按揭保險 下頁

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踏入農曆新年,市民最關注的並非樓股市場走勢,而是肺炎疫情的最新發展。儘管近期樓市已現小陽春,二手交投明顯回勇,但肺炎事件大大干預樓市走勢,窒礙買家入市信心,其即時影響從睇樓量可見一二。有本行前線同事回...

今日 09:00
樓價大跌非易事

政府放寬按揭保險適用範圍已3個月,坊間戲稱為「林鄭PLAN」的按保計劃,地產界期望甚殷,但在短暫刺激,樓價輕微上升後,近日樓價似乎又再回軟。而先不論對樓價中長期走勢的影響,按保放寬了幾個月,不少人似乎...

2020/01/24
拆解「新按保」謬誤

日前唐榮提到,特首林鄭月娥放寬按保,解救不少過去採用呼吸PLAN樓按計劃(識得呼吸就可以貸款買樓)購買新盤人士,對二手市場,其助力更大,近日唐榮更看到有業界把林鄭PLAN升格為「林鄭神PLAN」。 ...

2020/01/23
林鄭神PLAN 誰是二手贏家?

去年10月中施政報告宣布放寬按揭保險成數,至今已超過3個月,當中最受惠的是逾600萬至1,000萬元二手物業,交投表現明顯突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,近3個月(以去年1...

19:21 2020/01/22
美聯:放寬按揭 600萬至1000萬元二手註冊量增37%

政府去年10月中放寬按保樓價上限後,一度刺激二手樓交投急升,惟效果很快便消減,政策對樓市真的無效?其實,政策除了幫到首期不足買家上車,還救了不少數年前用「呼吸PLAN」入市的業主。 審批較易 惟後期...

2020/01/20
林鄭PLAN 打救呼吸PLAN

政府於去年10月下旬就住宅放寬首置按揭保險後,市場對發展商按揭的需求出現回落。據代理資料顯示,去年12月承造發展商按揭宗數只錄得23宗,佔上月樓花按揭比例為2.4%,屬近4年低。 根據經絡按揭所...

11:03 2020/01/17
寬按保後 新盤買家採發展商按揭回落

按揭保險獲放寬,新盤借用發展商按揭上會的數字逐步回落,據代理資料顯示,去年12月承造發展商按揭宗數只錄得23宗,佔上月樓花按揭比例為2.4%,屬近4年低。 政府於去年10月下旬就住宅放寬首置按揭保險...

2020/01/17
新盤採發展商按揭 逐步回落

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,19年二手住宅註冊量錄41,278宗,較18年少約4.6%。值得留意,當中逾600萬至1,000萬元錄13,027宗,較18年升約3.9%,表現為...

17:46 2020/01/15
美聯:去年600萬至1000萬元二手住宅註冊量按年升4%

大型銀行上季放慢審批按揭,新一年微添回贈吸客,惟經濟後市前景不明朗,消息指有數間中小型行暫停接收今年首季新按揭申請,採觀望態度。按揭業界料最快下半年按揭市場才重投活躍。 多間大型銀行新一年調高回贈吸...

10:33 2020/01/15
中小型銀行暫停首季按揭申請 料下半年市場才重活

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2020年全年登記私人住宅樓花按揭約八千宗,樓花按揭下降,並非市況轉差。乃是買家傾向以建築期付款方式買樓花,導致樓花按揭需求下降。2019年全年樓花按揭登記12,...

15:13 2020/01/14
中原:今年私人住宅樓花按揭料8000宗減少三分一

踏入2020年,銀行對於樓按貸款大致上已恢復較積極取態,去年銀行接連上調按息及削減按揭優惠,第四季亦有個別銀行出現「收爐」情況,最近已有多家銀行在按揭計劃上回復競爭力,去年底期間有銀行減慢放貸故而削減...

2020/01/11
2020年按揭市場前瞻

上季大型銀行數度削減樓按優惠,踏入新一年,多家大行隨即以上調現金回贈作招徠吸客,主要針對新造按揭和按保市場,對樓市氣氛可帶來正面作用。 新盤連帶二手市場,成為大型銀行新一年的重點吸客戰場。據知,大型...

02:00 2020/01/10
銀行吸按保樓按 加回贈高至1.5%

上季大型銀行數度削減樓按優惠,踏入新一年,多家大行隨即以上調現金回贈作招徠吸客,主要針對新造按揭和按保市場,對樓市氣氛可帶來正面作用。 多個港九新界新盤接連登場,連帶二手市場,成為大型銀行新一年的重...

2020/01/10
大銀行新年出招 增現金回贈吸客

踏入2020年,見到政府不少宣傳工作,集中強調市道不景、百業蕭條、失業率上升,令人人心惶惶,更令不少置業人士都放慢腳步,採取觀望態度。估計2019年12月的住宅成交量在4,000宗以下,不少代理公司佣...

2020/01/09
農曆年後 樓市小陽春再現

政府數月前放寬首置按揭,新盤採用建築期付款辦法的買家愈來愈多,天水圍Wetland Seasons Park 的建期比例更超過8成,屬自放寬首置按揭後,採用建期比率最高的新盤,相信未來推售主打中小型單...

13:34 2020/01/06
新盤採建期付款趨升 增至超過8成

二手交投未見積極,市場錄不少減價成交,銀行估價跟隨調整,統計10個大型私人屋苑,當中7個的估價按月出現輕微回落,以紅磡黃埔花園2房月跌2.8%較多。 本報追蹤10個私人屋苑近期在滙豐及中國銀行的估價...

2020/01/06
銀行調整估價 10大屋苑7個按月跌

【本報訊】今年樓市仍有不明朗因素,資本策略(00497)主席鍾楚義認為,政府應放寬按保至千萬以上物業,令業主換樓。另集團現有山頂道、渣甸山等合共百億豪宅待售,認為今年樓價僅平穩。 去年樓價先升後跌,...

2020/01/06
資策:宜寬按保至豪宅 推動換樓

放寬按揭保險逾兩個月,銀行新批平均貸款增至433萬元,比率升至51.2%,較放寬前升5個百分點,槓桿效應增,面對經濟前景不明朗,應警惕相關風險。 •放寬按揭保險,最近銀行新批平均貸款增至433萬元 ...

15:42 2020/01/03
住宅按揭比率升至51% 市場風險增?