按揭保險 下頁

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自去年10月中放寬按揭保險成數後,逾600萬至1,000萬元二手表現明顯突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至5月26日)逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量錄...

17:33 2020/05/27
美聯:今年600萬至1000萬元二手登記宗數已超去年下半年

近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道,亦再次炒熱僭建話題。僭建不單可能影響建築物安全,亦會影響到物業按揭的申請,如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物,更要小心留意。 首先要釐清兩個概念:「僭建...

14:12 2020/05/20
僭建、釘契與按揭 有何關係?

【本報訊】政府放寬按保後,承造發展商按揭需求有回落趨勢,惟受疫情及經濟收縮影響下,據代理資料顯示,近3個月承造發展商按揭上會比例出現回升,最高達13.5%創近兩年新高。 2月比例升至13.5% 兩年...

2020/05/18
發展商按揭 佔比回升

早前政府推出最新一份財政預算案,其中一項樓按措施的是與香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)合作推出定息按揭試驗計劃(定按計劃),而按揭證券公司在近日亦宣布定按計劃於本月開始接受申請。 定按計劃分為1...

09:00 2020/05/14
定息按揭試驗計劃啱邊個使?

經過4個月多月疫情打撃,樓市不但未有大跌,二手市場一再升溫,在經歷「撈底」階段之後,步入搶貨高價階段,購買力來自放寬首置按揭後的上車客,新盤優勢不一定再主導樓市。 今輪升市由首置按保買家帶動,一...

07:00 2020/05/13
新盤戰難阻二手升勢

去年10月施政報告宣布,由香港按證保險有限公司為首次置業人士提供9成按揭保險的樓價上限,由400萬元提升至800萬元,可申請最高8成按揭貸款的樓價上限,則由600萬元提升至1,000萬元,自此這個新政...

2020/05/13
政策受惠盤 600萬至1000萬元

經過4個多月疫情打擊,樓市不但未有大跌,二手市場一再升溫,在經歷「撈底」階段之後,步入搶貨高價階段,購買力來自放寬首置按揭後的上車客,新盤優勢不一定再主導樓市。 千萬元內選擇增 11599伙放盤 ...

2020/05/13
新按保效應 新盤難再主導?

買樓上車需要累積多年財富,或者要靠運氣抽中居屋才能完成置業夢,有網民近日買完樓後,銀行只餘下30多萬,又擔心裝修費不夠錢,感到「好無安全感」,他於是在討論區發帖「當買完樓之後,銀行淨返幾錢?」,不少買...

17:32 2020/05/08
【網民熱話】買樓後秒變「負資產」 搏到盡連裝修費都無!

財政司陳茂波剛宣布香港首季GDP下跌8.9%,為有紀錄以來最大跌幅。 話雖如此,過去周末長假,無論一手或二手的住宅成交宗數,大幅回升。單單周六、日,10大屋苑有超過30宗成交,創下7年以來最旺的周末...

2020/05/07
經濟深度衰退 樓市反常熱賣

金管局總裁余偉文日前表示,負資產增加,部分來自銀行職員貸款,以及新按保措施的申請人,期望市民明白按保目的是為市民置業提供選擇,申請人要清楚供款能力,金管局亦會密切關注負資產情況。 衡量樓市風險,按揭...

2020/05/06
負資產 要睇實幾條數

申請按揭後審批時間,對買家而言可謂最難捱的時間。有網民指,簽了2個月成交期,6月頭就要成交,現時遞交了申請約一周時間,指近期市況審批時間長,自己人工只是剛剛好,「批得好慢,是咪奶咗嘢」,覺得好大壓力。...

23:00 2020/05/05
按揭批唔切 心急買家點算好?

本港首季GDP破紀錄按年跌8.9%,港股單日跌逾千點,未見對樓市造成影響,反而準買家有見樓價一直未有大跌,更憂慮量化鬆寬(QE)措施下,樓市會出現「V型反彈」,故此加快入市步伐。 疫情下未見「...

07:00 2020/05/05
負面消息下仍高追 解構買家入市心態

本港首季GDP破紀錄按年跌8.9%,港股單日跌逾千點,未見對樓市造成影響,反而準買家有見樓價一直未有大跌,更憂慮量化鬆寬(QE)措施下,樓市會出現「V形反彈」,故此加快入市步伐。 不少利淡因素仍存在...

2020/05/05
樓市抗疫力強 憧憬「V形反彈」?

差估署公布最新3月份私人住宅售價指數按月回升約0.4%,令首季跌幅收窄至僅1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於差估署樓價指數屬滯後數字,相信疫情對樓市的影響尚未全面反映出來,預期樓價走勢難以於短期...

18:05 2020/04/29
美聯:負資產宗數仍偏低 短期樓市影響微

根據金管局公布最新數據顯示,2020年第一季錄得384宗新增的負資產個案,涉及金額18億6千7百萬港元,對比2019年第四季錄得128宗及7億6千4百萬元,期內新增宗數及貸款金額都分別急升2倍及1.4...

17:13 2020/04/29
經絡按揭:負資產新增個案按季上升2倍 較市場預期少

疫情令樓價受壓,香港金融管理局公布,截至今年第一季,新增負資產住宅按揭貸款宗數有384宗,較去年第四季的128宗,按季飆升2倍,屬2016年第2季後的近4年按季最多,涉及金額為18.67億元。而相關個...

16:49 2020/04/29
首季住宅負資產宗數升至384宗 按季增兩倍 近4年最多

本周首季負資產統計出籠,由於預期數字較上季明顯增加,傳媒已先找人問罪。當局去年10月放寬按揭保險適用範圍,被認為是令負資產增加的主要原因。不少準買家可能會因為類似的評論,而認為高成數按揭屬高風險操作,...

12:18 2020/04/29
對借用高成數按揭買家的忠告

過去十多年樓價急升,港人可能早已忘記「負資產」的血淚經歷。從1997年金融風暴到2003年沙士期間,香港樓價暴跌了約7成,期間製造了逾十萬個負資產個案,數字史無前例。當年不少人花盡畢身財富希望盡早供完...

23:33 2020/04/28
曾擁數十個單位 沙士後近一鋪清袋 陳清白:「無諗過樓價跌剩三成!」