少,終此一生成為樓奴絕對不...

2020/09/03
有勇氣移民 沒勇氣上車?

本港疫情有緩和跡象,市場氣氛略改善,屯門青山灣新盤疫市下開售承接仍十分熾熱,反映樓市剛需強大,買家入市信心未減,該盤銷情成為後市指標,可見樓市不弱,短期內預計有不少新盤加入戰場,若果疫情持續改善,相信...

09:00 2020/09/02
樓市不弱 反撲在望

香港置業今日舉行最新置業意向調查暨樓市前瞻記者會,該行料今年二手樓價會有5%波幅,並呼籲政府逐步放寬樓價1,000萬以上按揭保險成數。 今年7月份私人住宅售價指數報384.8點,按月回落0.5%,香...

15:38 2020/08/31
港置料全年樓價5%波幅 倡放寬樓價千萬以上按揭成數

疫情令本港經濟陷入衰退,失業率高企,最近二手叫價「節節敗退」,一手推盤步伐亦略見放緩,市場人士對樓市充斥一片向淡之聲。不過,筆者依然對樓市後市頗感樂觀,並非因為「賣花讚花香」,而是支持樓市向好的因素,...

2020/08/31
搶在「北水歸位」前入市

銀行定存利率低,加上股票市場波動,更有傳統藍籌股停止派息,令收息一族大跌眼鏡,部分投資者因此轉去買樓收租,冀每月賺取穩定回報,且待樓價慢慢升值,終致財務自由。然而,買樓前須做好充份預算,計算租金回報,...

18:43 2020/08/29
【置業指南】環球利息低企 買樓收租好吸引?

近年發展商在推售新盤時,為了催谷銷情,均推出各項置業優惠如折扣、回贈或贈送傢俱等吸引買家。此外,發展商亦會提供不同的付款方法以及按揭計劃,讓買家選擇合適的方法入市。在申請按揭方面,除了可向銀行申請貸款...

09:00 2020/08/27
發展商按揭佔比創新高

近一年新批按揭合約的平均按揭成數持續上升,由去年中的約47%,增至今年中的58%,反映多數借款人的按揭成數上升。對借款人來說,究竟按揭成數增加,是否代表承受的風險也增加?他們又應該如何控制借貸風險? ...

2020/08/22
如何控制高成數按揭風險