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新型冠狀病毒疫情衝擊香港經濟,三間發鈔行中銀香港(02388)、滙豐及渣打香港及其他14間港銀,先後針對個人及中小企的紓困措施。 銀行 主要紓困措施 創興 ...

15:48 2020/03/27
【銀行紓困】疫情影響全方位 一文睇清17港銀紓困措施(不斷更新)

新冠肺炎在本港確診數字突破400宗,疫情持續肆虐,近日多間銀行陸續亦安排員工在家工作或輪班分批工作,部分分行會提早結束開放時間及部分暫停營業,經絡按揭指,銀行按揭有機會因疫情影響,審批時間延長,建議準...

13:26 2020/03/26
經絡按揭﹕疫情礙樓按審批進度 宜預留3個月成交期

政府放寬首置按揭保險後,據代理數字顯示,承造高成數按揭比例由原先放寬前的低於3成比例,近月增加至接近一半,支持買家入市,料未來將維持高水平。 新按保 助市民上車置業 本港樓價高昂,上車困難,自政府...

2020/03/26
買家採高成數按揭 首兩月增至5成

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首季(截至3月23日)二手住宅註冊量錄7,367宗,當中逾600萬至1,000萬元個案錄2,881宗,即佔約39.1%,連升兩季,比起去年第三...

18:09 2020/03/24
美聯:首季逾600萬至1000萬元二手註冊量比率攀升至4成

【話你知】去年10月中政府放寬按保,修訂後,九成按揭樓價上限由原先$400萬調高至$800萬,$900萬以下之按揭額上限為$720萬,而$800萬以上至$900萬的按揭成數仍可高達8成幾,而八成按揭樓...

2020/03/21
去年10月放寬按保 俗稱「林鄭Plan」

「新按保」實施後,發展商為谷新盤銷情,加強建築期付款,包括條款、折扣等,令相關買家比例提升,個別大型新盤比例達八成二。 自去年「新按保」實施後,不少新盤單位買家轉用建築期付款入市,以迎合相關按揭安排...

2020/03/21
新按保下新盤建期受捧 餘貨谷銷情續增折扣

新冠肺炎全球大流行,近期傳出有個別銀行收緊高危行業人士的按揭申請,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,從事零售及旅遊業人士,暫時未有被要求「佣金打折」,但亦有個別銀行是會對超過壓測的新按保申請人上調按...

18:43 2020/03/19
利嘉閣按揭﹕未過壓測按保有機會被加息 收緊按揭審查為個別情況

新冠肺炎疫情打擊本港經濟,失業率上升,雖然美國重啟量寬,但是個別中小型銀行就「高風險行業」收緊按揭審查,及不接套現類按揭申請,被質疑是落雨收傘的舉動,然而由於現時大型銀行市佔達7成為主導,對整體樓市影...

11:11 2020/03/19
銀行「落雨收傘」 高危行業不得不防

現時金管局就銀行住宅按揭借貸的信貸政策規定為按揭成數不高於70%,而LTV是指貸款價值比(Loan-to-Value Ratio),即貸款金額和抵押品價值之間的比例,常見於抵押類型如房產的貸款。 例...

2020/03/19
甚麼是按揭成數LTV?

新冠肺炎疫情「全球大流行」,港府日前發出紅色旅遊警示,最新失業率升至3.7%創逾九年高,綜合業界人士消息指,部分中小型銀行近期暫時停收具投資套現成分的按揭申請,包括轉按及加按申請,亦有不少銀行就受打擊...

17:50 2020/03/18
【減息‧樓市】傳有銀行停收轉按加按申請 航空、飲食等「高風險行業」收緊按揭審查

興勝旗下長沙灣WEST PARK已屆現樓,興勝項目管理有限公司董事周嘉峯指,項目累售34伙,套現2.4億,平均呎價20100元。項目今日剛售出1伙,21樓C室,成交價694萬,呎價20848元。 周...

13:04 2020/03/18
【新盤】港置推新盤按揭優惠 長沙灣WEST PARK 2房可按8成月供約3萬元

目前申請住宅按揭的最長還款期為30年,但根據不同人齡、樓齡、物業種類、按揭成數及還款能力等因素,批出的年期也有所不同。 「人齡」,即按揭人的年齡加上按揭期的總和,現時大部分銀行及按保要求不超過70歲...

2020/03/18
人齡+樓齡 決定貸款期

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國聯儲局今晨再次「突擊式」減息,而且「一刀切」減息1厘,同時將銀行的緊急貸款貼現率下調了125個基點至0.25%,又推出7,000億美元量化寬鬆(QE)計劃,正式開...

11:25 2020/03/16
【量化寬鬆】美聯布少明:「零息時代」加快物業成交反彈 600至1,000萬元物業最受惠

美國突再減息半厘,政府早前公布按證將推出最長達20年的新定按試驗計劃,按息為2.75厘至2.95厘不等,按揭業界認為,新定息計劃吸引力有限,料市場選用H按計劃供樓人士會增加。 經絡按揭轉介首席副總裁...

12:39 2020/03/04
【減息‧樓市】美國再減息 業界﹕新定按吸引力降

隨財政司司長公報新年度預算案,按證公司推出定息按揭計劃。由於金管局表示十年定息期以上的定息按揭,供款穩定,借款人不需通過壓力測試。此舉會出現一個結果:借款人可借取的樓按總額及供款與入息比例都會增加,對...

09:00 2020/03/04
定息按揭的誘惑

政府去年10月放寬首置按揭保險,不少新盤因此就「建築期付款」計劃增加優惠來吸引買家入市,金管局在社交平台提醒市民選擇此計劃,有機會因為正式承造按揭時因樓價下跌需多付首期。 特首林鄭月娥去年宣讀《施政...

20:50 2020/03/02
金管局﹕注意建築期付款的上會風險

政府在去年施政報告中,放寬按揭保險計劃上限,由於新例只適用於現樓,故越來越多新盤買家選擇「建築期付款」。金管局提醒市民,如果在收樓前樓價出現調整,買家有機會面對上會風險。 現時大部份新盤買賣都以遠期...

18:32 2020/03/02
【按保放寬】金管局提醒:建築期付款要留意上會風險

政府新一年預算案中,按證相隔逾十年再推定息按揭計劃,年期最長20年,對市場、供樓人士及有意置業者有何啟示呢﹖ •按撜再推定按計劃,與經濟因素居多 •年期達20年歷年最長,對經濟前景審慎 •對新盤用家...

16:12 2020/02/27
新定息計劃重推的深層意義﹖