很多人以為，如果正在協助家人做按揭擔保人、幫他們上車，往後自己再買樓的話，只要入息夠供兩層樓，仍然可以順利申請高成數按揭。但原來中間變數甚多，筆者將講述以下這一個故事。May及Peony本身是兩姊妹，...

若內地客戶純粹來港買房作投資出租之用，並非在港工作例如是人才計劃下又或畢業生留港工作的人士，在港亦沒有任何信貸紀錄可供銀行參考，是否能提供獲銀行認可的工作證明及足夠入息水平便成了按揭審批關鍵。例如內地...

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2024年3月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,085宗及106.31億元，較2月份的1,778宗及89.42億元增加307宗（17.3%）...

撤辣後近期樓市氣氛明顯好轉，新盤大手客掃貨、二手業主賠訂重售、周末10大屋苑成交重上3年高位、地產代理擴充搶人才，種種旺市現象重現。不過，唐榮還是提醒大家提防息口、租金走勢、經濟增長可能出現反噬。 減...

【本報訊】今年初樓市交投淡靜，拖累按揭保險申請數減少，今年首2個月新批按保貸款宗數3,752宗，按年減少一半，涉及金額245億元，亦按年減少56%。分析預計，隨着撤辣後一手交投回升，料帶動按揭宗數回穩...

上月底財政預算案，樓市全面撤辣後，為整體新盤市場帶來「翻天覆地」的改變，過去一個多星期，樓市經驗翻天覆地的改變，上月樓市氣氛依然觀望，買家入市心態保持審慎，撤辣後觀望心態消除下，買家入市步伐明顯加快，...

紅磡煥然懿居第三座，屬於市建局第二期港人首置盤早前接獲3,670份申請，超額認講13倍，在3月18日起開始揀樓。煥然懿居第三座以市價「七八折」定價，折實售價408.2萬至964.2萬元不等，實用呎價1...

隨着私樓樓價從高位下跌逾2成，原本層次分明的置業階梯面臨壓縮挑戰，首當其衝相信是定位介乎居屋跟私樓之間的港人首置盤。而當樓價持續下跌，新居屋會否再次出現97金融風暴後滯銷現象，需要預早提防。 隨着歷屆...

香港雖然交通發達，但很多港人仍然喜歡駕車，尤其是有小孩子的家庭，所以買樓時都會考慮一併買入車位。很多人都知道，同屋苑單位連車位，可一同申請按揭，令車位按揭可以用盡單位按揭成數，但大家可能不知道，原來單...

政府近年積極引入專才來港發展提升競爭力，此舉帶動住宅租賃市場價量齊升，筆者料短期內租賃市場將保持活躍，而以下是4項在租賃市場中的業主需知。（一）連租約物業只多可借5成按揭有意使部份投資者趁著租金回報提...

財政司司長陳茂波今日公布2024/25年度財政預算案，寬減2024/25年度首季的住宅物業差餉，以每戶1000元為上限。相關文章：住宅物業差餉2021/222022/232023/242024/25寬...

去年施政報告提出放寬二手居屋擔保年期，將在3月1日起實施延長在居屋第二市場出售的資助出售單位的最長按揭保證期及還款期，安排將適用於所有在推行日期當日或之後用作購買的居屋、綠置居、租置計劃單位而提取的新...

龍年快樂，筆者祝各位龍年吉祥，安居樂業！香港按揭證券有限公司最新數據顯示，2023年全年新批出按保貸款宗數及金額為34,940宗及1,938.70億元，按年分別減少7,942宗（18.5%）及577....

日前金管局公布最新負資產數字，顯示2023年第四季負資產個案錄得25,163宗，涉及金額$1,312.97億，對比第三季錄得11,123宗及$592.63億，宗數及金額按季分別大增1.26倍（14,0...

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2024年1月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,974宗及101.46億元，較2023年12月份的1,556宗及84.09億元增加418...

日前金管局公布最新負資產數字，顯示2023年第4季負資產個案錄得25,163宗，涉及金額1,312.97億元，對比第3季錄得11,123宗及592.63億元，宗數及金額按季分別大增1.26倍（14,0...

去年10月政府為樓市減辣後，樓價並未因而受惠，差估署公布樓價指數連跌8個月，創近7年低位。同樣地，去年政府公布綠表公、居屋按揭擔保期，由30年放寬至50年，希望可以激活居屋二手市場，相關利好消息同樣未...

樓市未脫弱勢，政府去年撤銷部分樓市「辣招」後，有指金管局擬檢討樓按壓力測試的措施，包括壓測利率是否維持為加2厘等。金管局總裁余偉文昨回應指，局方一直檢視逆周期措施，並監察不同因素，「不是說現時是否真的...

金融管理局今日 (1月31日) 公布2023年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第3季末的11,123宗，增加至2023年第4季末的25,163宗，按季上升1...

2023年第4季末負資產宗數增至25,163宗，按季增1.26倍金管局副總裁阮國恒：住宅樓價去年第3季按季跌5.2%後，第4季再跌5.2%負資產個案涉及的未償還貸款餘額增至1,313億元負資產宗數持續...

金管局公布的最新數據顯示，2023年第4季負資產個案錄得25,163宗（圖一），涉及金額1,312億9,700萬港元（圖一）。對比2023年第3季錄得11,123宗及592億6,300萬港元，宗數及金...

下周三（1月31日）金管局將公布2023年底的負資產數據。由於去年第四季樓價下調，預料負資產個案會較去年第三季數字明顯上升。雖然每次負資產數字上升，往往會引來報章頭版報道，但情況其實並不值得特別擔心。...

每年新居屋都會超額申請，抽籤一直爭崩頭，想抽中有如中六合彩般難，去年未能成功抽中居屋的市民如想盡快上車，除了可等待政府公佈最新一期居屋的詳情，其實亦可考慮轉投私樓市場，早前有發展商推售新盤時，特意推出...

政府著力吸引海外人才及資金來港，先後對符合指定輸入人才計劃的人士及以投資移民計劃入境人士，推出置業印花稅「先免後徵」，由2023年10月25日實施以來，已有數百宗申請，而我們亦接到不少查詢，而且已有一...

上回筆者闡述了今年兩大樓按市場預測重點，分別是「下半年港銀或跟隨美國減息，按息重返4厘或以下水平」及「價跌息減推動入市步伐，現樓及樓花按揭恢復正增長」，今回將繼續講解2023年樓按市場的另外兩大預測。...

踏入新一年，銀行開始推動按揭業務，市場消息透露，有2間中小型銀行率先調升現金回贈吸客，借貸額300萬元以上，現金回贈由1.8%，升至最高2.2%。業界人士提醒，近期銀行估價仍相對保守，買家須預留更多資...

近年隨着按揭保險計劃逐步放寬，上車門檻得以降低，更有效幫助自住用家透過按保自置物業或更換單位。現時透過按保計劃，$1,000萬元或以下物業的按揭成數高達9成、$1,500萬或以下物業的按揭成數高達8成...

經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2023年12月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,556宗及84.09億元，較11月份的1,874宗及101.76億元減少318宗（17%）...

廉政公署公布，早前調查一宗貪污案件時，揭發一名物業買家涉嫌瞞報物業已出租，以誘使一間銀行不向她追討須符合自住規定而獲批的八成按揭貸款，涉款逾800萬元，早前落案起訴該名買家欺詐罪名。廉署獲律政司進一步...