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政府於去年10月下旬就住宅放寬首置按揭保險後,市場對發展商按揭的需求出現回落。據代理資料顯示,去年12月承造發展商按揭宗數只錄得23宗,佔上月樓花按揭比例為2.4%,屬近4年低。 根據經絡按揭所...

11:03 2020/01/17
寬按保後 新盤買家採發展商按揭回落

按揭保險獲放寬,新盤借用發展商按揭上會的數字逐步回落,據代理資料顯示,去年12月承造發展商按揭宗數只錄得23宗,佔上月樓花按揭比例為2.4%,屬近4年低。 政府於去年10月下旬就住宅放寬首置按揭保險...

2020/01/17
新盤採發展商按揭 逐步回落

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,19年二手住宅註冊量錄41,278宗,較18年少約4.6%。值得留意,當中逾600萬至1,000萬元錄13,027宗,較18年升約3.9%,表現為...

17:46 2020/01/15
美聯:去年600萬至1000萬元二手住宅註冊量按年升4%

大型銀行上季放慢審批按揭,新一年微添回贈吸客,惟經濟後市前景不明朗,消息指有數間中小型行暫停接收今年首季新按揭申請,採觀望態度。按揭業界料最快下半年按揭市場才重投活躍。 多間大型銀行新一年調高回贈吸...

10:33 2020/01/15
中小型銀行暫停首季按揭申請 料下半年市場才重活

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2020年全年登記私人住宅樓花按揭約八千宗,樓花按揭下降,並非市況轉差。乃是買家傾向以建築期付款方式買樓花,導致樓花按揭需求下降。2019年全年樓花按揭登記12,...

15:13 2020/01/14
中原:今年私人住宅樓花按揭料8000宗減少三分一

踏入2020年,銀行對於樓按貸款大致上已恢復較積極取態,去年銀行接連上調按息及削減按揭優惠,第四季亦有個別銀行出現「收爐」情況,最近已有多家銀行在按揭計劃上回復競爭力,去年底期間有銀行減慢放貸故而削減...

2020/01/11
2020年按揭市場前瞻

上季大型銀行數度削減樓按優惠,踏入新一年,多家大行隨即以上調現金回贈作招徠吸客,主要針對新造按揭和按保市場,對樓市氣氛可帶來正面作用。 新盤連帶二手市場,成為大型銀行新一年的重點吸客戰場。據知,大型...

02:00 2020/01/10
銀行吸按保樓按 加回贈高至1.5%

上季大型銀行數度削減樓按優惠,踏入新一年,多家大行隨即以上調現金回贈作招徠吸客,主要針對新造按揭和按保市場,對樓市氣氛可帶來正面作用。 多個港九新界新盤接連登場,連帶二手市場,成為大型銀行新一年的重...

2020/01/10
大銀行新年出招 增現金回贈吸客

踏入2020年,見到政府不少宣傳工作,集中強調市道不景、百業蕭條、失業率上升,令人人心惶惶,更令不少置業人士都放慢腳步,採取觀望態度。估計2019年12月的住宅成交量在4,000宗以下,不少代理公司佣...

2020/01/09
農曆年後 樓市小陽春再現

政府數月前放寬首置按揭,新盤採用建築期付款辦法的買家愈來愈多,天水圍Wetland Seasons Park 的建期比例更超過8成,屬自放寬首置按揭後,採用建期比率最高的新盤,相信未來推售主打中小型單...

13:34 2020/01/06
新盤採建期付款趨升 增至超過8成

二手交投未見積極,市場錄不少減價成交,銀行估價跟隨調整,統計10個大型私人屋苑,當中7個的估價按月出現輕微回落,以紅磡黃埔花園2房月跌2.8%較多。 本報追蹤10個私人屋苑近期在滙豐及中國銀行的估價...

2020/01/06
銀行調整估價 10大屋苑7個按月跌

【本報訊】今年樓市仍有不明朗因素,資本策略(00497)主席鍾楚義認為,政府應放寬按保至千萬以上物業,令業主換樓。另集團現有山頂道、渣甸山等合共百億豪宅待售,認為今年樓價僅平穩。 去年樓價先升後跌,...

2020/01/06
資策:宜寬按保至豪宅 推動換樓

放寬按揭保險逾兩個月,銀行新批平均貸款增至433萬元,比率升至51.2%,較放寬前升5個百分點,槓桿效應增,面對經濟前景不明朗,應警惕相關風險。 •放寬按揭保險,最近銀行新批平均貸款增至433萬元 ...

15:42 2020/01/03
住宅按揭比率升至51% 市場風險增?

近月二手樓市買賣氣氛淡靜,多個傳統細價屋苑價格高位回落,以沙田第一城為例,踏入2020年錄得首宗買賣便跌穿500萬元關口,反映細價屋苑抗跌力,在政府放寬按保樓價上限後有所減弱。 可承造高成數按揭 盤...

2020/01/03
寬按保效應 削弱細價樓抗跌力

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報35.68點,較上周的35.29點輕微上升0.39點。CVI結束5周連跌,跌勢未有進一步惡化,但仍然連續4周低於40點好淡分界區間下限。顯示銀行按...

16:25 2020/01/02
中原:CVI連續4周處於40點之下 樓市向下調整持續

放寬首置按揭效應,去年11月份私樓樓價指數按月急彈1.8%,最新報384.1點,升至近3個月新高,中小型大單位更跑贏大市,去年首11個月樓價累升6.9%。 根據差估署日前公布的私樓樓價指數,最新11...

2020/01/02
去年首11月樓價升6.9%

除夕差餉物業估價署公布11月份私樓樓價,有關指數反映,去年施政報告放寬按揭保險,極有可能是史上最強托樓市措施。 去年10月施政報告,其中一項重點房屋政策是由香港按證保險有限公司為首次置業人士提供九成...

2020/01/02
最佳托市房策

Q房網香港董事總經理陳坤興認為,本地事件有所緩和,料明年樓價可止跌回升,中小型住宅受惠放寬按保,可率先看好。 2019年樓市先升後跌,陳坤興分析,去年下半年樓價下跌主因是貿易戰,今年上半年一度回升,...

02:00 2019/12/31
Q房網陳坤興:明年樓價可止跌回升