按揭保險 下頁

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香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準,即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外,大都設有最優惠利率(P)為準,即P-2.X的封頂利率,封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

今日 11:01
無封頂H按的壓測計算

特首林鄭月娥將於今日上午11時在立法會發表《施政報告》,早前林鄭月娥指《施政報告》會額外提出200項新措施。由於去年《施政報告》內政府將首次置業按揭保險上限提高,有地產界人士憧憬疫情下,政府會否再次放...

今日 10:48
【施政報告2020】特首林鄭月娥:改革審批機制 加快較大規模私人住宅用地審批 (不斷更新)

明日將公布新一份施政報告,對上一份推出受惠放寬按揭保險措拖,令到即使今年樓市雖然備受疫情打擊下,逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊宗數仍然按年急升。據資料顯示,本年迄今(截至11月23日)二手住宅...

17:58 2020/11/24
美聯:600萬至1000萬元二手住宅註冊量按年急升51%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年10月政府宣布提高按揭保險計劃的樓價上限後,樓價介乎600萬以上至1,000萬元的二手私人住宅直接受惠,刺激登記量明顯急升。 2020年首10個月暫錄...

2020/11/24
首10月寬按保成交 高見14471宗

第四波疫情不斷惡化,新增個案每日急增,暫時仍未波及一手樓市,部分新盤定價更創新高,但仍集中於1,000萬元以下的細戶,主要因為入場門檻較低,能借按保入市,發展商就此類單位定價更見進取。 政府將於日內...

2020/11/24
新按保降入場門檻 造就細戶進取

首置上車盤、紅磡煥然懿居43伙餘貨,今日(23日)截止接受申請。市建局稱,最新累計收表逾4,000份,超額認購至少92倍。具體申請數字將於市建局點算網上、郵寄及親自遞交的申請後公布。 即睇更多煥然懿...

19:28 2020/11/23
【首置盤】煥然懿居43伙餘貨截止申請 市建局收表逾4千超額近百倍

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年10月政府宣布提高按揭保險計劃的樓價上限後,樓價介乎600萬元以上至1,000萬元的二手私人住宅直接受惠,刺激登記量明顯急升。 2020年首十個月暫錄1...

18:41 2020/11/23
中原:600萬至1000萬元二手私樓轉旺 首10個月1.4萬宗創歷史新高

中資五礦地產(00230)進軍香港首個項目油塘蔚藍東岸,以低市價出擊,務求在新盤大戰中突圍,其中一個主要原因相信與樓盤屬遠期樓花,亦反映發展商希望透過低市價搶客吸引大批認購「省靚」招牌。 五礦首...

14:00 2020/11/20
拆解油塘新盤蔚藍東岸低開原因

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至11月18日)二手住宅註冊量共錄41,333宗,較去年全年41,278宗高出約0.1%;同期涉及二手住宅註冊金額約3,335億元,亦...

18:54 2020/11/19
美聯:二手住宅註冊量額齊超越去年

根據金管局指引,銀行敍造私人住宅貸款時,最多只可承造六成按揭。如缺乏足夠首期,並想承造六成以上的按揭,除了可選擇申請「按揭保險計劃」,購買一手物業的置業人士亦可選擇使用發展商「一按加二按」計劃,以減輕...

09:00 2020/11/19
選用按揭保險及發展商二按大不同(上)

新盤持續銷售,不過從各類型單位銷情,反映疫情下新盤聚焦本地客源,加上「林鄭PLAN」推出後,上車需求不再集中納米單位,發展商日後推盤或要變陣。 過去周末兩日的一手市場錄得445宗成交,較對上一周的4...

2020/11/16
買家入市心態改 推盤需變陣

新冠肺炎疫情持續衝擊環球經濟走勢,對本港樓市有一定影響。中國海外地產董事總經理游偉光接受本報訪問時表示,未來土地供應緊張及低息環境持續,相信2021年樓市會保持平穩發展。 游偉光指出,雖然2020年...

10:11 2020/11/12
【發展商專訪】中海外明年首季推維港1號 涉逾千伙

首置上車盤、紅磡煥然懿居43伙餘貨,即日起至11月23日接受申請,市值7折定價,售355萬元至798萬元;其中574呎三房戶,入場費由695萬元起,呎價1.21萬元起。按法例要求,市建局將開放4款現樓...

18:28 2020/11/09
【首置盤】煥然懿居三房示範單位曝光 主人房大塊玻璃享維港煙花景

近期樓價持續平穩橫行,但金管局統計數據顯示,第三季負資產個案升至199宗。數字雖然不是十分驚人,但反映出買樓不是必賺神話,即使細價納米單位,只要投資不慎,同樣也可淪為銀主盤。 屯門超迷你戶 3%佣金...

2020/11/05
納米銀主盤 沒有必賺神話

今年第3季樓價走勢大致橫行,但同期金管局統計得到的負資產個案,卻仍然按季上升接近6成,至199宗,反映政府放寬按揭保險之後的副作用浮現。 7月至9月樓價跌幅只是1% 第3季負資產升57%至19...

12:48 2020/11/02
負資產按季升6成 放寬按揭惹的禍?

有報告指香港成為全球房價最高城市,首期不足一向是市民入市困難的主因,去年10月中政府公布放寬按揭保險計劃,讓樓價$800萬或以下物業可承造高達9成按揭,而8成按揭之樓價上限亦提高至$1,000萬,用家...

2020/10/31
按保放寬一周年 助上車用家逾倍

根據金管局公布最新數據顯示,2020年第三季錄得199宗新增的負資產個案,涉及金額11.55億元,對比第二季錄得127宗及7.27億元,按月宗數及貸款金額都分別上升近六成(56.7%及58.9%)。個...

19:09 2020/10/30
經絡:負資產新增個案按季增加近6成 預計下季負資產有上升壓力

金管局今日公布,2020年第3季錄得199宗負資產個案,較第2季的127宗,增加72宗,增幅為57%。 金管局指,這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高...

17:37 2020/10/30
金管局:第3季199宗負資產 按季增57%